Влияют ли нарушения правил нотариального делопроизводства на действительность договора дарения?
Могут ли совершённые нотариусом нарушения правил нотариального делопроизводства послужить основанием для признания договора дарения недействительным. Нарушения следующего характера 1.в графе реестра Не указаны паспортные данные рукоприкладчика подписавшего документ вместо дарителя. 2. В графе реестра не указано местожительства граждан обратившихся за нотариальным действием. 3. в соответствующей графе реестра не указаны свидетели совершения сделки установленные судом. 4 в соответствующей графе реестра рукопроикладчиком собственоручно не указана причина по которой он расписался вместо дарителя.
Рекомендую обратиться в нотариальную палату региона за разъяснением по данной ситуации, а потом уже и можно будет в суд!
Спросить
Вряд ли. Это технические ошибки. Если было волеизъявление дарителя - договор действителен.
Спросить
Предлагаем к Вашим услугам бесплатную юридическую консультацию. Консультация осуществляется очно, по предварительной записи по тел.: 40-53-20, +7 (918) 822-92-58, +7 (928) 927-48-23
РСО-Алания, г. Владикавказ, Ул. Ленина, 9
СпроситьВ МФЦ г Москвы мной сданы документы для ЕГРП в отношении регистрации договора дарения. Моя дочь написала на меня доверенность на право, дарения и др.действий с её имуществом, с правом за неё расписываться. В тексте договора дарения указаны данные ДАРИТЕЛЯ (дочери) ,а последним пунктом в тексте договора указано, что я..такая-то ФИО.. имею право расписаться НА ОСНОВАНИИ ДОВЕРЕННОСТИ № ..такой-то..заверенной нотариусом.. таким-то... Далее в конце договора 2-е строки. В СТРОКЕ ДАРИТЕЛЬ, я указала свою ФИО, ОДАРЯЕМЫЙ указана ФИО мужа, т.к. дарение на него. Специалист МФЦ сказала, что я правильно сделала, что указала свою фамилию в графе даритель, основание доверенность и приняла документы для передачи в ЕГРП. Прав ли был специалист?
Имеет ли значение, прошёл договор дарения недвижимого имущество процесс регистрации в рег. палате или нет, для признания договора дарения недействительным. В нашем случае для подписания данного договора дарения был использован рукоприкладчик по причине якобы болезни дарителя и распухшей у него руки. Данная причина не подтверждается медицинскими работниками, кроме того нотариусом удостоверившим сделку выписка ЕГРП получена через месяц после смерти дарителя на его имя и соответственно после месяца даты подписания рукоприкладчиком договора дарения. Данным договором дарения, составленным на наш взгляд задним числом нарушенны наследственные права наследников по закону.
Договор дарения вступает в силу с момента его государственной регистрации. если он регистрацию не прошел - он является незаключенным и признавать его недействительным не нужно.
Спросить
Единственным доказательством права служит запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если договор дарения не прошел регистрацию, то можно считать, что правовых последствий не наступило. При этом, если право в реестре осталось за наследодателем, то указанное имущество может быть включено в наследственную массу. Так как при регистрации перехода права необходимо совместное обращение и дарителя и одаряемого, то при такой ситуации, если одаряемый захочет сохранить за собой права на указанное имущество, ему в судебном порядке будет необходимо доказывать свое право.
СпроситьРукописная запись и подпись в нотариальном документе выполнена одним лицом и заверена нотариусом в реестре нотариальных действий расписка в получении нотариального документа подписана иным лицом будет ли являться нотариальный документ недействительным.
В соответствии с Приказом Минюста России от 27.12.2016 N 313 п. 7. Записи в реестр могут вноситься нотариусом, стажером нотариуса, помощником нотариуса или другим уполномоченным на это лицом, работающим по трудовому договору в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой.
СпроситьВ договоре дарения не указана дата рождения дарителя и одаряемого (остальные паспортные данные все указаны), сам документ проверку прошёл и зафиксирован в Росреестре. Будет ли это является ошибкой и причиной расторжения договора?
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность (ст. 572 ГК РФ). В свою очередь, как предусмотрено ст. 432 ГК РФ, применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. Договор должен содержать точное описание объекта, который передается в дар: адрес, площадь, кадастровый номер. Т.о. не указание даты рождения нельзя рассматривать как нарушение существенных условий договора, тем более, что указаны паспортные данные, а переход права зарегистрирован Росреестром.
СпроситьМожно ли вернуть долг по расписке, в которой не указаны паспортные данные должника? Расписка заполнена собственноручно заёмщиком, указана дата возврата долга, подпись. Имеются свидетели передачи денег.
В договоре займа при раскрытии реквизитов паспорта ошибочно вместо одного города в данных о регистрации (прописке) по месту жительства указан другой город; все остальные реквизиты указаны точно. Является ли это основанием для признания договоры недействительным?
Специалист МФЦ подтвердил правильность оформления документов для регистрации договора дарения в ЕГРП
В МФЦ г.Москвы мной сданы документы для ЕГРП в отношении регистрации договора дарения. Моя дочь написала на меня доверенность на право, дарения и др.действий с её имуществом, с правом за неё расписываться. В договоре дарения последним пунктом указано, что я..такая-то.. имею право расписаться НА ОСНОВАНИИ ДОВЕРЕННОСТИ № ..такой-то..заверенной нотариусом.. таким-то... Далее в ГРАФЕ ДАРИТЕЛЬ, я указала свою ФИО, в ГРАФЕ ОДАРЯЕМЫЙ указана ФИО мужа, т.к. дарение на него. Специалист МФЦ сказала, что я правильно сделала, что указала свою фамилию в графе даритель, основание доверенность и приняла документы для передачи в ЕГРП. Прав ли был специалист?
Здравствуйте!
Собственником имущества является ваша дочь, она и должна быть указана в договоре дарения в качестве дарителя. А вот подписан договор может уже вами, с вашими данными на основании доверенности. Все в порядке, специалист прав.
С уважением
Спросить
Здравствуйте, такой вопрос. В договоре дарения земельного участка у Дарителя неверно указаны место жительство. Сделка прошла успешно, в выписке из Единого государственного реестра указан новый собственник. Могут ли в дальнейшем возникнуть какае-либо проблемы или вообще, аннулировать сделку?
Здравствуйте, Андрей. Место жительства дарителя не является существенным условием заключения сделки. Аннулировать сделку по этому основанию невозможно.
СпроситьПри оформлении договора были неверно указаны паспортные данные заказчика (адрес), является ли это основанием для признания договора недействительным, ничтожным?
Здравствуйте, Катерина!
Смотря по какой причине данные не верны и какие именно данные.
С уважением,
СпроситьСкорее всего, расторгнуть по этой причине договор не выйдет. Это техническая ошибка.
Спросить
Здравствуйте.
Ничтожным является договор, когда он не соответствует требованиям закона и когда он назван ничтожным в силу закона.
поэтому Ваш случай- не основание для ничтожности.
В Вашем случае, речь идет ни о ничтожности и даже не об оспоримости договора, а о ВОЗМОЖНОМ, подчеркиваю, ТОЛЬКО возможном, признании его незаключенным.
НО. договор является незаключенным, когда не согласованы существенные условия договора. если они не существенные, то договор заключен. по общему правилу, существенными, являются условия о предмете договора и его цене и условия которые стороны расценивают как существенные.
Неправильное указание места жительства - не существенное условие договора.
Вопрос у Вас возникает в связи с невозможностью исполнить договор с указанными в нем данными по месту жительства заказчика. Верно?
Имеет место быть просрочка кредитора, если он все оплатил и ждет от вас встречного исполнения обязательства, то выполните услугу и доказательства ее выполнения направьте заказчику. если он еще не оплатил услугу, а Вы должны оказать ему услугу, то придется оказывать по реквизитам которые указаны в договоре.
Но помните, если речь идет о технической ошибке и Вам все же известно, где он живет, то вы должны исполнять договор с учетом этого обстоятельства.
Спросить
Можете, но ничего не мешает другой стороне установить факт технической ошибки(описки) и исправить.
Спросить
