Где отражается сумма в договоре дарения на квартиру, если она не указана в самом договоре?
В каком документе отражается сумма указанная сторонами сделки при оформлений договора дарения на квартиру, если в самом договоре который мы получили её нет? Мы её точно называли и она была символическая и её куда то занесли. Но куда для нас остаётся загадкой, возможно она идёт в налоговую?
Константин, в налогову инспекцию для оплаты налога предоставляется справка о кадастровой стоимости подаренного имущества. С этой стоимости и платится налог 13 процентов.
Спросить
Как проще и выгоднее оформит квартиру на себя? Ситуация следующая - моему отчиму (заключил законный брак с моей матерью когда мне было 14 лет) по договору дарения досталась квартира от матери, в которой он всегда был прописан и до сих пор остаётся, квартира была приватизирована ещё при жизни матери на двоих. На данный момент мать отчима умерла, а он сам является владельцем этой квартиры по договору дарения пол года и хочет отдать мне эту квартиру. Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения? Является ли отчим близким родственником? Нужно ли будет платить налог в 13 % если заключать договор купли продажи? Должен ли буду я платить налог в 13 % если продам эту квартиру (или при каком договоре по сделке этого не надо будет делать)? Какой договор наиболее сложнее опротестовать посде его заключения? При каком договоре необходим мешьний пакет документов для сделки? Регистрацию в БТИ нужно при любом виде договора проводить?
Доброе утро, Алексей. Оформить сделку лучше составив договор дарения, поскольку документов необходимо не очень много: свидетельство о государственной регистрации, документы, на основании которых было получено данное свидетельство Вашему отчиму, договор дарения в трёх экзкмплярах и квитанция об уплате госпошлины. Для договора купли-продажи необходимо: все те же документы и передаточный акт к договору купли-продажи. При договоре дарения Вы ничего не платите, а при договоре купли-продажи Вы будете платить, если сумма в договре будет превышать 2 000 000 - для покупателя и 1 000 000 - для продавца, и если квартира в собственности находится более 3 лет не зависимо от суммы. Все эти документы Вам необходимо подать в ФРС, для регистрации права собственности.
СпроситьГде при оформлении договора дарения указывается цена квартиры получаемой в дар с которой платятся 13% НДФЛ. В рег. палате мы называли сумму чисто символическую которую где то указывали, но в самом договоре дарения её нет?
Константин!
В договоре дарения сумма должна быть указана, как минимум кадастровая стоимость.
СпроситьТётка продала племяннице квартиру с условием пожизненного проживания в ней. В договоре купли-продажи было указано расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора. Сделка была зарегистрирована в кадастровой палате и получено свидетельство. Однако на седьмой месяц тётка передумала и подала в суд о признании сделки недействительной. Причины: я заблуждалась о предмете сделки и не выплачена указанная в договоре сумма. На момент подписания догора я плохо себя чувствовала и не прочитала внимательно договор. Что делать племяннице, которая оплатила сделку?
Юрий!
Если сделка купли-продажи, то договариваться с теткой, либо готовится к суду, нанимать адвоката.
Спросить
Идти в суд возражать и обосновывать свои возражения. Заключить соглашение с юристом и не говорить глупости типа "плохо чувствовала и невнимательно прочитала".
СпроситьПри оформлении договора дарения специалист рег. палаты который оформлял сделку спросил у дарителя т.е. меня какую ценность представляет для меня данная квартира. Я ответил 70 000 руб. Эту сумму он указал в документе который как он сказал отдаётся в налоговую для расчёта налога налагаемого на одаряемого при получении подарка. В договорах дарения которые получили мы данная сумма не указана. Значит ли это. что одаряемый обязан будет уплатить 13%НДФЛ с указанной нами суммы (70 000 руб.) ? Cпасибо.
Да, именно так.
Если одаряемый не является братом, сестрой, родителем, дочерью или сыном, то необходимо будет оплатить налог именно с этой суммы.
СпроситьКвартира приватизирована на мужа и жену. Можно ли составить договор дарения самим и оформить сделку через МФЦ? Дарение от мужа - жене. Каков порядок оформления данного договора и какие документы нужны для этого?
Сергей Иванович, в данном случае придётся обращаться к нотариусу, а там Вам всё разъяснят.
С уважением.
СпроситьВ 1997 г была сделка купля-продажа квартиры полученной по договору дарения. При дальнейшем оформлении квартиры куда девался САМ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ или его изымали. Мне нужна копия этого договора дарения. Куда мне надо обратиться? Спасибо.
Я хочу передать квартиру по Договору дарения своей маме. Квартира куплена в 1995 г, зеленка не оформлялась, договор зарегистрирован в БТИ. Нужна ли для договора дарения зеленка? Какие еще документы необходимы для оформления договора дарения? Нужно ли нотариальное оформление? Где договор регистрируется?
Здравствуйте. У Вас действует то свидетельство, которое в БТИ выдавали. Но можете и переоформить. Делается это в Росреестре
Спросить
Я оформила доверенность с правом передоверия для оформления и проведения сделки по договору дарения евартиры. Сделка прошла
Я оформила доверенность с правом передоверия для оформления и проведения сделки по договору дарения квартиры. Сделка прошла, все хорошо, документы получили, но сейчас я хочу отменить эту доверенность, которую раньше давала на год. Могу ли я это сделать без ущерба для себя, чтобы результат договора дарения не пострадал.
Эта доверенность разовая, она выдается только на определенную сделку, поэтому смысла отменять ее уже нет.
СпроситьДобрый вечер, Людмила! Согласно п. 2 ч. 1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ Действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно.
Последствия прекращения доверенности указаны в ст. 189 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
В соответствии с положениями ст. 189 ГК РФ доверитель должен известить об отмене доверенности:
представителя и
известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми она выдана.
Форма извещения об отмене доверенности законодательно не установлена. Полагаю, что оно должно быть совершено в той же форме, что и доверенность, – простой письменной.
Лучше составить хотя бы 2 письма:
с извещением представителя об отмене доверенности и
общее извещение для третьих лиц (контрагентов), которое должно быть разослано всем известным доверителю организациям, для представительства перед которыми была выдана доверенность.
Если сделка, на которую выдавалсь доверенность совершена, смысла отменять доверенность уже нет. Она свою роль выполнила и по ней ничего другого поверенный не совершит.
Спросить
Через нотариуса отменяйте и направляйте (так же через нотариуса) распоряжение об отменен доверенности доверенному лицу и в Росреестр.
СпроситьБыл подписан договор поручительства к договору поставки продукции между ооо наста и ооо октава. Поручителем выступил физическое лицо. На момент подписания поручительства сумма сделки не указывалась. Были дополнительно оформлены 3 приложения к договору поручительства. . которые поручителем не были подписаны. Письменного уведомления поручитель не получал. После оформления приложения где было отмечена сумма сдеки, сделка становилась крупной сделкой. Акционеры общим собранием не одобряли данную сделку. Возможно ли в суде оспаривать договор поручительства первое в связи с нарушением 46 статьи об ооо и воторых в связи с-нарушением в процессе оформления договора поручительства, в частности оформление приложений без подписи поручителя одновременно. Адвокат утверждает, что нельзя.
Нина здравствуйте. Давайте разберемся, сделка заключалась между двумя ООО и с поручительством физлица. Поясните пожалуйста, что за общее собрание акционеров не одобрило сделку (ОСА)? ОСА - это орган акционерного общества.
Спросить
Добрый день. Смотрите п.6 ст.46 ФЗ об ООО, в которой прямо сказано, что совершение крупных сделок возможно без решения общего собрания. Т.е. директор может подписать от имени ООО и это не будет нарушением в данном случае. Без просмотра документов сказать сложно, но по поручителям думаю можно. Опять же без изучения договора поручительства сказать сложно, только в общих чертах. Если найдете основания по ст.46 и поручителям, то оспаривать договор поручительства по нескольким основаниям одновременно, нужно!
Спросить
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.
СпроситьКуплена квартира, сумма квартиры, указанная в договоре меньше, чем сумма, указанная в расписке, такие условия были выставлены продавцом. Сейчас хотим получить налоговый вычет, скажите, какой документ надо подавать в налоговую - расписку или договор? Договор - официальный документ, а расписка - реально содержит сумму понесенных расходов... Дайте пожалуйста совет, что нам делать в такой ситуации?
Здравствуйте! У вас не примет налоговая данную расписку, так как она не соответствует договору купли-продажи.
Спросить
