Как правильно действовать при незаконной перепланировке арендуемого помещения - подписывать акт сдачи-приема с оговорками или отказаться от подписи?

06.03.2013, 09:47

• г. Санкт-Петербург

У меня организация арендует помещение.

Сделана незаконная перепланировка помещения.

Организация прислала соглашение о досрочном расторжении договора и заготовленный акт сдачи-приема помещения по которому стороны претензий друг к другу не имеют.

Я хочу потребовать с них чтобы они мне сдали помещение в надлежащем состоянии, то есть до их перепланировки. Или потребовать с них компенсацию.

Пункт договора

«2.2.9. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в исправном состоянии с учетом нормативного износа или в состоянии, обусловленном настоящим договором. Возврат Помещения оформляется актом приема-передачи.»

Вопрос: Стоит мне подписывать этот акт с оговорками, или вообще не подписывать?

Заранее, спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Серафимов В. Н. 5.0

06.03.2013, 09:55,

г. Салехард

Подписывать не стоит,а вот выдвинуть требования касаемо надлежащего состояния помещения стоит.Если подпишите акт в дальнейшем сложно будет что-то доказать.

Спросить

Юридическая фирма

"Когнитор" 5.0

06.03.2013, 10:11,

г. Санкт-Петербург

ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Акт, в котором претензий другу к другу не имеете, не подписывайте. Во время приема-передачи помещения составьте акт выявленных недостатков и требуйте его подписания арендатором. Если не подпишет, направьте ему его почтой. Определите разумный срок для устранения недостатков с оплатой аренды в этот период.

В случае отказа арендатора или если он не даст ответа в течении месяца, необходимо обращаться в суд.

Было бы не плохо мне увидеть Ваш договор аренды. Многое может зависеть от его содержания, вкл. вопрос досрочного расторжения договора по инициативе арендатора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация