Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Особенности покупки комнаты в коммунальной квартире - акт дарения и налоговый вопрос

04.03.2013, 15:04
• г. Тула

Хочу купить комнату в коммунальной квартире.

Риэлтор, который продаёт эту недвижимость сказала, что продать можно только через акт дарения.

Я спросил почему не чистая продажа?

Ответила, мол надо спрашивать разрешение всех соседей, а проживают в пятикомнатной квартире всего 2 человека, нахождение остальных неизвестно.

Тогда я спросил, буду ли я должен заплатить налог с дарения 13 %? ответ - нет, налог платить не надо, даже более того, ты можешь возместить себе эти 13 % хм...

Я призадумался, порылся в интернете...

Не понимаю - везде пишут, что надо уплатить налог 13%,если получаешь в дар недвижимость, до мая следующего года.

Мой вопрос - должен я буду уплатить налог, если получу в дар комнату?

PS комната стоит меньше миллиона рублей/

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Сергей!

Риэлтор предлагает совершить Вам незаконную сделку,которая является притворной сделкой, прикрывающей другую сделку: договор купли-продажи. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила(ст.170 ГК РФ).

Если сделка не будет оспорена,то при получении в дар доли в квартире Одаряемый,если он не является близким родственником Дарителя, уплачивает налог в размере 13% от стоимости доли,указанной в договоре.

Никаких налоговых вычетов при дарении не полагается.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России