Спор о перерасчете коммунальных счетов за места общего пользования в квартире семьи

210₽ VIP

Игорь, согласно ч3. ст.30 ЖК РФ: Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. статьей 43. ЖК РФ Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Уважаемый Игорь !

Вы не указали в своем письменном вопросе важной информации, а за какие конкретно коммунальные услуги выставляли счета, исходя из общей площади ?

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя:

- плату за холодное и горячее водоснабжение,

- водоотведение,

- электроснабжение,

- газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),

- отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Расчет за вышеуказанные коммунальные услуги осуществляется по разному и регулировался до 01 сентября 2012 года Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, а с 01 сентября 2012 года по настоящее время новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

К сожалению большинство собственников квартир и нанимателей квартир с этими Правилами не знакомы, поэтому коммунальные службы, в т.ч. ТСЖ, ЖСК и Управляющие компании не всегда реально выставляют суммы по счетам за оказанные ими коммунальные услуги.

Если есть сомнения по поводу выставляемых коммунальными службами сумм в счетах за оказанные коммунальные услуги, то в первую очередь для проверки этих сумм следует руководствоваться вышеуказанными Правилами и не только.

Игорь, Вам лучше сканировать спорные счета за коммунальные услуги в этой коммунальной квартире и и показать юристу, который занимается судебными делами по коммунальным услугам. Он Вам более полно уже сделает юридическое заключение по этому вопросу и подскажет, что Вам в этой ситуации лучше сделать.

Кстати, я уже оказывал юридические услуги одному Вашему земляку из Усть-Камчатска в 2012 году и в январе 2013 года (письменные юридические консультации по трудовым вопросам и письменное возражение на иск по гражданскому делу).

Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск

Игорь, указанное коллегой постановление Правительства не действует, оно отменено таким же актом от 06.05.2011. № 354, это новое постановление было, в свою очередь, изменено дополнительными актами по этому вопросу. Но суть в том, что оно ввело плату за коммунальные услуги, которые потребляются жильцами и при использовании общего имущества. Но вы не являетесь собственником занимаемого жилого помещения. Все ваше жилое помещение, в том числе и часть относящихся к вам мест общего пользования принадлежат муниципалитету (городу). Вы должны платить лишь за коммунальные услуги (отопление, электроэнергию, водопользование и т.п.). Важно знать - что вам включили в платежку, вы об этом ничего не сказали. Однако, за прошлые периоды вы ничего не платите, ведь закон обратной силы не имеет - общий принцип законодательства. Скорее всего, УК применила к вам психологический ход. Пусть она обращается в суд, а суд будет смотреть по закону и с учетом начала действия закона. Можете обратиться ко мне на платную консультацию, я приведу все необходимые ссылки на законы. Как там Петропавловск поживает-выживает ? Я уехал из него в 1994 году, прожив 20 лет. Жил в 1980 году на 5-м км. в доме № 5 на. пр-те 50 Лет Октября (потом там банк открыли), затем на Горизонт-Юге.