Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при покупке квартиры - возможность претензий со стороны неучтенных наследников и других лиц

10.03.2013, 14:10
• г. Москва

Предполагается покупка квартиры. Юридическая чистота квартиры проверена. Однако хотелось бы уточнить - может ли кто-то из неучтенных наследников или других лиц из окружения продавца претендовать на эту квартиру и, главное, в какие сроки? С уважением. Татьяна.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Татьяна!

Чтобы исключить возможность наличия претендентов и их обоснованные претензии, убедитесь в том, что продавец находится в трезвом уме и твердой памяти, понимает, что он делает, какие последствия ждут его после продажи квартиры (утеря права собственности и так далее). Если продавец умрет в скором времени, наследники теоретически имеют права обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и почти что единственным основанием для этого они могут указать психическое нездоровье продавца в момент сделки. Чтобы это исключить - проверьте его вменяемость.

Спросить

Кто такие неучтенные наследники? Продавец вступил в права наследования на квартиру? пусть продавец принесет справки из ПНД и НД, но только пусть он сам их заказывает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
10.03.2013, 18:37

Покупка квартиры - возможность претензий от родственников продавца и срок давности

Квартира нами куплена в собственность, при этом юридическая чистота квартиры проверена. Однако беспокоит, могут ли какие-либо родственники продавца (например, отбывшие срок заключения, либо неизвестные до этого несовершеннолетние дети, либо инвалиды или другие лица подобных категорий) претендовать на эту квартиру? И в этом случае есть ли срок давности подачи претензий? Спасибо. Ярослав.
Читать ответы (2)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
31.07.2005, 21:01

Агентство настаивает, что бы в нотариальном договоре была указана ПИБовская стоимость квартиры (10 000$ вместо 65 000$).

Собираюсь купить квартиру.1. Агентство настаивает, что бы в нотариальном договоре была указана ПИБовская стоимость квартиры (10 000$ вместо 65 000$). Какие негативные последствия это может иметь для меня?2. Квартира находится в процессе приватизации. Является ли приватизация гарантией "чистоты" квартиры, т.е. что никто из когда-то выписанных людей (несколько лет назад она была коммунальной) или родственников продавца не будет на неё претендовать после покупки? С уважением, Дмитрий.
Читать ответы (1)
Марина
07.09.2022, 20:48

Кому доверить продажу или покупку квартиры и проверку на чистоту?

Куда лучше обратиться при продаже\покупке квартиры-юрист, риэлтор или нотариус? В продаваемой квартире доля несовершеннолетнего. Кто проверит покупаемую квартиру на чистоту?
Читать ответы (2)
Вадим
14.05.2013, 19:37

Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры через риелторов и контролировать процесс - документы

Покупаю квартиру через риелторов. Как они проверяют на чистоту сделки и как можно это проконтролировать? Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры? Ведь возможно квартира в залоге у банка или еще что, вдруг там объявятся родственники продавца. Помогите пожалуйста. Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
30.01.2003, 21:45

Могут ли они претендовать на эту жилплощадь (м.б. кто-то находился в местах лишения свободы).

Я покупаю 1 к. квартиру. Настоящий владелец квартиры получил её в наследство после гибели отца. Других наследников нет. Квартира была куплена путём долевого участия в реконструкции дома. Прежних жильцов коммунальных квартир в доме расселили. Могут ли они претендовать на эту жилплощадь (м.б. кто-то находился в местах лишения свободы). Но все квартиры в доме перепланированы.
Читать ответы (1)
Екатерина
16.05.2014, 06:34

Покупка квартиры с помощью отца - обезопасит ли от неучтенных наследников?

Хотим приобрести квартиру, которую настоящие собственники (3 внука, одна из них-несовершеннолетняя) получили по завещанию после смерти своей бабушки, которая умерла в конце 2013 г. Переживаем, что в течении 3-х лет могут появиться неучтенные наследники. В связи с этим планируем произвести сделку на покупку квартиры на отца, который сразу же после оформления квартиры на себя-подарит ее дочери. Вопрос: Обезопасит ли данная схема нас от неучтенных наследников, ведь мы покупаем по закону, но даже и продавцы могут не знать о других претендующих наследниках, а для нас это приобретение очень материально затратно, не хотелось бы остаться ни с чем... Заранее очень признательны за ответ. Спасибо! 77472669054@ya.ru
Читать ответы (2)
Виталий
17.02.2010, 16:56

Как проверить юридическую чистоту строительно компании (что она должна иметь, какие документы)?

В следующем: Мы хотим преобрести 1-комн. Квартиру в блихайшем Подмосковье, вариант отобрали, покупка оуществляется у застройщика (без агенства недвижимости). Посоветуйте: - как проверить юридическую чистоту строительно компании (что она должна иметь, какие документы)? - как проверить юридическую чистоту самой квартиры? - какие действия необходимо совершить еще для оыормления и покупки квартиры? - и сколько стоит Ваша услуга (в % эквиваленте от стоимости квартиры) на покупку жилья? Спасибо, с уважением, Виталий.
Читать ответы (1)
Сергей
14.01.2015, 19:42

Права прописанного молодого человека на кооперативную квартиру после смерти хозяина - Ситуация и возможные шаги

Молодой человек, 16 лет, прописан в не приватизированной, кооперативной квартире. Хозяин квартиры недавно умер, наследников нет, правоприемников нет. Квартира претендует стать выморочной. Может ли прописанный молодой человек претендовать на эту квартиру? Как долго он может проживать в этой квартире? Каковы его дальнейшие действия?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.03.2013, 06:40

Наследство после убитой девушки - право мужа на долю в квартире и очередность наследования

Девушка купила квартиру. Она имеет сына от первого брака, в разводе. Через полмесяца после покупки квартиры выходит замуж. В квартире прописаны она, ее сын и муж. Ее убили грабители. Может ли муж претендовать на долю в квартире? У нее остались мать, отец, брат, две сестры и сын. Кто будет иметь право на наследство доли в квартире в первую и вторую очередь? С уважением, Татьяна.
Читать ответы (1)
Ирина
18.03.2013, 18:06

Можно ли использовать только инвентаризационную стоимость при выкупе долей квартиры у наследников?

5 наследников квартиры, оформляются документы на наследование, одни из наследников при оценки стоимости квартиры хотят сделать только инвентаризационную оценку. Квартиру предполагается оставить в собственности одного из наследников, соответственно им будет выкуплены части квартиры у других наследников. Может ли он указать только инвентаризационную стоимость квартиры при выкупе долей, не беря в расчет рыночной стоимости квартиры.
Читать ответы (1)