Как лучше оформить приватизированную квартиру на себя в полную собственность, минимизируя финансовые расходы?

90₽ VIP

Добрый день!

Совершенно верно, если оформлять дарственную Вам придется платить. Налог при купле продаже платиться только если имущество находиться менее 3-х лет в собственности. Но если Вы заключите договор купли продажи до 1000000 рублей то имеете право на налоговый вычет. В конечном итоге решать Вам.

Квартира была в собственности более 3-х лет, соответственно при продаже НДФЛ не уплачивается. Ваш племянник просто продает Вам свою долю и все. НДФЛ он не будет уплачивать. Нотариальное оформление сделки НЕ обязательно. Можно в простой письменной форме.

нотариально заверенное согласие жены необходимо

Нотариального согласия супруги не требуется, поскольку приватизированное жилье не относится к общему имуществу супругов. Договор купли-продажи - в Вашей ситуации лучший вариант.

Нотариальное согласие супруги необходимо только для распоряжения (т.е. отчуждения) недвижимого имущества, приобретенного в браке, а для распоряжения общими денежными средствами - не нужно (см. Семейный кодекс РФ).

Думаю, что купля-продажа Вам больше подойдет.

Поскольку квартира была в собственности более 3 лет, то налог НДФЛ платить при купле-продаже не нужно будет.

Договор купли-продажи доли в квартире пока еще заключается в простой письменной форме.

С уважением Адвокат Новожилова Светлана Владимировна

Никакого согласия супруги при при распоряжении совместными денежными средствами не требуется. Это некоторые нотариусы "фантазируют".

Если оформлять передачу доли договором купли-продажи, то нужно ли согласие моей жены на приобретение?