Арендодатель односторонне расторгает договор аренды из-за несвоевременных платежей - как защитить свои права?
Арендодадель (хозяин) уведомил меня об одностороннем расторжении срочного договора аренды за 2 несвоевременных платежа (было дело). Я надеялась, что он сделает это через Арбитр. Суд (надеялась, что Суд отклонит их иск, т.к.хозяин не предупреждал меня письменно об исправлении нарушения, согласно ст.619 ГК РФ). В договоре есть пункт-*в случае невозможности разрешения разногласий путём переговоров, разногласия подлежат рассмотрению в Арбитражном Суде*... Что делать?
Посмотрите ещё раз договор аренды, на всякий случай. Если в договоре не предусмотрено право арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора аренды, то можете обращаться в суд.
Спросить
Между двумя организациями заключен договор об оказании услуг. Организации находятся в разных городах.
В нем есть пункт "В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде по месту нахождения Ответчика"
Истец подает заявление, но в суд в своем городе.
Как правильно перевести дело в суд в по месту нахождения Ответчика?
Подать ходатайство в суд, чтоб дело рассматривали по месту нахождения ответчика, как полагается по закону.
СпроситьДоговор аренды между юр и физлицом. В договоре написано что если не возможно разногласия решить путем переговоров, они подлежат урегулированию Арбитражным судом г. Москвы. Сейчас юрлицо подает иск на физлицо в гражданский суд. Можно ли просить суд, ссылаясь на этот пункт договора, не рассматривать иск?
Нет, невозможно, так как изначально в силу ГПК РФ подсудность была определена не правильно.
Спросить
положения договора, противоречащие закону являются ничтожными. Только в суд общей юрисдикции
СпроситьЯ-физическое лицо. Заключил с ИП г.Белгород договор купли-продажи товара, который им не выполнен, сроки прошли, деньги не возвращает. Могу-ли я обратиться в суд по МОЕМУ МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА, если в договоре написано: Все споры и разногласия между сторонами, в период действия настоящего договора, разрешаются сторонами путём переговоров. В случае неурегулирования споров и разногласий путём переговоров спор подлежит разрешению в суде ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ОТВЕТЧИКА.? Кроме того срок действия договора прописан... до полного исполнения Сторонами обязательств по договору.
В соответствии с п. 7 ст. 29 ГПК РФ и ст. 17 Закона "О защите прав потребителей" иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.
Положение договора, ограничивающее Ваше право, предусмотренное законом на выбор суда нарушает Ваши права как потребителя.
Поэтому можете смело подавать иск исходя из положений закона, в т.ч. и по своему месту жительства (в иске просто укажите, что подсудность определена в соответствии с указанными статьями).
Срок действия договора не играет роли. Вам главное правильно определиться с предметом иска.
СпроситьДоговор аренды между юр и физлицом. В договоре написано что если не возможно разногласия решить путем переговоров, они подлежат урегулированию Арбитражным судом г. Москвы. Это положение договора противоречит закону, т.к. на физлицо можно подать иск только в гражданский суд. Можно ли из-за этого признать договор ничтожным?
Мы заключили договор аренды, в договоре есть пункт Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, в арбитражном суде на это не обратили внимание, хотим подать обжалование в Третий арбитражный апелляционный суд, чтоб решение приняли не законным и на какую статью можно сослаться которая предусматривает не исполнение условий договора.
Данное условие не означает установление в договоре обязательного претензионного порядка разрешения споров. Представляется, что надо искать иные основания для отмены решения.
СпроситьВ случае возникновения споров и разногласий на игровой площадке, решение организатора является окончательным, и участник с ним полностью согласен. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Соглашения или в связи с ним, подлежат разрешению путем переговоров. В случае невозможности достижения согласия путем переговоров, споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Соглашения, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Белиза.
Что это значит? По какому закону Белиза?
Белиз - страна в Центральной Америке. Правовая система страны Английское общее право.
СпроситьЕсть договор физ. лица с кредитным кооперативом.
В договоре, в главе Разрешение споров прописано:
4.1 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешены путем переговоров.
4.2 Все неурегулированные в процессе переговоров споры по настоящему Договору подлежат разрешению в Высшем Арбитражном Третейском Суде в соответствии с регламентом Суда. Заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда подается в Государственный Суд по месту нахождения Высшего Арбитражного Третейского Суда.
Означает ли это, что для разрешения споров я не могу обратиться в, извиняюсь, нормальный (!) государственный суд?
В случае обращения в гос. суд мой иск не смогут аннулировать на основании данной строки договора?
В вашем договоре есть прямая ссылка что все разногласия и споры вы решаете в третейском суде, поэтому, раз вы такой договор подписали, то вам и следует руководствоваться положениями данного договора
Спросить
Татьяна, если это типовой договор, который Вам предложили на подпись в кооперативе - есть шанс рассмотреть спор в суде общей юрисдикции в соответствии с ГПК РФ. Обращаться в третейский суд нет никакого смысла - как Вы понимаете, третейскую оговорку включили в договор не случайно...
СпроситьЯ-физическое лицо. Живу в Белгородской области. Заключил с ИП г.Белгород договор купли-продажи товара, который не выполнен, сроки прошли, деньги не возвращает. Могу-ли я обратиться в суд по МОЕМУ МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА, если в договоре написано: Все споры и разногласия между сторонами, в период действия настоящего договора, разрешаются сторонами путём переговоров. В случае неурегулирования споров и разногласий путём переговоров спор подлежит разрешению в суде ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ОТВЕТЧИКА.? Кроме того срок действия договора прописан... до полного исполнения Сторонами обязательств по договору.
Споры. связанные с защитой прав потребителей разрешаются на основании норм ГПК РФ и федерального закона "О защите прав потребителей". Поэтому условия вашего договора с ИП. противоречащие федеральному законодательству, ничтожны и применению не подлежат. Таким образом, вы вправе обратиться в суд по вашему местунахождения.
СпроситьСогласно пункта агентского договора "порядок разрешения споров" разногласия подлежат рассмотрению в Арбитражном суде, где имущество принципала находится в Твери.
Агент физическое лицо в Новгороде
(в договоре указан статус ИП-деятельность ИП прекращена) подает в суд на принципала.
Подсудность гражданского дела принадлежит какому суду? Т.Е. в какой суд подать исковое заявление на принципала агенту?
При изложенной информации на вопрос точный ответ не дать. Необходимо знать, что (дословно) указано в пункте договора, определяющего подсудность, вполне может оказаться, что условие о договорной подсудности не может считаться согласованным. По общему правилу, иск подаётся в суд по месту нахождения (либо месту жительства, определяемому местом регистрации) ответчика. Также не исключено, что спор вообще подсуден суду общей юрисдикции, если принципал физ лицо, не имеющее статуса ИП.
СпроситьСуществует договор подряда. К нему есть протокол разногласий. Данный протокол разногласий был предложен второй стороной договора и нами подписан без каких либо оговорок. Работы, проведенные нами в соответствии с договор, нам оплачены не были. Дело о взыскании задолженности находится в Арбитражном суде. Судья утверждает, что к протоколу разногласий обязательно должен быть протокол согласования, иначе разногласия просто не согласованы и пункты договора, которые рассматривались в протоколе разногласий, вообще из договора выпадают как несогласованные. Подскажите как переубедить судью или он прав?
Уважаемая Елена,
думаю, что в Вашем случае следует ссылаться на ст.443 ГК и расценивать протокол разногласий к договору как акцепт на иных условиях или новой офертой, которая была подписана вашей стороной без каких либо оговорок, следовательно новое предложение принято и договор действует с учетом этого предложения.Каких-либо специальных процедур регламентирующих подписание протокола разногласий нет.
Желаю успеха.
Спросить
