Как оформить сделку по продаже дома, если деньги будут доступны через несколько месяцев?
Возможно ли заключить договор или сделку по продаже дома. Например человек продаёт дом мы хотим купить но наличные деньги у нас будут через 3-4 месяца. Есть ли какой выход что мы оформляем куплю продажу но деньги через четыре месяца. Чтобы всё было законно человек который нам продаёт не боялся что его оставят без ничего. Заранее спасибо за внимание.
Здравствуйте, Галина!
Если продавец согласен, то Вы можете заключить с ним договор купли-продажи с оплатой в рассрочку (или с отсрочкой платежа).
Переход права собственности будет зарегистрирован, но дом будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты (п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Скажите пожалуйста, произошла такая купля продажа. На руках такой договор (о котором мы говорили выше) черовек который купил но не рассчитался хочет перепродать своему родственнику под ипотеку возможно ли заключить такую зделку. Не рассситавшись продать, потому как нет денег и хотел бы таким образом выйти из этой ситуации. Чтоб после второй продажи отдать деньги первому продавцу.
Спросить
Можно заключить такой договор. Причем это должен быть трехсторонний договор с элементами цессии.
Спросить
В данном случае продать объект можно будет с согласия первого собственника, то есть продавца. Поскольку объект будет под обременением (залогом) до полной выплаты денег покупателем. То есть права покупателя будут обременены ипотекой. Поэтому договор должен быть заключен после полного погашения долга.
СпроситьОбъясните в крации что такое с элементами цессии. То что трёх стороной договор это понятно.
Спросить
Здравствуйте, договор цессии-это соглашение об уступке прав (требования) третьему лицу. В соответствии со ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи!
Спросить
Хотим купить дом, хозяйка оформляет наследство от мужа, но есть ещё сыновья с которых нужно разрешение на продажу дома, но их невозможно найти. Скажите если оформить дарственную а не куплю продажи с наследницей дома, могут ли в будущем сыновья претендовать на дом и в какой срок эт возможно.
Наша семья продаёт дом. У покупателей есть материнский капитал, остальное наличные. Мы оформляем сделку купли-продажи покупатели отдают нам наличные за вычетом материнского капитала. И потом мы ждём перевода материнского капитала 2 месяца. Мы обязаны выехать из дома и ждать где-то или мы можем проживать в доме до перевода оставшейся суммы?.
Мы планировали купить загородный дом с участком, заключили договор аванса. Перед выходом на сделку продавец заявил, что отказывается от продажи объекта. В договоре аванса не прописаны условия отказа от сделки. Есть пункт о том, что при отказе продавца от заключения договора купли-продажи он возвращает нам аванс. А мы уже заключили сделку по продаже своего объекта, за счет которого должны были приобрести дом. Получается, мы вынуждены съехать с тремя детьми, а жить нам теперь негде! Законно ли поступает продавец? Можно ли обязать его заключить сделку купли-продажи?
Хотим купить дом с землей. Берем для этого ипотечный кредит с частичным погашением материнским капиталом. Какие документы должен предоставить обязательно продавец на дом и земельный участок, чтобы не было отказано в сделке по купле-продаже именно этого дома со стороны банка? Продавец очень просит заключить предварительный договор купли-продажи с внесением аванса.
Хотим купить дом, но есть вопросы: земля в аренде с 2003 года под садоводчество, дом зарегестрирован как частная собственность в 2005 году. Возможно ли осуществить сделку купли-продажи дома без кадастрового номера оформив продажу 2 по 0,5 дома.
Офрмляем сделку купли-продажи дома с земельным участком. Дом на 2 хозяина. Раньше считался квартирой. Но оформили как жилой дом, есть постановление суда. Какие документы нам как покупателям нужно проверить или просмотреть внимательно, чтобы оформить сделку. Была заключена предварительная сделка купли-продажи.
Покупаем дом, оформляем сделку нотариально. Будет ли нотариус проверять предыдущую сделку купли продажи? У нас на руках имеется договор предыдущей сделки в простой письменной форме, где бывший продавец дома с момента постройки по доверенности через представителя продает дом действующему продавцу. Будет ли нотариус проверять подлинность доверенности и законность предыдущей сделки?
Если дом продает один собственник но покупателей будет четыре собственника и четыре договора купли продажи и стоимость дома будет 4000000 рублей то дом обложится налогом или будет на каждый договор купли проджи льгота.
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
