Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартира по переуступке прав без ключей - риски и нюансы для покупателя.
199₽ VIP

13.03.2013, 22:21
• г. Санкт-Петербург

Хотим купить квартиру в уже построенном и сданном гос. комиссии доме, квартира по переуступке прав (ДПКП)! Но,тот, кто переуступает квартиру не принимал и ключи не получал! Застройщик еще не оформил собственность! Чего в этой ситуации опасаться?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Кроме ключей и договора уступки Вам необходимо потребовать оригиналы всех документов, подтверждающих право лица, производящего уступку, на уступаемую квартиру - договор об инвестиционной деятельности с застройщиком, квитанции оплаты к нему, т.е. вся цепочка документов от застройщика до Вас должна быть Вам передана.

Иначе в случае банкротства застройщика Вы не сможете признать за собой право собственности на квартиру. Также без этих документов не сможете признать право на квартиру и в суде.

Спросить

Опасаться в данной ситуации можно многого, в частности остаться без денег и без квартиры. Но для юридической чистоты предполагаемой сделки я рекомендую воспользоваться помощью адвоката.

Спросить

Если дом введен в эксплуатацию (то, что Вы понимаете как приемка гос. комиссии), то переуступки права требования быть не может. Объект уже существует.....переуступить право требования уже не возможно....

Вот и опасайтесь....

Спросить

Согласна с Галкиной О.Н. Переуступка права после госприемки невозможна НО только по договору ДДУ (долевого участия в строительстве), а в вашем случае, возможно, другая схема. Надо смотреть документы.

Спросить

Ольга, то что при покупки данного объекта весь беспорядок ляжет на ваши плечи, дождитесь ключей и оформления документов в собственность.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России