Покупка комнаты в коммунальной квартире - права, документы и обязанности покупателя

Юлия!

Для начала свидетельство о собственности, если купля-продажа, то документы о предложении о выкупе, кроме того не плохо бы с проживающими в квартире и соседями пообщаться.

1. правоустанавливающие документы на комнату. кадастровый и технический паспорта

2. если у соседей комната - коммунальная. уведомлять нужно не соседей о продаже, а МО

3.если комната приобретается не у близких родственников - оплата налога обязательна - 13% НДФЛ

Юлия, здравствуйте! На сделку понадобятся:

1. Договор купли-продажи комнаты в кол-ве экз. по кол-ву сторон, плюс, один для Росреестра.

2. Свидетельство о гос. регистрации и его ксерокопия.

3. Документ - основание и его ксерокопия.

4. Если в ЕГРП уже есть сведения о зарегистрированных правах, то кадастровый паспорт не нужен. если нет - потребуется.

5. Уведомления собственникам остальных комнат (если комнаты муниципальные, то уведомление местной администрации). Если среди сособственников комнат есть несовершеннолетние, то разрешение ООиП на отказ от преимущественного права покупки.

6. Если речь идет о совместно нажитом имуществе супругов, то нотариальное согласие супруга продавца. Если Вы в браке - нотариальное согласие и Вашего супруга.

7. В МО также требуют сразу предоставить и акт приема-передачи.

Если комната приобретается не у близкого родственника, то Вы должны заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости комнаты.

С уважением,

Харченко О.В.