Как законным путем попасть в квартиру и продать ее без судебного иска о принудительном вселении? Что грозит при вызове бригады для принудительного вскрытия двери?
Не пускают в квартиру. Собственников двое, Я и моя тетя. У обоих по 1/2 доли. В кваритре тетя не проживает. А проживает ее 17 ти летняя дочь, прописанная в этой квартире. Я получил 1/2 доли по наследству, в квартире не прописывался. Решил продать квартиру, но предварительно попасть в саму квартиру. Тк решил идти правовым путем - вызвал участкового для вскрытия двери. Участковый пригрозил, что если я вскрою дверь и испугаю девочку, находящуюся в квартире, то против меня будет заявление в милицию и предложил обратиться в суд с иском о принудительном вселении. Вопрос: как законным путем мне попасть в квартиру? Могу ли я ее продать, без иска в суд о принудительном вселении? Грозит ли мне ответственность если я вызову бригаду для принудительного вскрытия двери? Спасибо!
Андрей, если хотите вселиться или иметь доступ в квартиру, то обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой. Если же хотите продать свою долю, то Вы должны, в первую очередь, направить нотариально заверенное уведомление о продаже своей тете. В данном уведомлении Вы должны указать:
1. Срок, в течение которого Ваша тетя должна принять решение о покупке Вашей доли;
2. Сумма за которую Вы продаете свою долю.
Уведомление можете вручить лично ей под роспись, либо направить заказным письмом с уведомлением. Вы должны предоставить ей не меньше 30 дней, с момента получения уведомления, для принятия решения. Она может до истечения этого времени дать Вам нотариально заверенный отказ от покупки. Или же, если в течение этих 30 дней она никак не выражает своего согласия, то это приравнивается к отказу от покупки и Вы можете продать свою долю третьим лицам.
Что касается суммы, то в уведомлении должна быть указана твердая сумма. Если тетя Ваша откажется купить Вашу долю и Вы продадите ее, долю, третьим лицам дешевле, то Ваша тетя в судебном порядке признает Ваш договор купли-продажи недействительным. Так что продать свою долю третьим лицам дороже Вы можете, а дешевле - нет.
Если будете без судебного решения об устранении препятствий срезать замки, то Вас могут привлечь по статье хулиганство или самоуправство.
Спросить
Уважаемый Андрей, г.Дубна !
У меня к вам вопрос, вы как Сособственник давали письменное Согласие на вселение и регистрацию данной девушки ???
Т.К. если вы НЕ давали письменного Согласия на вселение и регистрацию данной девушки, то в этом случае вы вправе потребовать её выселения и снятия с регистрации в Судебном порядке.
Кроме того, вы как Сособственник данного жилого помещения вправе:
- обратиться в Суд с исковым заявлением "О нечинении препятствий в пользовании данным жилым помещением".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.03.2013г
10:56 моск.
Спросить
Суд принял решение в мою пользу о вселении и нечинении препятствий в пользовании комнатой в коммунальной квартире. Кассационный суд (Мосгорсуд) подтвердил решение районного суда.
Передавать ключи от замененных замков на входной двери коммуналки ответчик не торопится. Ждать исполнительного листа и действий по нему ФССП - это может занять до полугода.
Могу ли я в этих условиях ускорить процесс:
- испортить без вскрытия двери замки, установленные ответчиком, чтобы он помучился с дверью и начал думать,
- вскрыть дверь самостоятельно, сломав при этом замки и неизбежно попортив дверь,
- вскрыть дверь (возможно, более аккуратно, чем самостоятельно) с привлечением службы МЧС (или частной фирмы по вскрытию дверей).
Какой из способов, на Ваш взгляд, более эффективен? Какую ответственность я могу понести в каждом из трех описанных вариантов?
Нужно ли для самостоятельного вскрытия получить исполнительный лист? Нужно ли на самостоятельное вскрытие двери приглашать участкового?
Могу ли я, в случае доказательства порчи мною замков без вскрытия двери, обосновать это как самозащиту своих гражданских прав,
Как заставить исполнить решение суда о передаче ключей и вселении (иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением)
Моя несовершеннолетняя дочь прописана в муниципальной квартире. Там же прописаны бывшая жена моего мужа и их совместная дочь, которые дважды пытались через суд выписать мою дочь из квартиры сначала как неприобретшую, затем как утерявшую право на квартиру. Но я всегда платила часть квартплаты за ребёнка, и дочь не выписали. Теперь я разделила через суд счета на коммуналку и плачу отдельно. Вопрос: Они не дают нем ключи от квартиры, теперь не открывают дверь даже участковому. Что мне делать? Чтобы подать иск на вселение, мне нужно обратиться сначала в милицию, потом идти туда с участковым, ждать постановления от участкового, а потом уже с ним идти в суд с иском на вселение, так?
Суд принял решение в мою пользу о вселении и нечинении препятствий в пользовании комнатой в коммунальной квартире. Кассационный суд (Мосгорсуд) подтвердил решение районного суда.
Передавать ключи от замененных замков на входной двери коммуналки ответчик не желает. Ждать исполнительного листа и действий по нему ФССП - это может занять до полугода. При этом ответчик не осязает результатов решения суда и считает по-прежнему, что он победил. Т.е. моя побда как бы оказывается пирровой.
Я могу в этих условиях ускорить процесс поумнения ответчика одним их способов:
- испортить без вскрытия двери замки, установленные ответчиком, чтобы он помучился с дверью и начал думать,
- вскрыть дверь самостоятельно, сломав при этом замки и неизбежно попортив дверь,
- вскрыть дверь (возможно, более аккуратно, чем самостоятельно) с привлечением службы МЧС (или частной фирмы по вскрытию дверей).
Какой из способов, на Ваш взгляд, более эффективен? Какую ответственность я могу понести в каждом из трех описанных вариантов?
Нужно ли для самостоятельного вскрытия получить исполнительный лист? Нужно ли на самостоятельное вскрытие двери приглашать участкового?
Могу ли я, в случае доказательства порчи мною замков без вскрытия двери, обосновать это как самозащиту своих гражданских прав,
Как заставить исполнить решение суда о передаче ключей и вселении (иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением)
Я являюсь собственником 1/3 доли в многокомнатной квартире. Доли не выделены. Собственник остальных 2/3 в квартире не проживает, но постоянно пускает проживать в эту квартиру посторонних людей (без моего согласия). В связи с постоянным нахождением большого количества посторонних людей моё проживание в квартире стало невозможным (грязь и антисанитария). Межкомнатные двери постоянно взламываются, неоднократно без моего ведома сменялись дверные замки на входной двери. Часто не могу попасть домой, т.к. входная дверь заперта изнутри. Собственников двое-я и соседка, прописан только я.Можно ли в суде требовать компенсацию за сдачу внаём моей доли собственности от соседки? (квартира сдавалась 9 месяцев)
Вскрытие замков собственником. В квартире проживают прописанные люди (бывшие собственники), ключи не предоставляют и впускать не хотят. Имею я право попасть в собственную квартиру путем вскрытия замков? Или мне нужно судиться о моем же вселении?
Я являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире, но в ней не прописан, прописаны в квартире мой брат который является собственником 1\6 доли и его двое совершенно летних детей. Я решил продать свою долю, уведомил письменно своего брата о продаже. Брат отказался покупать мою долю, и поменял на входной двери замки. Сейчас я не могу попасть в квартиру. Хотел с помощью мчс и участкового инспектора полиции взломать замки, но мне один знакомый сказал, что это будет не по закону так как я там не прописан. Посоветовал мне прописаться а потом уже и с участковым и мчс решать вопрос с замками, даже не обращаясь в суд с иском о препятствии мне проникновения в моё жильё. Подскажите пожалуйста КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ в этой ситуации?
2-х комн. Квартира приватизированная на мое имя. Прописаны в квартире двоем с матерью. Мать в приватизации не участвовала. Став собст-венником квартиры в 2006 г я оформил договор дарения на своего сына 1990 г.р.На сегодняшний день собственником квартиры является мой сын. Моя мать не пускает меня в квартиру, где я постоянно прописан. Выбросила мои личные вещи. На входную дверь всавила другие замки. Пытался уладить конфликт, но она стоит на своем в квартиру не пущу, ключи не дам. Обратился в милицию о самоуправстве матери, но у меня даже не приняли заявление, предложили обратиться в суд о вселении. Подскажите пожалуйста какой сос-тавить иск и на какую статью ссылаться. С уважением Петр.
Я разведен с женой, но она прописана и проживает в квартире, единоличным собственником которой я являюсь (сам сейчас живу у родителей). В настоящее время она опротестовывает в суде приватизацию квартиры на меня, решения суда на этот счет пока нет.
Недавно она врезала во входную дверь новые замки, в результате чего я не могу попасть в квартиру, в которой остались мои вещи.
Как цивилизованно, не нарушая закон, попасть в квартиру? Предполагаю, что если я вызову службу вскрытия, бывшая жена сделает какую-нибудь пакость типа заявит в милицию, что я украл её деньги, которые находились в квартире, или что-то подобное.
Моей тетей составлено завещание: квартира на меня, все остальное движимое имущество на мою сестру. Я вступила в наследство, сестра - нет. Ключи от квартиры у моей сестры. Она мне их не отдает. Говорит, что их выбросила. Имеются наследники по закону - моя тетя, вступившая в наследство. В квартире хранится имущество тети. Я подала в суд иск на устранение препятствий: истребование ключа и вселение.
Будет ли принят или отклонен мой иск? Что будет с имуществом (мебель, вещи), хранящимся в этой квартире, если сестра в наследство не вступила, а тетя - вступила? Имею ли я права взломать дверь в квартиру, где хранится имущество, которое мне не принадлежит?
У меня сложилась следующая ситуация:
я прописана в однокомнатной квартире в Москве вместе с дедушкой. Квартира приватизирована только на дедушку. У дедушки есть двое детей - мой отец и моя тетя. Дедушка написал завещание на мою тетю. У тети нет детей.
Вопрос: после смерти дедушки какая доля квартиры будет принадлежать мне? Сможет ли моя тетя продать без моего согласия квартиру?
С уважением, Елена.
Заранее спасибо за ответ.
