Какой налог будет платиться после дарения участка под детскую площадку в ДНТ и дороги?
На форуме я уже задавала вопрос # (У нас ДНТ. (дачное некомм товарищество) наш сосед по днт хочет подарить свой участок под детскую площадку. Сделку хочет провести как дарение. Скажите пожалуйста какой налог наше днт будет платить после этой сделки. Участок он оценил в 1 500 000 руб. нас пугают что эта будет 35% .а эта очень большая сумма у нас всего 50 домов.)# - И получила ответ от юристов-за что им еще раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО! Но оказывается у нас это еще не все.! Этот же господин имеет в собственности дорогу. Которая проходит в круговую по всему ДНТ. так вот ее он также хочет принести в дар в ДНТ (оценил ее также в 1,5 м рублей. ) если площадка это роскошь. То ДОРОГА это просто необходимость. Мы тогда не имеем права проезжать по ней к своим участкам. Вот мы и незнаем что теперь делать. Принять в дар - это значит платить налог на прибыль отказаться-не сможем проехать к своим участкам. Очень ждем ответ. Заранее всем откликнувшимся огромное спасибо.
Здраствуйте, не забывайте, и не упускайте то обстоятельство, что в договоре дарения можно прописать что все последствия в том числе оплата глсрегистрации несет сосед, чсего испугались то не договорных отношений? сомневаюсь я.
СпроситьУ нас ДНТ. (дачное некомм товарищество) наш сосед по днт хочет подарить свой участок под детскую площадку. Сделку хочет провести как дарение. Скажите пожалуйста какой налог наше днт будет платить после этой сделки. Участок он оценил в 1 500 000 руб. нас пугают что эта будет 35% .а эта очень большая сумма у нас всего 50 домов спасибо. Очень ждем ответ.
НК РФ:
Глава 25. НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ
Статья 247. Объект налогообложения
Объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций (далее в настоящей главе - налог) признается прибыль, полученная налогоплательщиком.
Прибылью в целях настоящей главы признается:
1) для российских организаций, не являющихся участниками консолидированной группы налогоплательщиков, - полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, которые определяются в соответствии с настоящей главой;
Статья 248. Порядок определения доходов. Классификация доходов
1. К доходам в целях настоящей главы относятся:
1) доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав (далее - доходы от реализации).
В целях настоящей главы товары определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 38 настоящего Кодекса;
2) внереализационные доходы.
Статья 250. Внереализационные доходы
В целях настоящей главы внереализационными доходами признаются доходы, не указанные в "статье 249" настоящего Кодекса.
Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:
8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в "статье 251" настоящего Кодекса.
При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений "статьи 105.3" настоящего Кодекса, но не ниже определяемой в соответствии с настоящей "главой" остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки...
Статья 284. Налоговые ставки
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 20 процентов, за исключением случаев, предусмотренных "пунктами 1.1" - "5.1" настоящей статьи.
Если оценить это имущество с учетом амортизационного износа, то налог не так уж велик.
Спросить
Один господин имеет в собственности участок - по факту это дорога. Которая проходит в круговую по всему ДНП. так вот ее он хочет принести в дар в ДНП мы и не знаем что теперь делать. Принять в дар - это значит платить налог на прибыль-отказаться-не сможем проехать к своим участкам. Очень ждем ответ. Заранее всем откликнувшимся огромное спасибо.
Наталья, во избежании оплаты никому не нужных налогов, оформите сделку в иной форме.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/
Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений).
Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность?
Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность?
Спасибо. Константин.
Здравствуйте, Константин.
Ваша "дорога" не является в настоящий момент недвижимой вещью, поскольку, скорее всего, не зарегистрирована в таком качестве. Поэтому следует вести речь именно об участке земли. Вы можете обратиться в суд за обременением данного участка сервитутом в целях проезда к имеющемуся в собственности участку.
С уважением.
Спросить
Собственник идет в МФЦ (росреестр) и добровольно отказывается от зем. участка в пользу муниципалитета (возможно даже без уведомления об этом администрацию). Зем. участок может быть в любом состоянии и любого вида разрешенного использования (и не важно по факту там дорогу накатали (отсыпали) на землях сельхоз или ИЖС)
Спросить
Необходимость иллюзорна - кто поставил подрыв подставки для мусорных контейнеров у деревенских домов
Сегодня недалеко от собственного частного дома в деревне (сейчас новая Москва) обнаружила площадку под контейнеры для мусора, которая находится на пересечении дорог, ведущих в два разных садовых товарищества, находящихся далеко от этой площадки. Выяснила, что поставил эту площадку председатель одного из садовых товариществ. Площадка находится метров в 20-30 от моего дома и домов двух соседей. Нас никто не спросил, нужна ли нам эта площадка? (Ответ: ненужна, мы выносили мусор на мусорку, которая существует много лет в деревне). Фактически, эта площадка нужна одному из садовых товариществ, но тогда почему они ставят ее вдали от забора товарищества, по дороге ведущей к центральной дороге. Почему 3 семьи должны дышать запахом, исходящим из контейнеров, в угоду жителям садового товарищества (теперь можно сказать коттеджного поселка). Подскажите, куда обратиться и что нужно сделать, что бы избавиться от построенной площадки под мусор. Ольга.
Добрый вечер Ольга! обратитесь в вышестоящий надзорный орган.Удачи,пишите если нужна будет помощь.
СпроситьВопрос по земельному праву. На территории коллективного сада председатель продал участок земли расположенный на подъездной дороге. Ширина дороги 16 метров, дорога окружена источниками воды рекой и озером. Длинна дороги примерно 400 метров. Дорога является подъездной к нескольким участкам. Лицо купившее участок на этой дороге перегородило подъезд заборной установкой от края до края берегов полностью перегородив проезжую дорогу. Лицо купившее этот участок утверждает что у него есть все права на это. Вопрос: 1 Как можно разрешить эту ситуацию и истребовать того что бы это лицо не перегораживало подъездную дорогу. 2 Есть ли возможность потребовать у него обязательной смены участка если это предусмотрено законодательством в случае если данная сделка является незаконной?
Здравствуйте Сергей Юрьевич! Фед.закон 66 не предусматривает продажу председателем сада участков, он может закрепить участок за кем, но для этого необходимо решение общее собрания членов сада. Поэтому необходимо определить какое право имеет данное лицо на этот участок?
СпроситьУ нас участок находится рядом с поселком, в свое время люди сами занимали участки и разграничивали их как им хотелось, сейчас на эти участки можно оформить аренду, но не собственность, но вопрос не в этом... Наш участок неправильной формы у одной из границ этого участка проходит дорога, дальше тупик, по этой дороге проезжают машины к трем участкам, дальше дороги для машин нет, есть только тропинка, дорога вдоль нашего участка проходит с довольно большим радиусом, т. е. Забор в этом месте имеет закругление и забор соседей, которые находятся через эту дорогу тоже закруглен, длинно базовые машины, если проезжают, то цепляют наш забор. В праве ли мы настаивать на том, чтобы совместными усилиями со всеми заинтересованными соседями настаивать на том, чтобы выровнять дорогу? При этом площадь участка соседей уменьшиться (а он и так очень маленький), у них получается участок треугольной формы и с двух сторон получаются дороги. Наличие этой дороги не нужно ни нам, ни соседям по ту сторону дороги, но она нужна соседям, которые расположены дальше, при чем легковые машины проходят без проблем. Вот и думаем, как решить эту проблему, хочется и участок выровнять и соседям дорогу оставить, получается, что это можно сделать только за счет выравнивания забора соседей, которые через дорогу. Существуют ли какие-нибудь законы или нормативы по этому вопросу? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте! Этот вопрос нужно решать, в первую очередь, с собственником земли (земельным комитетом при местной администрации) и, главное, смотреть генеральный план территории и "плясать" уже от него. Если эта дорога на нём есть, то её уже никуда не сдвинуть, а вот соседский участок уменьшить обязаны, забор демонтировать. Или дороги на плане нет, тогда можно добиваться корректирования этого подъездного пути на местности. Там могут "сыграть" и градостроительные и пожарные и много ещё каких норм, сейчас не определить.
Спросить
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
Снт Мираж граничит с нашей деревней... у снт есть своя дорога которую они обслуживают... жителям снт показалось что обслуживать свою дорогу им очень дорого и они решили сделать проезд к своим землям через нашу деревню... будущая дорога будет проходить веткой от нашей деревенской дороги примерно метров 50 в непосредственной близости от детской площадки - 1-2 метра... мы жители деревни против строительства ветки дороги... деревня наша тупиковая... чужих машин нет. Как противостоять действиям СНТ?
Добрый день.
Для начала необходимо понимать в чьей собственности находится участок земли - будущей дороги.
Зачем в случае не принадлежности СНТ к данной земле написать жалобу в местную администрацию, поскольку в данном случае будет иметь место нарушение права собственности на земельный участок.
За более подробным анализом Вы можете обратиться в наш офис.
С Уважением, команда ООО "PJS"
Наш опыт - Ваш успех!
СпроситьЗдравстуйте! Имеет ли право мой сосед проложить дорогу на своем земельном участке, затрудняя этим самым жизнь своим соседям (в том числе и я)? Дорога проходит прямо перпендикулярно моему дому. По плану там дороги нет, это его собственный земельный участок. Очень жду вашего ответа. Спасибо!
Здравствуйте! Это можно расценить, как использование земельного участка не по назначению. Начните с обращения в местную администрацию по данному вопросу
Спросить
