Алексей Козинцев
05.12.2018, 20:31
Приобретая жильё,я приобретаю собственность или право собственности?
Приобретая жильё,я приобретаю собственность или право собственности?
Читать ответы (1)
Права приобретателя дома на земельном участке, не оформленном в собственность - возможности и ограничения
• г. Санкт-Петербург
Приобретая дом на земельном участке, не оформленном в собственность (а он был выдан в пользование постановлением от 1985 г.), приобретаю ли я право пользования на этот участок, и можно ли оформить куплю продажу на этот участок или дарение?
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):
Юрист
Молева И.Е.
18.03.2005, 14:30,
г. Нальчик
В данном случае, Вам, в первую очередь, необходимо заставить Продавца дома(землепользователя) обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о передаче ему (землепользователю 1985 г.!) ОДНОКРАТНО, БЕСПЛАТНО в собственность данного земельного участка. После получения ненормативного акта органа местного самоуправления (постановление и/или распоряжение о передаче зем.участка в собственность), необходимо осуществить первичную регистрацию права собственности за Продавцом (грубо говоря, "узаконить" его право на землю) в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Только после гос.регистрации права собственности на зем.участок и недвижимость (дом) Продавец может распоряжаться данным имуществом и, соответственно, отчуждаеть его любым законным способом (дарение, продажа и т.д.)
СпроситьСанкт-Петербург - онлайн услуги юристов
Приватизация земли
(697)
Людмила
15.08.2015, 14:26
Как правильно оформить выделение земельного участка - договором купли-продажи или дарения?
Сестра хочет мне выделить земельный участок под строительство на оформленном ей в собственность земельном участке. Как лучше оформить выделение участка договором купли-продажи или дарения?
Читать ответы (1)
Виктор
19.05.2017, 10:29
Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования
Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Читать ответы (3)
Елена
09.12.2015, 11:00
Нужно ли приватизировать домовладение и участок при наличии договора о бессрочном пользовании?
Моя свекровь приобрела домовладение на земельном участке в марте 1980 г, по данному факту имеется договор купли-продажи. На предыдущего хозяина имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Подскажите пожалуйста нужно ли ей приватизировать данное домовладение и участок или же договор о бессрочном пользовании представляет собой право собственности. Заранее огромное спасибо всем!
Читать ответы (3)
Юрий
05.06.2015, 12:43
Оформление сложившегося порядка пользования земельным участком и права собственности на долю в жилом доме\nВопросы
На муниципальном земельном участке стоит дом. Определены доли участников в этом доме. Есть сложившийся порядок пользования земельным участком. Я планирую приобрести у Продавца долю в общей собственности на жилой дом и чтобы ко мне по сложившемуся порядку пользование землей, перешли 4 сотки земли которыми пользовался Продавец (отгороженные забором).
Первый вопрос: Каким образом оформить сложившийся порядок пользования землей, до оформления купли-продажи доли в жилом доме?
Второй вопрос: как мне выделить в натуре эти 4 сотки земли и оформить на них право собственности?
Третий вопрос: Через участок проходит красная линия можно ли его будет оформить в собственность? Если администрация не разрешит оформлять в собственность и предоставит только в аренду на 49 лет - прекратится ли у нас долевая собственность или нет?
Читать ответы (1)
Ольга
27.08.2014, 17:14
Возможна ли отмена сделок по купле-продаже земельного участка супруга и нарушении ее права на 1/2?
Земельный участок был получен супругом в 1991 году в бессрочное и бесплатное пользование (акт выбора земельного участка и выписка горисполкома о выделении земельного участка были выданы до заключения брака на основании решения Московского Областного Совета Народных Депутатов от 10 сентября 1987 г. N 1189/28 + все оплаты, связанные с отводом земли произведены до заключения брака, акт на право пользования земельным участком был выдан уже после заключения брака). Право супруга на собственность закреплено ст. 7 п.1 Закон РСФСР О собственности в РСФСР. Во время брака на участке был построен жилой дом. После развода жилой дом был поделен на две 1/2 между супругами поэтажно. Супруга продала свою 1/2 дома, после этого супруг оформил собственность на землю и продал свою 1/2 дома вместе с земельным участком. Имеет ли супруга право на 1/2 земельного участка и возможна ли отмена сделок по купле-продаже в связи с нарушением ее права?
Читать ответы (7)