Поскажите, что мне сделать и как оформить на себя данное домовладение.
Я вместе с мужем в 1982 году на свое денежные средства построили домовладение, на земельном участке принадлежащем моему свекру (согласно свидетльства о праве собственности). С 1982 года мы с мужем и двумя детьми были в этом доме зарегистрированы, также с нами проживали родители мужа. С 1982 года домовладение не было зареистрированно и документов о его регистрации нет, на данное домовладение у меня имеется только технический паспорт выполненный 2004 году. В 2004 году мой муж умер.
Родители моего мужа выгоняют меня из данного домовладения и я вынуждена пойти на улицу с двуми детьми. Поскажите, что мне сделать и как оформить на себя данное домовладение. С уважением Галина!
Вы имеете право обратиться с иском в суд о разделе наследственного имущества на основании ст.1165 ГКРФ.
Спросить
По расписке в 1971 году моим отцом был куплен жилой дом с земельным участком, в котором я был зарегистрирован. Затем моим отцом в 1972 г. было подано заявление в суд об установлении права собственности на домовладение. Решением суда собственником домовладения был признан мой отец. В 1976 году отец выписался из данного домовладения и переехал в другой город, в данном домовладении зарегистрированным остался только я (в 1976 году мне было 38 лет). На данный момент я решил оформить дом в собственность на своё имя. Получив в кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок по моему адресу, я обнаружил в сведениях о правообладателе свое фио, но в виде права собственности указана государственная собственность (ст 214 ГК рф от 01.01.2002). Как оформить в собственность земельный участок и мое домовладение? Документов о предоставлении участка никто не выдавал.
А отец ваш жив?
Дом принадлежит ему. Как вы собираетесь оформлять? В порядке наследования?
СпроситьВ 1987 году у нас с мужем был зарегестрирован брак. В 1985 году его отец подарил ему домовладение на земельном участке, в договоре дарения говорилось так: "Я Степанов М. Ф. дарю своему сыну домовледение 40 кв. м находящегося на земельном участке 400 кв. м.". В 2003 году муж приватизироал землю. В 2000 году мы с мужем не убирая старое домовладение построили новое. В 2005 году мы с мужем официально разошлись, в этом же году я по суду отсудила 1/2 доли нового домовладения. Могу ли я отсудить 1/2 доли земли? Спасибо.
Всё будет зависеть от того как суд расценит сделку приватизации, если дарение, то нет. Если купли - продажа, то да.
СпроситьПомогите в нашем горе.
В 1979 году умирает моя бабушка. Перед смертью она оставляет завещание на мою маму, т.е. на 1/2 домовладения. После смерти мама открыла завещание путём получения денежных средств со счёта моей бабушки. Оформление документов на 1/2 дома не было сделано по причине отсутствия документов на домовладение (документы находились у моего деда, который являлся владельцем домовладения). Хочу заметить, что моя мама проживала, и на данный момент проживает в данном домовладении, а вместе с ней прописаны и проживаем по сей день я и моя несовершеннолетняя дочь. Домовладение сдано в эксплуатацию официально в 1992 году. При этом доля моей бабушки не была выделена. В ноябре 2010 года умирает мой дед. Может ли моя мама оформить документы на 1/2 дома по завещанию. Заранее спасибо.
Уважаемая Татьяна Юрьевна! Разъясняю Вам, что свидетельство о праве на наследство может быть выдано (а по желанию наследника - должно быть выдано) только на часть наследственного имущества (например, на вклад). Если после получения свидетельства о праве на наследство у наследодателя обнаружится еще какое-либо имущество, на него выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство. На основании п. 6 ст. 85 НК нотариусы, осуществляющие частную практику, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство в налоговые органы по месту своего нахождения не позднее пяти дней со дня выдачи свидетельства.
Основанием для обжалования действий нотариуса может стать мотивированный отказ нотариуса в совершении нотариального действия, недостатки имеющихся правоустанавливающих документов на имущество, неочевидных прав наследников (неподтвержденное родство) и прочих сложных ситуаций.
При наличии спора о праве собственности на наследуемое имущество, разногласий между наследниками о размере долей, приходящихся им в наследственном имуществе, оспаривании прав других лиц на наследование, а также при отказе нотариуса по тем или иным причинам в выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо ставить в суде вопрос о признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьВ Октябре 2008 года я прибрёл домовладение принадлежащее Карабаш Екатерине Григорьевне у её единственного сына Карабаш Ивана Михайловича, по нотариальной доверенности (имеется копия) , однако оформить надлежащим образом не успели, так как спустя два месяца Карабаш Екатерина Григорьевна умерла.
Все это время с 2008 г Я продолжаю пользоваться данным домовладением, претензий ко мне по данному домовладению не было.
Имеется расписка в получении оплаты за проданное домовладение от имени Карабаш Е.Г. Но подписана Карабаш И. М. (заверенная свидетелями и сельским советом).
Также мне переданы:
Технический паспорт на домовладение (Где подтверждается, что Карабаш Екатерина Григорьевна является собственником данного домовладения).
Свидетельство на право собственности, на земельный участок принадлежащий Карабаш Екатерине Григорьевне.
Установить право собственности через суд, как?
После паводка 2014 г, надо делать ремонт, денег нет, компенсацию не дали (нет прописки).
Проживаю временно, но это моё единственное жильё
Помогите ради бога!
Так вы свяжитесь с Карабаш И.М. и заключите с ним договр купли-продажи и с этим доукментом обращайтесь в Росреестр.
Спросить
Звоните обсудим, необходимо детальное изучение обстоятельств и имеющейся документации.
Спросить
Так вы свяжитесь с Карабаш И.М. и заключите с ним договр купли-продажи и с этим доукментом обращайтесь в Росреестр.
В 2008г составленный рукописный договор купли продажи-продажи,
будет иметь силу в Росреестре?
В декабре 2008 Карабаш Е Г умерла, соответственно доверенность-то тоже.
Спросить28 февраля 2005 года умер мой бывший муж, Ивлев Валерий Иванович, являвшийся собственником домовладения, расположенного по адресу г.Тимашевск ул. Котляра 46.
В 1997 году я с Ивлевым В.И. расторгла брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 21 апреля 2000 года выданного отделом ЗАГСа Тимашевского района Краснодарского края. От данного брака у нас двое детей дочь Регина – 19 декабря 1977 года рождения и сын Денис - 21 февраля 1971 года рождения.
В 2000 году я узнала, что мой бывший муж зарегистрировал брак с Лущенко –Ивлевой Антониной Павловной, с которой проживал совместно в принадлежащем ей домовладении в х. Пролетарском по ул. Колхозной 150 Тимашевского района.
В ме 2005 года мой бывший муж завещал все свое имущество второй жене, в его имущество входит дача, автомобиль и домовладение. Однако я совметно с детьми проживаю в данном домовладении до насточщего времени, другого жлья я не имею. Подскажите как мне быть и смогу ли я признать его завещание недействительным, чтоб отавить себе домовладение. С благодарностью Елена!
Уважаемая Елена! Если Ваш муж являлся дееспособным и никаких оснований полагать, что он не понимал значения своих действий и не могу руководить ими, нет, то признать завещание недействительным Вы не сможете. Конечно, можно затянуть время, оспорить завещание, заявить о том, что подпись на завещании исполнена не бывшим мужем и т.д., но в конечном итоге это может ни к чему не привести. Наследование осуществляется в соответствии с нормами ГК РФ, и Ваше проживание в домовладении никак на влияет на его наследование. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ 1959 году я вышла замуж, жила и была прописана у мужа там же родились дети. Свёкру был выделен участок в бессрочное пользование в 1957 году для строительства дома 6,6 соток. Дом они построили. В 1978 году свёкор умер, наследовала всё имущество свекровь. В 1985 году она разделила земельный участок пополам и разрешила нам с мужем построить дом, что и мы м сделали общими силами. В 1998 году муж умер. В 2006 году я узаконила домовладение через суд. Получилось, что на одном земельном участке два домовладения. При узаконивании домовладения о земельном участке речь не шла. Участок свекровью не был оформлен в собственность, а находился в аренде, арендатором выступала свекровь до 2008 г. Когда я предложила свекрови узаконить разделённые земельные участки она категорически отказалась, через месяц продала дом своей внучке, а ещё через несколько месяцев внучка продала дом своей матери (всё это было в 2009 г.) В декабре 2009 г. они зарегистрировали право собственности на весь земельный участок. Подскажите мне пожалуйста могу ли обратиться в суд, что бы отменили регистраци и разделили участок. В натуральном виде это можно сделать. Если можно то на какие законы сослаться? Я обратилась уже к трём адвокатам, заплатила деньги за консультацию, но все трое советуют по разному. Помогите принять привильное решение. С уважением!
Здравствуйте! Я Вам советую такие вопросы не решать путем переписки по интернету, так вы только потеряете время и ни дбъетесь результата. При решении таких вопросов необходимо детально изучить весь пакет документов, а уж потом делать вывод по какому пути идти. С Уважением, Александр! Красноярск.
СпроситьВ 1992 году у нас произошёл обмен. Квартиру в г.Грозном мы обменяли на часть домовладения в Ставропольском крае. Обменный орден имеется. В 2013 году подали заявление в суд, просили признать право собственности на часть домовладения, в котором проживаем уже 21 год. Ранее эти дома строились колхозом, ныне АОЗТРоссия. Суд вынес решение: в отношении принятия в собственность части домовладения по срокам давности нам отказать, а в отношении земельного участка - удовлетворил наши требования о признании права собственности на земельный участок, на котором находится это домовладение, вторая часть домовладения находится в собственности с 2006 года. Написали апелляционную жалобу в краевой суд. Земельный участок за несколько дней до обмена был признан собственностью человека, с которым мы совершили обмен. У колхоза (ныне АОЗТ) никаких документов что они являются собственниками данного домовладения нет, право собственности на это домовладение они не зарегистрировали. Какова дальнейшая судьба этого домовладения, если например краевой суд оставит данное решение в силе? За все эти годы все ремонтные работы, замена крыши, проведение отопления, воды в домовладение, установка приборов учёта и многое другое производили за свой счёт, колхоз ничего за 21 не вложил! Какой же он собственник! Проведение газа в данное домовладение было заказано и проведено то-же за наш счёт в том же 1992 году. Является ли обменный ордер правоустанавливающим документом? Заранее Вас благодарю за ответ!
Елена, добрый день!
Если я правильно понял, то логика такая.
1. Если въехали по обменному ордеру, домовладение получить в собственность можно только в порядке приватизации или читайте ниже.
2. Поэтому с заявлением о передачи этой части домовладения в собственность в порядке приватизации надо обратиться в АОЗТ (подать заявление даже если будут говорить, что у них ничего нет на это домовладение).
3. Получить от АОЗТ отказ в передачи в собственность в порядке приватизации.
4. Обратиться в суд с заявлением об обжаловании отказа.
5. Если суд опять откажет, то идти другим путем.
6. Только после всего этого надо пробовать получить в собственность в порядке вновь возведенного жилого домовладения. Это будет легко сделать, т. к. земля в собственности.
Можно сразу пункт 6, смотря на конкретные обстоятельства по Вашему вопросу.
7. В обменном ордере, кто разрешил обмен, тот и является собственником.
8. Путь описанный в вопросе право собственности в порядке приобретательной давности ошибочный, к вашей ситуации не подходит.
9. Обсудите мои рекомендации с местными юристами и начните заниматься выполнением моих рекомендаций.
Суд - дело хлопотное.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
СпроситьЯ проживаю в частном домовладении. Домовладение оформлено на меня. В данном домовладении зарегистрированы я, мой муж, сын и дочь с двумя детьми (12 лет и 2 года.) Хочу переоформить дом на сына. Должны ли остальные зарегистрированные по данному адресу, давать согласие на переоформление.
Добрый день. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Вы можете переоформить домовладение без согласия проживающих там.
Спросить
При этом вы должны знать, что с момента государственной регистрации права собственности ваш сын вправе будет выселить всех остальных без предоставления другого жилого помещения.
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
---------------------------
Подумайте, прежде, чем совершать такую сделку.
Спросить
Мария Дмитриевна!
П. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ определяет, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.
В этом случае применяется ст. 35 СК РФ:"1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."
Таким образом, если дом приобретен в браке за счёт общих доходов супругов, то независимо от того на чьё имя он оформлен, требуется согласие второго супруга.
Спросить
для чего вы хотите передать недвижимость?может есть другой способ решения вопроса.
СпроситьДо брака со мной, мой муж проживал в доме своей бывшей жены вместе со своей матерью (она умерла) и одной из дочерей. Домовладение принадлежало родителям первой жены. Они уже мертвы. Мать супруга тоже проживала и была прописана в этом домовладении. Все они были прописаны в этом доме и и там он проживал до женитьбе на мне до 1997 года. Дочка стала собственницей этого домовладения. Первая жена тоже проживает там, хотя дочь живет в доме мужа. У нас с супругом своя квартира. В данный момент мой супруг скончался. Я имею его долю в доме его первой жены?
В 1998 году я построила летнюю кухню на участке принадлежащем моей свекрови. На участке также находится дом в котором она живет со своей семьей. Все это время я жила в этой кухне и ремонтировала ее. другого жилья нет. из документов данная кухня обозначена только в плане в техпаспорте домовладения. В данном домовладении я была зарегистрована с 1996 года. Когда мы с мужем развелись свекровь подала и иск и на выселила меня.
Как я сейчас могу признать право собственности на летнюю кухню через суд. ведь ее строила я, ремонтировала я.
