Возможна ли продажа дома и выселение при разделе имущества в долевой собственности?
90₽ VIP
Прошу проконсультировать по следующему вопросу. У нас с женой дом находился в долевой собственности по 1/2. После развода жена за свою часть дома запросила определенную сумму денег (что бы потом оформить договором купли продажи свою половину дома на меня). Но к сожалению в данный момент такую сумму денег выплатить ей нет возможности. Может ли она в судебном порядке подать на раздел имущества, для того что бы продать весь дом и с полученной суммы взять свою половину а меня выкинуть на улицу? Спасибо.
Для наиболее точного ответа необходимо знать каким образом были приобретены принадлежащие Вам и Вашей жене доли. Например,если Вами с супругой в браке по договору купли продажи был приобретен дом, на двоих по 1/2 доли, то в этом случае, супружеские доли Вами фактически определены в момент его покупки.
Что касается возможности обращения в суд. Право на судебную защиту закреплено в Конституции РФ, следовательно, обратиться в суд Ваша бывшая супруга может с любым иском, а вот что касается оснований для его удовлетворения, то, судя по описанному Вами, их нет.
СпроситьПомогите решить проблему! Жена хочет половину дома при разводе. Подала на развод. Могу ли продать дом без разрешения, купленный в браке, за какую нибудь смешную сумму допустим 1000 рублей и выплатить ей половину суммы от продажи. И уже после этого сделать завещание на ребенка на этот дом и свое имущество. Она хочет продать получить и продать свою часть или взять под нее кредит. Я категорически против. Жена и ребенок имеют собственное жилье.
Прошу проконсультировать по следующему вопросу - мы с женой в официальном браке 20 лет. Сейчас находимся на грани бракоразводного процесса. Три года назад купили землю и построили дом. Все оформлено на жену. Может ли она продать дом без моего согласия до подачи документов на развод и раздел имущества? Заранее спасибо. Владислав.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
НЕМОЖЕТ
Спросить
Конечно не может. Это общее имущество. Независимо от того на кого оно оформлено.
Такая сделка требует нотариального согласия второго супруга (ч. 3 ст. 35 СК РФ), без него в УФРС ничего не зарегистрируют.
Если Вы его не подпишите, то она никогда имущество не продаст.
А если продаст, то только на основании поддельных документов, а это преступление. Обращайтесь сразу в полицию и в суд.
Спросить
Данную продажу она должна согласовать с Вами, так как это совместное имущество. В случае чего Вы можете оспорить сделку в суде.
Спросить
Не можете продать.Вам нечего волноваться. потому что или нотариус или Россреестр обязательно потребует вашего согласия на продажу.
Спросить
На практике бывает такое когда супруга продает имущество без согласия супруга, особенно если правоустанавливающие документы были оформлены на имущество через суд. Ведь как правило если имущество продано в браке, то второй супруг не сможет получить компенсацию.Однако, такую сделку вы имеете право оспорить в течении года. Поэтому позаботьтесь о своем имуществе, сведения в росреестре открытые. Кроме того, обращайтесь своевременно в суд и признавайте за собой 1/2 долю. Удачи
СпроситьПродажа указанного имущества без согласия супруга запрещена.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
СпроситьЗдравствуйте. Мой дом зарегистрирован на меня полностью на данный момент. Но в недавнем прошлом 3 года назад супруга по суду по заявлению о разделе имущества после развода разделила этот дом на половину и отсудила себе половину дома. Однако должна мне большую сумму денег официально по другому судебному решению. Данное решение уже находится у судебных приставов. Поэтому бывшая супруга не торопится вступать в собственность этой половины дома, поскольку я сразу через приставов буду претендовать на всю эту ее половину дома. И готов поднять вопрос перед приставами о продаже этой половине дома в зачем её долга мне. Она не вступает в собственность своей половины дома и чувствую это тянутся может долго... Скажите могу ли я продать дом полностью сейчас, ведь он зарегистрирован на меня? И к каким последствиям это может привести?
Всё просто.
Обращаетесь в суд с иском обязать ответчика совершить определенные действия - документально оформить право собственности.
А далее заявление к судебным приставам о наложении взыскания на эту долю в праве собственности.
СпроситьВопрос заключается в следующем. Имеется жилой дом с землёй оформлен в собственности на меня. После развода бывшая жена по закону имеет 1/2 часть жилья. На раздел имущества она еще не подавала. Может ли она подав на раздел имущества оформить 1/2 часть жилья на себя и после ее продать другому лицу. Для выкупа 1/2 часть дома денег нет. Как суд может обязать выкуп жилья.
Вторая жена требует раздел совместно выплаченной суммы первой жене при разводе - законно или нет?
При разводе с первой женой суд присудил выплатить определенную сумму при разделе имущества. Далее был заключен второй брак, вторая жена подала на развод и на раздел имущества так же подала иск о разделе совместно выплаченной суммы первой жене. Законно ли это?
Нет, это незаконно.
У Вас по второму браку будет делиться новое общее имущество супругов согласно ст. 38 СК РФ.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
А не расходы новой семьи.
"совместно выплаченной суммы" нет в законе.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Спросить
Такой иск БЕЗОСНОВАТЕЛЕН и не будет удовлетворен судом.
По нормам СК РФ (ст.38) разделу подлежит совместно нажитое имущество.
СпроситьПодобный иск стст131 и 132 ГПК РФ второй жены является необоснованным.Вторая жена может подать на раздел совместного нажитого имущества стст34,38 и 39 СК РФ,только в отношении имущества нажитого за время второго брака.
В вашей ситуации,когда вы исполняли решение суда ст13 ГПК РФ о выплате определенной суммы первой жене,вторая жена не может требовать раздела этих выплат. На такие компенсационные выплаты не распространяется требование о разделе .
Требование второй жены было бы правомерным,если бы вы добровольно без решения суда производили бы за счет семейного бюджета выплаты первой жене.
СпроситьА при чем тут сумма выплаченная первой жене? Есть решение суда, оно подтверждает, что это долг мужа, муж его выплачивает в установленном порядке. Из чего вообще следует, что вторая жена что-то за него платила, или что это общий долг (ст. 39 СК РФ). В данном случае эти суммы разделу подлежать не будут.
СпроситьЗаконно подала, тк эти выплаты из общего семейного бюджета . Так говорит ст.34 СК РФ. Зарплата- тоже общий семейный бюджет
Спросить
Законно подала, тк эти выплаты из общего семейного бюджета . Так говорит ст.34 СК РФ. Зарплата- тоже общий семейный бюджет
СпроситьБудет ли делиться совместно выплаченная задолженность по алиментам на содержание ребенку от первого брака со второй супругой?
Спросить
Здравствуйте. Алименты не могут быть совместно выплаченными, могут быть алименты назначенные на несколько детей, вне зависимости от количества браков, ч. 1 ст. 81 Семейного кодекса РФ.
Совместно нажитое, в браке, имущество супругов, не влияет на содержание ребёнка от предыдущего брака, так как Вы платите 1/4 от своего дохода, а не от суммы дохода семьи..
Спросить
Здравствуйте, Раушан!
Нет, это только Ваше обязательство. Уже потраченные суммы делиться не будут. Только имеющееся в наличие совместно нажитое в период брака имущество.
Спросить
Здравствуйте. Мой дом зарегистрирован на меня полностью на данный момент. Но в недавнем прошлом 3 года назад супруга по суду по заявлению о разделе имущества после развода разделила этот дом на половину и отсудила себе половину дома. Однако должна мне большую сумму денег официально по другому судебному решению. Данное решение уже находится у судебных приставов. Поэтому бывшая супруга не торопится вступать в собственность этой половины дома, поскольку я сразу через приставов буду претендовать на всю эту ее половину дома. И готов поднять вопрос перед приставами о продаже этой половине дома в зачет её долга мне. Она не вступает в собственность своей половины дома и чувствую это тянутся может долго... Скажите могу ли я продать дом полностью сейчас, ведь он зарегистрирован на меня? И к каким последствиям это может привести? Может ли она по суду признать сделку недействительной?
Здравствуйте! Да, эта сделка может быть признана недействительной, так как есть решение суда, вступившее в законную силу о разделе имущества. Обязать зарегистрировать право нельзя в Вашем случае.
СпроситьСколько стоит оформить брачный договор на раздел имущества. И возможно ли при разводе оспорить половину дома мужу если ему негде жить и сумма предложенная в договоре меньше, чем сумма половины стоимости дома. Дом покупали в браке. Какие есть еще варианты, чтобы оформить дом жену в браке. Муж согласен за определенную сумму.
Вы можете заключить соглашение в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре
СпроситьБрачного договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, госпошлина с 01.06.2014 года составит 5 000 руб. Раздел нажитого в браке имущества может быть произведен по соглашению о разделе, совершенному в простой письменной форме (обязательного нотариального удостоверения такого соглашения не требуется). Стоимость услуги по составлению соглашения в адвокатском кабинете адвоката Мухина В.Б. составит 1 500 руб.
СпроситьПри разводе с первой женой суд присудил выплатить определенную сумму при разделе имущества. Далее был заключен второй брак, долг первой жене удерживался с зарплаты, вторая жена подала на развод и на раздел имущества так же подала иск о разделе совместно выплаченной суммы первой жене. Законно ли это?
После развода при разделе имущества через суд половина дачи, оформленной на мое имя была присуждена моей бывшей жене. Также по решению суда я должен выплатить бывшей жене некоторую сумму денег. Мы договорились с ней, что я вместо денег отдаю ей свою половину дачи. Скажите пожалуйста, можем ли мы оформить договор купли продажи на половину дачи или сначала необходимо каждому получить документы на свою половину, а потом уже оформлять договор купли продажи. И второй вариант: могу ли я просто продать ей всю дачу (есть свидетельство о собственности на мое имя), если по решению суда ей отошла половина дачи. Она согласна на любой вариант, но не могут ли возникнуть проблемы с оформлением.
Надо оформить 1/2 дачи по решению суда в её собственность, а вторую 1/2 продать ей.
Спросить
