Как оформить купле-продажу дома, когда у ребёнка будет 3 года в июне? И подскажите надежную организацию для оформления договора займа в Краснодаре.
Хочу купить дом но ребёнку будет 3 года в июне месяце. Можно сейчас оформить купле продажу? Или подскажите проверенную организацию с которой можно оформить договор займа в Краснодаре? Чтоб было всё законно и не фирма однодневка.
Хочу купить комнату по мат капиталу по целевому займу. Нужно оформить договор купли-продажи - при этом покупаемая комната будет в залоге у продавца до полного расчета. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы - договор купли-продажи, договор займа, как и кто накладывает обременение. Заранее спасибо.
Для правильного составления документов лучше обратиться к юристу/адвокату, хотя если займ будет браться в банке, то специалист банка обычно сам составляет данные договоры.
Обременение накладывается в Росреестре при регистрации перехода права по договору купли-продажи.
СпроситьДиректор взял кредит в банке, на себя оформил, для ремонта фирмы. Возможно оформить договор займа, что директор теперь фирме занимает деньги, а фирма платит этот кредит за него? Или отдаёт директору долг по договору займа, а он сам платит кредит? Подсkажите пожалуйста налоги будут, и kаk правильно всё оформить.
Заранее спасибо.
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
СпроситьСитуация такая, в 12 г был заключен предварительный договор купли-продажи на земельный участок и строительство дома. Сейчас фирма-застройщик (находиться перед банкротство) начинает все-таки оформлять документы на собственность (но сначало нужно оформить адреса у нас Ижс,) все затягивается, земля находиться в собственность фирмы, участки уже разделены. Вопрос возможно ли оформить куплю-продажу сейчас на землю (чтобы перестраховаться), дом оформить потом когда будут документы на строения готовы или оформить строительный подряд.
Здравствуйте!
По договоренности с продавцом можно заключить договор купли-продажи и сейчас (си. 421 Гражданского кодекса РФ).
Но чтобы дать точные конкретные рекомендации, необходимо анализировать содержание заключенного Вами договора.
По сведениям, указанным в Вашем вопросе, такие рекомендации дать невозможно.
Спросить
Здравствуйте, Дарья. Перестраховываться обязательно нужно. Более того Ваш предварительный договор купли-продажи скорее всего уже не действителен. В любом случае для дачи Вам полноценной консультации необходимо изучить имеющиеся документы и ситуацию в целом. В случае необходимости готов помочь Вам.
СпроситьХочу купить фирму ООО, которой принадлежит право аренды на помещение от КУГИ, Продают путем смены учредителя фирмы. Фирма деятельность не ведет, сдает отчетность нулевую, как узнать нет ли у фирмы долгов, кредитов и тд,или можно в договоре купли продажии ООО указать что все долги, кредиты и тд остаются за прежним учредителем. Спасибо.
Лучше добейтесь заключения с между новым Генеральным директором (Вам ?) Договора поручительства и прежним участником о его личных имущественных обязательствах за фирму на дату договора с вами как новым участником.
СпроситьПрошу совета по вопросу возврата денежных средств, ситуация такова: в 2009 г. ИП “А” перечислил за товар денежные средства на расчетный счет одной фирме (как впоследствии было установлено, фирме-однодневке), затем в течении пары дней фирма-однодневка перечислила поступившие средства (не все) на счет другого ИП, последний их обналичил и скрылся. Было возбуждено уголовное дело по ч.3 ст.159 УК, расчетный счет фирмы-однодневки арестован. Следствие приостанавливалось, возобновлялось, до сих пор лицо не задержано. Пострадали ряд ИП. На арестованном счете имеется сумма, которой достаточно для того, чтобы вернуть перечисленную сумму ИП “А ‘. Возможно ли и каким образом вернуть деньги с арестованного счета?
Это возможно только в порядке гражданского судопроизводства. Вам, с использованием материалов с уголовного дела, необходимо обратиться в арбитражный суд по месту нахождения ответчика (на чьем счете находятся арестованные денежные средства) с исковым заявлением.
Спросить
Можно, но в соответствии с правилам подсудности, т.е. до 50000 руб. - в мировой суд, свыше - в районный.
Спросить
, но мы там прописаны обязательно ли нам выписываться чтоб оформить договор купли продажи Второму ребенку 2 года Мне надо ждать до 3 лет или использовать МСК можно сейчас Спасибо.
Добрый день!
Выписываться не нужно. Но три года ждать придется!
Лица, получившие сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее - заявление)
Сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста. Так как программа применима к семьям, в которых второй, третий и т.д. ребенок родился в 2007 году и позже, первые выплаты начнутся с 2010 года. Исключением является погашение ипотеки по договорам, заключеным до конца 2010 года. В этих случаях средства материнского капитала можно тратить уже через два месяца после подачи заявления.
Всего добрго!
СпроситьОоо ликвидировалось путем присоединения к другому ооо фирме-"однодневке", и осталась мне должна Я, выиграл суд, но взскать не получиться потому что фирма "однодневка" с нулевым балансом. Как мне привлечь эти фирмы по ст. 173 УК., или не стоит сил и времени?
Здравствуйте. УК РФ не предусматривает уголовную ответственность юридических лиц, так что привлечь фирмы Вы никак не сможете.
Удачи Вам.
СпроситьМы продаем квартиру в краснодаре и хотим купить дом на эти деньги, дом уже нашли и продавец согласен на обмен, на квартиру! Подскажите пожалуйста это будет два отдельных договора купли-продажи или можно сделать договор, в котором будет написано что обменивается на квартиру плюс доплата! И еще квартира меньше года в собственности налог тогда с нее платить придется она стала дороже тыщ на 200 чем покупалась?
Хочу купить сад. У продавца есть только договор купли продажи, три года тому назад покупала. Садовой книжки нет. Сад не приватизирован. Если я куплю по договору купли продажи будет ли это законно. В дальнейшем можно ли будет приватизировать сад?
Не будет это законно. Т.н. продавец таковым быть не может - он хоть и фактический владелец участка, но не его собственник, т.к. право собственности на недвижимость возникает с момента гос. регистрации. Кроме этого, в Вашем случае, в зависимости от даты заключения этого ДКП, договор может быть даже не заключённым.
Если участок не приватизирован, то все купли-продажи недействительны.
Вариант только один - если переписать на Вас книжку.
СпроситьВозможно ли заключить договор или сделку по продаже дома. Например человек продаёт дом мы хотим купить но наличные деньги у нас будут через 3-4 месяца. Есть ли какой выход что мы оформляем куплю продажу но деньги через четыре месяца. Чтобы всё было законно человек который нам продаёт не боялся что его оставят без ничего. Заранее спасибо за внимание.
Здравствуйте, Галина!
Если продавец согласен, то Вы можете заключить с ним договор купли-продажи с оплатой в рассрочку (или с отсрочкой платежа).
Переход права собственности будет зарегистрирован, но дом будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты (п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Скажите пожалуйста, произошла такая купля продажа. На руках такой договор (о котором мы говорили выше) черовек который купил но не рассчитался хочет перепродать своему родственнику под ипотеку возможно ли заключить такую зделку. Не рассситавшись продать, потому как нет денег и хотел бы таким образом выйти из этой ситуации. Чтоб после второй продажи отдать деньги первому продавцу.
Спросить
Можно заключить такой договор. Причем это должен быть трехсторонний договор с элементами цессии.
Спросить
В данном случае продать объект можно будет с согласия первого собственника, то есть продавца. Поскольку объект будет под обременением (залогом) до полной выплаты денег покупателем. То есть права покупателя будут обременены ипотекой. Поэтому договор должен быть заключен после полного погашения долга.
СпроситьОбъясните в крации что такое с элементами цессии. То что трёх стороной договор это понятно.
Спросить
Здравствуйте, договор цессии-это соглашение об уступке прав (требования) третьему лицу. В соответствии со ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи!
Спросить
