Недавно прочитала, что в таком случае (длительный срок сдачи) надо регистрировать предпринимательскую деятельность.

Уважаемая Ольга!

Грань, отделяющая предпринимательскую деятельность от непредпринимательской, весьма трудноопределима. Вопрос о том, является ли сдача квартиры в наем (аренду) на длительный срок предпринимательской деятельностью, или нет, обсуждался давно, и позиции по данному вопросу были разнообразные. Теперь же Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 18 ноября 2004 года №23 "О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем" разъяснил, что:

"2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ."

При этом длительный срок сдачи квартиры в аренду не изменяет "временности" сдачи.