В каких случаях продавец может расторгнуть договор купли-продажи квартиры?
В каких случаях продавец может растргнуть договор купли-продажи квартиры?
Наташа!
К расторжению договора купли-продажи применимы все правила расторжения договоров(сделок) установленные ГК РФ.Это может быть:несоблюдение порядка заключение такого договора,совершение сделки не уполномоченным на то лицом, несоблюдение обязательных условий регистрации договора в органах юстиции,неисполнение условий о порядке и сроках оплаты, и т.п. Если можете, напишите более конкретно, что Вас интересует или беспокоит.
Пишите.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Если договор уже зарегистрирован, то сделка совершена и он вступил в законную силу.
Можно подать в суд иск о не правомерных действиях или не законных действиях.
СпроситьКупил авто по договору купли-продажи, и в этот же день поставил её на учет. В каких случаях продавец имеет право аннулировать или расторгнуть договор?
После подписания основного договора купли-продажи квартиры в каких случаях продавец может разорвать в судебном порядке договор с возвратом покупателю суммы указанной в договоре?
Эти условия должны быть установлены в предварительном договоре или же на основании норм закона, зависимости от обстоятельств.
СпроситьНамереваюсь купить квартиру. В течение какого срока после заключения сделки о купле-продаже продавец квартиры имеет право расторгнуть договор купли-продажи?
В каких случаях продавец квартиры может аннулировать сделку-купли продажи, в квартире никто не прописан, квартира ему досталась по наследству.
Такого нет понятия, как аннулирование. Для признания сделки недействительной продавец может обратиться в суд
СпроситьПосле регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре, квартира была подарена и зарегистрирована. Может ли продавец разорвать (отменить) договор купли-продажи? Какие риски потерять квартиру?
Добрый день! Не переживайте, для этого нужны веские основания.
Обратите внимание, что сделка может быть недействительной по основаниям, установленным законом (п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, если она совершена, под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации); под влиянием обмана, насилия или угрозы (ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке - для этого нужно подать иск в суд.
По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Если договор купли-продажи признают недействительным судом, то и дарственная незаконна? Оспорить можно?
Спросить
Здравствуйте Валерия
Для того, что бы оспорить сделку должны быть веские основания, и для последующей сделки соответственно.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Для ответа на Ваш вопрос нужно больше данных.
В частности о каком именно договоре идет речь? Купля-продажа какого товара и между кем заключается?
Спросить
Договор купли-продажи доли в квартире. Какие дополнения нужно прописать в договор, чтобы продавец не пытался оспорить договор и не пришлось бы в этом случае долго ждать когда вся сумма вернётся по суду обратно покупателю. Продавец мне хорошо известен. На учёте в ПНД и НД не состоит. Доли получены в наследство по завещанию, наследников больше нет точно. Регистрации по месту продаваемой доли нет. Доли продаваемой квартиры в СПб, регистрация продавца в Лен. области. Расчёт будет производится через депозитный счёт нотариуса.
Спросить
Обращайтесь к выбранному юристу по контактам, указанным в его профиле или в личные сообщения для помощи в составлении договора купли-продажи. Ваш вопрос не укладывается в рамки бесплатной консультации из-за достаточно большого объема. Много каких условий можно дополнить.
Спросить
Александр, если на Ваш вопрос отвечать кратко, то: (1) оспаривать в судебном порядке договор купли-продажи Вы продавцу никак запретить не сможете, что бы вы в договор не писали, а вот (2) успешно оспорить этот договор, то есть признать недействительным, у продавца и так шансов нет, если продавец вменяемый, и соблюден порядок предложения купить доли другому долевому собственнику квартиры (ст. 250 ГК).
То, что любой договор легко "оспорить" - это расхожий миф.
Спросить
Екатерина Сергеевна,добрый вечер!
Видимо, продавец так пытается мотивировать убытки.
Теоретически, он это делать может, практически доказать будет очень сложно.
Всего доброго,
СпроситьЗдравствуйте! Мы купили дачу по договору купли-продажи, а через некоторое время продавец хочет расторгнуть договор и вернуть дачу себе. Я не хочу отдавать дачу, мы брали кредит на ее покупку и платим проценты. Продавец говорит что закон на их стороне. Как нам быть? В каких случаях они могут расторгнуть договор? Спасибо.
Здесь нужно рассматривать не теоретические основания расторжения договора кп, а основания, по которым ваш продавец пытается вернуть дачу. Дела тааого рода сложные, обратитесь к юристу очно. Много нюансов.
СпроситьЯ купил квартиру, отдал деньги, составили договор купли продажи, а дальше продавец не желает делать документы, мотивируя что ему не когда и что он якобы делает документы, непонятно какие. Как нам быть, можем ли мы расторгнуть куплю продажи или есть ли сроки дейсвия это договора?
Был составлен основной договор купли продажи квартиры, были отданы деньги он дал нам квитанцию за оплату квартиры, дальше я его зову в мфц, он мне говорит что со мной свяжется юрист когда будут у его готовы документы (Какие документы он не говорит) и так уже два месяца.
Спросить
Олег, вы документы на квартиру (свидетельство о праве собственности) и квартиру видели 7
Спросить
