Как дать согласие на продажу доли квартиры несовершеннолетней дочери без согласия отца?
Моя несовершеннолетняя дочь является собственником 1\3 доли квартиры на ряду с моим бывшим мужем (ее отцом) и бабушкой (мать бывшего мужа). Чтобы дать согласие на сделку по продаже доли моего ребенка - покупки другой площади для нее, Органы Опеки требуют согласие обоих родителей на сделку. Бывший муж это согласие давать отказывается. Есть ли варианты решения вопроса без его участия? Спасибо.
Как составить письмо-заявление бывшему мужу чтобы он дал согласие на продажу 2/3 доли в доме несовершеннолетних детей их матери, у которой в этом доме 1/3. Бывший муж собственником не являлся и выписан из данного дома. Чтобы продать органы опеки требуют согласие от бывшего мужа, а он отказывается его давать.
Здравствуйте! Данное письмо составляется в произвольной форме и отправляется на адрес, по которому зарегистрирован бывший супруг. Его собственность здесь не играет роли, играет то, что он - отец, поэтому органы опеки и требуют его согласие.
Спросить
Здравствуйте! Готовите письмо в произвольной форме и отправляете его по адресу Вашего бывшего мужа заказным письмом с уведомлением.
СпроситьДобрый день, Анна! Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, ,составят необходимые документы. В вашей ситуации важен факт, что ваш бывший муж является отцом ребенка, он такой же законный представитель детей, как и вы. На это основании органы опеки требуют согласие отца детей. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Есть вопросы, которые заочно не решаются, так как много нюансов и уточнений от которых и будет зависеть ответ, не все ситуации можно разобрать дистанционно. Всего доброго!
Спросить
Семейный кодекс Российской Федерации предусматривает принцип равенства прав супругов в семье как одно из общих начал семейного законодательства. В соответствии с данным принципом, вопросы дачи согласия на совершение сделки несовершеннолетним должны решаться обоими супругами.
Однако, там же содержится указание на приоритет интересов защиты прав несовершеннолетних детей. Указанный приоритет позволяет утверждать о наличии ситуаций, когда согласие одного из супругов на заключение сделки несовершеннолетним не требуется.
Приведу такой пример: супруги находятся в разводе, ребенок проживает с одним из родителей, другой уклоняется от воспитания ребенка. В этом случае, я считаю, что согласие того супруга, который уклоняется от воспитания ребенка, является необязательным. В подобных ситуациях судебная практика исходит не из формального признака - наличия согласия обоих супругов, а из соответствия сделки интересам несовершеннолетнего. Дача согласия родителей - это лишь один из способов обеспечения интересов несовершеннолетних, а не абсолютное требование.
В частности, Верховный Суд Российской Федерации в своем письме от 28 ноября 1996 г. № 77 ф 96-211 согласился с решением Советского района суда Липецкой области, признавшим допустимым наличие согласия на совершение сделки несовершеннолетним лишь одного из бывших супругов в ситуации, когда другой содержанием и воспитанием ребенка не занимался."
СпроситьЯ купила квартиру под мат. капитал будучи замужем второй раз. Органы опеки требуют разрешение от первого мужа на продажу квартиры так как доли выделены на детей от первого брака. Бывший муж нотариальное согласие не хочет давать. Покупатель уже ждёт и надо отдать деньги за дом т.к.продаю квартиру на улучшения жилищных условий. А органы опеки без согласия бывшего мужа не хотят довать разрешение на продажу. Как получить согласие органов опеки на продажу квартиры?
Здравствуйте.
Получить согласие, а точнее обжаловать отказ, можно в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! У меня такой вопрос, моя 13 летняя дочь прописана в моей квартире, с отцом ребёнка мы давно в разводе, алименты он платит не регулярно, можно ли без его согласия прописать ребёнка к отцу, собственником квартиры является мать бывшего мужа, на Контакты ни бывший муж ни бывшая свекровь не идут. Можно ли эту процедуру оформить без их согласия и участия? Спасибо.
Здравствуйте, Оксана! Без согласия отца ребенка Вы не можете снять ее с регистрационного учета в Вашей квартире и зарегистрировать по месту регистрации отца; но если отец будет согласен, то он сможет зарегистрировать по месту своей регистрации дочь без согласия собственника квартиры (свекрови); алименты можно взыскать через службу судебных приставов.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Здравствуйте. Место жительства ребенка устанавливается по взаимному согласию родителей. Без согласия отца ребенка зарегистрировать ребенка по месту жительства отца нельзя.
СпроситьВ таком вопросе. Есть комната (подселение) в 2-комн квартире, оформлена на меня и семилетнюю дочь по 1/2 доле. С бывшим мужем давно развелись. Теперь я взяла квартиру в ипотеку и собралась продать комнату, чтоб гасить кредит. Бывший не дает согласие на продажу доли ребенка (его согласие требуют органы опеки). Площадь комнаты 12 м 2, площадь новой квартиры 44 м 2, т.е. условия я улучшаю. Как мне обойтись без его согласия?
Его согласие необходимо. У Вас с ним равные права (ст. 65 СК РФ). Если не дает - получайте через суд.
Либо лишайте его родительских прав, если есть основания предусмотренные ст. 69 СК РФ.
Статья 69. Лишение родительских прав
[Семейный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 69]
Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:
уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций;
злоупотребляют своими родительскими правами;
жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;
являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
Спросить
Можете обжаловать такое решение органа опеки в суде, т.к. закон гласит о том, что нужно согласие именно опеки, а не второго родителя. Если суд согласиться с тем, что предлагаемая сделка совершается в интересах ребенка, то он признает решение опеки неправильным и Вы сможете продать долю ребенка. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
Оснований для лишения отца родительских прав в вопросе нет, а в таком случае это будет неправильный путь решения проблемы.
Спросить
Обойтись можно. Путем подачи иска в суд о продаже без согласия отца по ст.60. СК РФ. ст37 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ И чем скорее. тем лучше для Вас
Спросить
Светлана, здравствуйте.
Этот не простой юридический вопрос Вы не сможете разрешить даже в суде.
..............................................................................................................................
Но его можно решить иными способами, в т.ч. через алименты, которые отец вашего ребенка должен платить именно Вам на ребенка согласно статей 60, 80 Семейного кодекса РФ. А заодно Вы можете "проучить" отца своего ребенка за эту его "принципиальность", а точнее за его преграды в решении Вами этого жилищного вопроса.
.............................................................................................................................
Прежде чем обратиться с любым исковым заявлением в суд или к мировому судье, следует проконсультироваться у юриста по поводу оснований для такого искового заявления.
Если иск будет подан в суд без оснований, то судья может отказать Истцу в удовлетворении такого иска и взыщет с него судебные расходы Ответчика, в т.ч. его расходы на представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 15000 рублей по таким делам.
.............................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не НАОБОРОТ.
В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу.
Спросить
"Как мне обойтись без его согласия???"
В суд обращайтесь.
Бывший не является собственником доли ребёнка.
Ст. 16 КАС РФ обяжет опеку дать Вам согласие на продажу доли ребёнка:
"Вступившие в законную силу судебные акты (решения, определения, постановления) по административным делам, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, избирательных комиссий, комиссий референдума, организаций, объединений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации."
СпроситьВ трехкомнатной квартире доля у меня и доля у моего 14 летнего сына. Хотела бы продать доли, взять ипотеку и купить отдельную квартиру. В органах опеки сказали либо ждать 18 лет либо в иечении месяца предоставить ребенку площадь не менее того что было. Покупку в ипотеку органы опеки не рассматривают. У моего мужа есть в собственности квартира, можно ли сделать с ним сделку купли продажи площади для ребека? Муж является отцом ребенка.
Можно заключить с мужем сделку, но не купли-продажи доли, а дарения доли квартиры ребенку, т.к. ваш сын несовершеннолетний и своих денег не имеет. Такую сделку опека пропустит, если приобретаемая доля будет не меньшей стоимости, чем та, которая ему сейчас принадлежит.
Спросить
В органах опеки говорят, что мы должны именно купить ребенку площадь. Т.к. вырученные деньги с продажи доли ребенка должны быть потрачены именно на покупку жил. площади ребенку.
СпроситьТребование несколько странное. Поскольку деньги от продажи доли ребенка предназначены для вложения в новую квартиру, которая будет куплена по ипотеке. Ваша и опеки задача - не оставить ребенка без жилого помещения. Поэтому в его собственность перейдет доля в квартире его отца. Еще раз переговорите с опекой, думаю, что они неправы.
СпроситьЕсть 2-комн. Квартира. По 1/3 доли собственности у меня, несовершеннолетнего ребенка и бывшего мужа. В квартире никто не прописан. Я и ребенок сейчас там не проживваем. Проживает бывший муж с новой женой. 1) Имеет ли она право там находиться без моего согласия? Если нет, то как ее выселить.
2) Продать свою долю бывший муж отказывается, выкупить наши-денег нет. Какие варианты продажи доли несовершеннолетнего, и нужно ли согласие на это бывшего мужа? Если согласие нужно, то что можно сделать с этой долей без его согласия. Есть какой-нибудь выход?
Спасибо.
Екатерина, 1. Без Вашего согласия эта женщина не имеет права там проживать. Вы можете в судебном порядке выселить эту женщину. Для этого нужно подать исковое заявление в районный суд. Кроме того, Вы с ребёнком сами туда можете вселиться. 2. Можете продать третьему лицу свою долю, предварительно предложив бывшему мужу купить её (ст. 250 ГК РФ). Для того, чтобы продать долю несовершеннолетнего требуется согласие органов опеки и бывшего мужа (при отказе мужа от дачи такого согласия вопрос можно решить в суде).
С Уважением,
Спросить1. Вторая супруга не может проживать в квартире без Вашего согласия. Обращайтесь в суд с заявлением о выселении.
2.Вы можете продать доли третьим лицам, предварительно предложив их выкупить бывшему мужу.
Спросить
Долю продать можете, свою и ребенка, для этого надо привлекать опеку.
Согласие мужа не требуется, но ему предложить в первую очередь выкупить (с официальным подтверждением). Если он откажется - тогда можно продать в свободное обращение.
У ребенка (для опеки) должно быть место жительства, где он прописан, не хуже чем эта доля.
Что касается запрета нахождения его новой жены - трудно что-либо будет доказать и выставить ее вон.
Даже если привлечь участкового, сказав ему о посторонних лицах, Вашему мужу достаточно сказать, что человек у него в гостях и скоро уйдет, или оформить ей временную регистрацию. (ваше согласие на это не требуется)
Вот так.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Нет, эта женщина не имеет право даже переступить порог квартиры без Вашего разрешения. Другое дело, что, действительно, выселить ее будет очень трудно, так как она будет утверждать, что пришла в гости... Вам нужно будет доказывать, что она там постоянно проживает. В общем, если ВЫ в данной квартире не проживаете, то, на мой взгляд, в суд обращаться смысла нет. Больше потратите невров и времени (а также денег, если будете обращаться к юристам).
Что касается доли ребенка, то на продажу данной доли требуется разрешение ООиП. В ООиП заявления требуются от ОБОИХ родителей. У Вас и отца ребенка абсолютно равные права и обязанности по отношению к ребенку, и не важно, с кем он фактически проживает.
Если отец ребенка не дает согласие на продажу доли ребенка, то вопрос может быть решен в суде. Но это в теории. А на практике - также сложно, к сожалению, так как Вы должын будете представить суду тот вариант ж/п, который Вы нашли для ребенка (встречной покупкой), собственники данного ж/п будут принимать участие в процессе в качестве третьих лиц, то есть, должны согласиттся ждать решения. Вы будете доказывать, что найденный вариант - улучшение жил. условий ребенка, а отец просто злоупотребляет своим правом..
Сейчас, конечно, отцу ребенка очень удобно. Он с женой проживает в этой квартире, а Вы с ребенком - нет. Либо Вы вселяетесь в эту квартиру, либо пробуете как-то договориться.. Если оба варианта не подходят - придется ждать совершеннолетия ребенка.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация такая. Моя несовершеннолетняя дочь прописана в муниципальной квартире, вместе с моим бывшим мужем-ее отцом, и некими третьими лицами (бывшими родственниками мужа) . Я и третьи лица желаем приватизировать квартиру, а бывший муж требует денег за согласие на приватизацию (сам он ранее утратил свое право на приватизацию, т.к. уже являлся ее участником). Можем ли мы приватизировать квартиру без его согласия, присутствия и паспорта?
При приватизации вы должны предоставить документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма. Так что сделать все описанным вами способом нельзя.
СпроситьХочу продать квартиру и купить дом, только уже в другом регионе. Собственником 1/2 доли является несовершеннолетний ребёнок и органы опеки требуют разрешение его отца на продажу, с которым я официально в разводе и к моей квартире бывший муж никакого отношения не имеет. Но и согласия своего он не даст на продажу. По алиментам официальный долг, с сыном не видится и участия в воспитании не принимает. Есть варианты продать квартиру без его участия? Спасибо.
Лишайте его родительских прав (алиментные обязательства у него при этом останутся).
Спросить
Почему не подойдёт, алименты не платит.
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 69 СК РФ
Статья 69. Лишение родительских прав
[Семейный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 69]
Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:
уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций;
злоупотребляют своими родительскими правами;
жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;
являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.
Спросить
В любом случае лишать родительских прав или нет - это ваше право. При лишение прав за таким отцом сохраняется обязанность уплачивать алименты.
СпроситьМой 12 летний ребенок является собственником 3/8 квартиры. При продажи данного жилья и покупки другого большей площади необходимо получить согласие от опеки. Для подачи документов в органы опеки необходима подпись и паспортные данные бывшего мужа, который скрывает свое место жительства и не общается с ребенком более 10 лет. БЫВШИЙ МУЖ СРЫВАЕТ СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. КАК ПОСТУПИТЬ?
Их отказ на совершение сделки может быть обжалован в суд. Разъяснение этих вопросов содержится в определении Конст. суда от 6 марта 2003 г. N 119-О.
Может, есть смысл лишить отца ребенка род. прав, если он не помогает ему материально, не принимает участия в воспитании и т.п.?
СпроситьБывший муж не даёт согласие на продажу доли в квартире.
Бабушка моей дочери (моя мама) отписала 1/2 квартиры, а 1/2 принадлежит ей.Теперь мы решили квартиру продать, чтобы это сделать нужно получить разрешение органов опеки. Для этого, как сказали органы опеки, нужно мне и бывшему мужу совместно написать заявление. Отношения с бывшим мужем "мягко говоря"не тёплые. Поэтому он отказывается писать заявление. Что делать в таком случае? Срывается сделка купли-продпжи.
Добрый день. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.
Спросить
Екатерина орган опеки недает согласие на отчуждение имущества ребенка не потому что там сидят злодеи, а потому что на них возложена обязанность по защите прав несовершеннолетних детей. Несмотря на то что вы являетесь законным представителем ребенка, закон обязует при продаже имущества детей в обязательном порядке предоставлять им в собственность недвижимое имущество той же квадратуры.
По поводу продажи 1/2 квартиры.
Если доля в квартире выделена, то вы без проблем можете реализовать ее с предложением права первоочередного выкупа. Если нет, то эту процедуру вы можете произвести по договоренности с мужем через нотариуса либо в судебном порядке.
Спросить
