Аварийная ситуация в многоквартирном доме - проблемы с водопроводом и разрушение стены. Как решить ситуацию и узнать о финансовой обстановке в УК?
Я живу в многоквартирном доме, два дня у нас не было холодной воды, позвонила в УК, там мне сказали что стояки пришли в негодность, и разрушается несущая стена на первом этаже. Главный инженер предложил два варианта замены стояков: или заполнить протокол (т.е собрать собрание) или с жильцов дома собрать по 1500-2000 тыс рублей с каждой комнаты (у нас общежитие). Что делать если это действительно аварийная ситуация, а собрать всех жильцов не реально? И еще вопрос у кого в УК можно узнать сколько денег на счёте дома?
Татьяна! Напишите жалобы у жилищную комиссию, роспотребнадзор и прокурору.
Cделайте письменный запрос в управляющую компанию заказным письмом с уведомлением о направлении Вам перечня обязательных услуг и подтверждающий их обоснованность и размер документ. Произведите самостоятельный расчет указанных в квитанции сборов; направлении Вам отчета от управляющей компании о проделанной работе за текущий год, а так же предложений по затратам на следующий год со сметами расходов; направлении Вам копий смет, а также документов, подтверждающих выполнение тех или иных работ по дому, найма сотрудников, поступления доходов и осуществления расходов. Такими документами могут быть акты выполненных работ, платежные поручения, договора аренды общего имущества (колясочных, подвалов, цоколей, рекламных мест на фасаде и т.д.). Организуйте инициативную группу и проведите анализ полученной информации, либо обратитесь в аудиторскую фирму, которая за определенную плату проведет необходимый анализ. Вспомните, когда и какие именно работы проводились в доме, и были ли они проведены качественно. Соответствует ли арендная плата за пользование общим имуществом рыночным ценам, если при проверке обнаружено, что начисления неверны, какие то работы не проведены. После получения всех ответов обратитесь с копиями этих документов к адвокату для подготовки иска в суд о взыскании с управляющей компании материального и морального вреда
Спросить
Хоти поменять общий стояк воды. Нам сказали что нужно собрать собрание всех жильцов дома что бы они дали согласие на замену стояка (50% жильцов) . а если мы не соберем 50 % можно ли нам добиться замены и что нужно делать?
Сдравствуйте, подскажите, если дом старый кирпичный, но не стоит в очереди на кап ремонт, стояки отопления в стенах, каждый год у кого-нить прорыват стояк и затапливает нижние этажи. Как можно заставить жек произвести замену стояков во всем доме? Ккие должны быть действия жильцов дома?
Дом обслуживает управляющая компания.
Как можно заставить жек произвести замену стояков во всем доме? ккие должны быть действия жильцов дома?
Дом обслуживает управляющая компания.
---писать заявление. не поможет. жалобы в ГЖИ и Прокуратуру.
СпроситьХочу поменять стояк холодной воды. Соседи с низу и сверху согласны (5 этажей, у меня 3 й). Управляющая Компания просит протокол собрания дома для замены нашего стояка, т.к. это общее имущество дома. Должны ли мы проводить собрание или достаточно подписей квартир находящихся по стояку.
Добрый день!
Достаточно заявлений или подписи в общем протоколе по вашему стояку.
СпроситьУправляющая компания отключила воду и инициировала замену стояков холодной и горячей воды (в связи с аварийным состоянием, хотя дому 8 лет), но не все стояки меняли и не все подьезды в доме. У меня стояки были в нормальном состоянии. Пришлось менять так как отключили воду по стояку. Заплатил деньги за замену. Хотел сделать перерасчет по спецсчету дома за взносы на капремонты. Управлющая компания отказала, аргументируя тем, что не весь дом менял, а только наш стояк, наш подъезд. Это правильно и мне успокоиться и платить? Или не правильно и мне добиваться перерасчета? Что делать? Спасибо!
Точного ответа дать нельзя, по по тому, что решения собрания собственников помещений дома по этому вопросу не принималось - можно утверждать, что и капремонт, по взносам - не состоялся.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме на первом этаже, дому 20 лет, стена и пол комнаты намокли и покрылись плесенью. Комиссия установила: течь воды общего стояка. Стояк заменили. Кто должен оплачивать ремонт моей квартиры?
Управляющая компания. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Здравствуйте! Поскольку общей стояк воды, относится к общему имуществу многоквартирного дома, то ремонт вышей квартиры оплачивает управляющая компания.
Спросить
Здравствуйте.
Управляющая компания должна провести ремонт либо возместить Вам расходы.
Обращайтесь в УК с письменной претензией.
СпроситьЗдравствуйте! Я живу на 5 этаже пятиэтажного дома. Холодная водя течет тонкой, пользоваться невозможно. Хотя обслуживающая компания выдала об этом Акт с рекомендацией замены стояка холодной воды, ЖЭК отказывается это делать и говорит, что в 2019 году будет только рассматриваться вопрос о замене стояка. Что можно сделать, чтобы заменили стояк?
Добрый день Alina,
должно быть сформировано предложение о капитальном ремонте системы холодного водоснабжения управляющей организацией, фондом капитального ремонта или собственниками помещений по собственной инициативе. И утверждено на общем собрании собственников.
СпроситьКак быть в следующей ситуации. Засорился стояк холодной воды в многоквартирном доме между 2 и 3 этажами. Мы проживаем на 9-ом этаже, но специалисты аварийной службы говорят что прочищать стояк надо с 9-го этажа. Действительно ли только через 9-ый этаж возможно произвести прочистку стояка или могут быть другие варианты?
Попрос не для юриста, а для слесаря. Конечно, если технически прочистить стояк можно только через девятый этаж, значит так тому и быть.
Желаю удачи и всех благ.
Спросить
Добрый день! Прочистка стояка завист от технической возможности с учетом конструкции дома и засоряемости трубы. Специалисты технической службы определяют необходимость прочистки самостоятельно.
СпроситьСтояки холодной горячей воды согласны поменять все собственники по стояку, в доме 10 этажей, над нами на 9 этаже соседи отказываются их менять. В квартире они не живут. Замена стояков необходима, так как трубы прогнили, даже полотенцесушитель не можем подлючить, все соединения прогнили.
Написал коллективную заявку, собрал подписи с жильцов, для которых этот стояк является общим, отнес, зарегестрировал в управляющей компании, что-бы устранили, путем замены стояка. Пришел ответ, что-бы бесплатно заменить стояк, надо собрать 2/3 подписей собственников со всего дома, а подписей непосредственных жильцов, которые пользуются этим стояком, нас 5 квартир, недостаточно. Правы ли в этом коммунальщики? Спасибо!
Обяжите вашу УО ремонтировать стояк по частям, в рамках ТЕКУЩЕГО ремонта ОИ МКД, за который вы все ЕЖЕМЕСЯЧНО вносите плату.
В этом случае ремонт будет ТЕКУЩИМ и никаких подписей собирать НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
СпроситьСуть моего вопроса в следующем: у соседей на нижнем этаже нашли протечку по стояку холодной воды, аварийная служба отключила стояк, живем мы в трехэтажном доме, соседи со 2 го и 3 го этажа сейчас в отпуске до сентября, на мой вопрос когда будут проводиться ремонтные работы ук ответила, что по нашему стояку будет замена железных труб на полимерные, но замена будет лишь тогда, когда все жильцы стояка вернутся из тпусков и напишут заявление с просьбой о замене тех самых труб. Я без холодной воды уже 4 дня у меня двое маленьких детей 3 года и 1 год, что делать? Куда жаловаться? Заранее спасибо!
Обратитесь с жалобой в местную администрацию, прокуратуру и ГЖИ. Вполне вероятно, что протечку временно можно устранить, а заменой заниматься уже впоследствии. Жалобу пишите в свободной форме.
Спросить
