Уплата НДФЛ при заключении договора дарения недвижимости - освобождение при стоимости подарка менее 1 000 000 руб.; установление стоимости подарка — рыночная цена квартиры или оценка БТИ?

Госпошлину за что?

Если имеется ввиду госпошлина за государственную регистрацию договора дарения (если предмет дарения - недвижимость) и регистрацию права собственности, то она выплачивается в любом случае, и от стоимости "подарка" не зависит.

Если Вы о "налоге на дарение", так такого налога не существует с 2005 года.

Если Вы об НДФЛ, то необходимость его выплаты одаряемым зависит от родственных отношений с дарителем и от того, что собой представляет подарок (недвижимость, ценные бумаги, иное)

Людмила, здравствуйте! Одаряемый может заплатить налог и с инвентаризационной стоимости. НО у ИФНС есть право доначислить налог до той суммы, которая должна была быть оплачена в виде налога с рыночной стоимости.

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день, уважаемая, Ольга

Стоимость берется кадастровпя не важно что брат и сестра, обратитесь к нотариусу

Удачи вам и вашим близким!!!

Доброго времени суток!

Если договор дарения заключается между близкими родственниками - налог НДФЛ не платится.

Удачи Вам и всех благ!

Доброго времени суток, Олга.

При сделке дарения между братом и сестрой, уплачивать налог (НДФЛ) не требуется. Госпошлина в Росреестре - 2000 р.

При договоре дарения квартиры от какой стоимости (рыночной или оценки БТИ) берется НДФЛ с одариваемого, если даритель и одариваемый брат и сестра?

Здравствуйте, Ольга!

Кадастровая стоимость учитывается нотариусом при подсчете пошлины. В договоре дарения можно не указывать стоимость недвижимости, поскольку производится безвозмездная передача имущества. О безвозмездности передачи имущества сказано в п.1 ст. 572 ГКРФ.

В главе 32 ГК РФ ничего не сказано про обязательность оценки дара... Здесь есть один нючас, если даритель и одараяемый — НЕ близкие родственники, то оценку можно прописать для целей налогообложения одаряемого. Если близкие родственники друг другу дарят, то не нужно писать оценку.

Основания освобождение от налогообложения изложено в п. 18 ст. 217 НК РФ — Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Здравствуйте, Ольга!

Стоимость берется от кадастровой оценки, но при дарении квартиры между братом и сестрой это не имеет особого значения, поскольку в данном случае НДФЛ не уплачивается (дарение происходит между близкими родственниками).

От рыночной.

Здравствуйте! Дядя и племянница не являются близкими родственниками, а значит, что одаряемый обязан уплатить НДФЛ с рыночной стоимости жилого помещения.

Здравствуйте. От оценки БТИ будет произведен расчет государственной пошлины в размере 0,6% от стоимости, так как дядя и племянница не являются близкими родственниками.

Если вы просто делите квартиру на доли (без дальнейшего выкупа долей), то вам не нужна рыночная оценка этих долей. С уважением,

Здравствуйте!

Нет не будет. Так как имущество полученное в дар от матери к сыну не облагается НДФЛ.

С уважением А. А. Абакумов!

Закон говорит, что при имущественных спорах необходимо учитывать действительную стоимость имущества исходя из сложившихся цен, т.е. рыночной стоимости, а не инвентаризационной стоимости.

Об оценке имущества в налоговом законодательсте говорится, что стоимость принимается рыночная, но не меньше чем инвентаризационная. Поэтому и сложилась ситуация, что в первый раз принимали стоимость БТИ, а второй рыночную.

Если вы хотите выкупить долю, то купля-продажа производится по рыночной цене. А вообще- как договорятся продавец с покупателем. оценить квартиру или долю можно у любого оценщика.

Распространяется ли на эту сделку нормы налогового кодекса, обязывающие дочь уплатить НДФЛ, поскольку она владеет квартирой менее 5 лет[quote][/quote]Да ваша дочь должна будет платить НДФЛ

С 2016 года значительно поменялись правила расчета налога с продажи недвижимости. Закон ввел понятие минимальной суммы дохода, которую нужно учесть при расчете налога. Основная задача нововведения органичить возможность заключения сделок по продаже недвижимости, которые заключаются по заведомо заниженной цене. Вы можете продать свою квартиру по любой стоимости. Но считать налог с продажи нужно исходя из максимальной цифры: или кадастровой стоимости умноженной на 0,7 (понижающий коэффициент).

Налог платить придется обязательно при владении квартирой менее 5 лет. Если вы занизите стоимость квартиры, то налоговая сможет доначислить налог исходя из кадастровой стоимости квартиры.