Но в процесе работы оказалось, что верхний вентиль неисправен и залило кипятком всю квартиру.
У меня потекла батарея. Я вызвала "Муж на час". На подводящих трубах у меня установлены вентили, чтоб во время ремонта не перекрывать весь стояк в доме. Но в процесе работы оказалось, что верхний вентиль неисправен и залило кипятком всю квартиру.
От этой фирмы у меня остался акт о выполнении услуги с этим же объяснением. Выплачивать ущерб они не хотят, объясняя это тем, что я сама виновата - вентиль у меня бракованный оказался.
А мне всего-то нужно от них - паркет новый сделать, т.к. мой пришёл в негодность. А с соседями снизу я сама разберусь. КТО ПРАВ?
Вы имеете право предъявить иск о возмещении ущерба к фирме,которая поставила вам бракованный вентель на основании ст.15 ГКРФ. У вас должа быть смета , в которой указывается причиненный вред, а также акт о том, что вентель был бракованный.
СпроситьДобрый день, уважаемые юристы. Купили квартиру, повернули не тот вентиль при ремонте, затопили соседей снизу по щиколотку. В процессе разборок с представителем ЖКУ оказалось, что у соседей обрезана труба подачи горячей воды, а заглушка не стоит. У нас две трубы на холодную и горячую. Повернув не тот вентиль мы запустили поток воды соседям. В техпаспорте квартиры написано, что горячее водоснабжение центральное, по факту - газовая колонка. Налицо нарушение всех коммуникаций. Соседка требует от нас компенсации ущерба. Виноваты ли мы в том, что не поинтересовались состоянием трубы в квартире этажом ниже перед тем, как трогать вентили и обязаны ли мы выплачивать ущерб? И вообще, кто виноват в этой ситуации: ЖЭК, хозяйка квартиры снизу, мы?
Ответственность и размер возмещения ущерба будет решать суд.
Из изложенных фактов доказывание отсутствие Вашей вины вполне допустимо.
Ст.1062 ГК РФ
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Тщательно подготовьтесь к судебному разбирательству, и шансы на положительный исход у Вас есть.
СпроситьВ ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.
Собственник квартиры должен его менять, так как обеще домовое имущество всё что установлено ДО ВЕНТИЛЯ.
Спросить
Необходимо изучать индивидуальные условия договора обслуживания многоквартирного дома. Там все указано (кто, что и в каких случаях (иза чей счет) ремонтирует)
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Вы каждый месяц оплачиваете содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме более одной тысячи рублей, ежемесячно, так что Вы уже оплатили данный ремонт.
Система водопровода и водоотведения, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить пред аварийную или аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому с жалобой в жилищную инспекцию и в претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
С Уважением.
Спросить
Как раз в Постановлении 491 п.5 сказано, что первый запорно-регулировочный вентиль на ответвлении от стояка является общим имуществом и следовательно его обслуживает УК.
Спросить
Ответственность за ущерб соседям при затоплении в квартире с горизонтальной разводкой от застройщика
У меня в квартире (собственная) горизонтальная разводка опопления (от застройщика) , потекло фитенговое соединение в полу (стык труб) , затопили снизу соседей. Кто должен возмещать ущерб соседям? ЖЭУ говорит что они ответственны только до первого винтеля от общего стояка, а то что трубы в моей квартире и опотление и гор. и хол. вода это все мое. Общий стояк отопления в коридоре стоит винтель, чтобы мы могли сами регулировать подачу тепла, а затем разводка на все квартиру (разводка в квартире это чье обслуживание?)
В моей квартире сорвало вентиль перед батареей, который был установлен при замене батареи 15 лет назад (тогда перед батареей не было совсем вентиля), затопило мою квартиру и снизу. В итоге мне работу по замене вентиля слесари из управляющей компании сделали бесплатно, но стоимость самого вентиля, вернее двух, 1526 руб. управляющая компания отказалась возмещать. Законно ли? Ведь вроде вентиль считается общедомовым имуществом.
Кто отвечает за входной вентиль в квартире? Собственник жилья или УК? В отсутствии собственника жилья при выключенном вентиле произошло протекание из вентиля и нанесен ущерб соседям. Спасибо. Надеюсь на ответ.
Здравствуйте!
На данный вопрос может ответить только строительно-техническая экспертиза. А кто устанавливал запорный кран?
СпроситьКто прав в данной ситуации?! у меня в квартире неисправны вентили горячего и холодного водоснабжения (первые вентили от стояка), пошла в ЖЭУ мне говорят что все работы проводятся за мой счет. Замена одного вентиля стоит 404 рубля и + стоимость самого вентиля. Разве эти работы не должны проводиться за счет ЖЭУ? и можно ли постановление само посмотреть не подскажете какое именно?
491 Постановление правительства "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ......., относительно кранов сорная ситуация, если собственники не внесли их в перечень общего имущества то может быть и Вашим индивидуальным т.к. обслуживает только Вашу квартиру
СпроситьЗатопил соседей. При самостоятельной установке счетчика на воду, был перекрыт входной вентиль. Произошел разрыв резьбе на отводе от стояка ХВС к входному вентилю. Резьба на отводе в внутри вентиля оказалась гнилая и проржавевшая, сам вентиль в рабочем состоянии и механических повреждений нет. кто несет ответственность?
Соседи сверху залили мою квартиру
(квартира не приватизирована) из-за сломавшегося вентиля на счетчике воды.
Организация Жилкомсервис которая обслуживает дом отказывается делать ремонт в моей квартире, ссылаясь на то что счетчик воды и вентиль соседям устанавливала не их организация (соседи нанимали специализированную фирму). Мне предлагают требовать с соседей компенсацию нанесенного ущерба. Кто же виноват и на кого мне подавать в суд все считают себя невиновными.
Юрий. Санкт-Петербург. yuri1691@yandex.ru
Ответ на вопрос зависит от того, какой ремонт нужно сделать. Если текущий (побелка потолка, смена обоев и пр.), то такой ремонт должны делать Вы сами, а сумму понесенных расходов можете взыскать с причинтителя вреда - соседей. В принципе, Вы можете и не делать ремонт сами, предъявить иск о возмещении стоимости ремонта к соседям, суд назначит экспертизу, которая определит стоимость ремонта, суд будет взыскивать с соседей эту сумму. При обращении в суд Вам нужно будет иметь акт о затоплении, составленный Вашей ЖЭО. Если вследствие затопления пострадали несущие конструкции, прогнили прекрытия, возникли иные повреждения, требующие капитального ремонта, то обязанность проведения капитального ремонта лежит на Вашем наймодателе. В этом случае Вам нужно будет требовать от наймодателя проведения капитального ремонта, а уж наймодатель, если желает, может взыскать свои расходы с Ваших соседей или еще с кого-нибудь, как считает необходимым. В любом случае, при предъявлении иска в суд, укажите одно из лиц (в зависимости от ситуации - см. выше) ответчиком, а другое - третьим лицом на стороне ответчика.
Спросить
Уважаемый Юрий! Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении вреда, причиненного в результате залива. Ответчиком должны выступать соседи. Т.к. это в их интересах, то они сами заявят ходатайство о привлечении в качестве соответчика той организации, которая устанавливала счетчик. Для Вас это выгодно, т.к. взыскать деньги с организации проще, чем с физ. лица. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьДобрый день. Лет 10 назад Бабушка меняла батареи и слесаря втихоря срезали вентиль (перекрывать батарею) естественно ни куда не обратилась по обнаружению такого самовольства. Сечас хотим поставить вентиль и я ужаснулась ценой работы в 2000 т. р. и это без стоимости отключения стояка и самого вентиля. Законно ли вообще за мелкие работы брать деньги? И если да, законна ли такая цена. Красноярск. Квартира приватизирована.
Доброго времени суток!
Обратитесь в управляющую компанию. По ценам - у них должен быть утвержденный прейскурант цен. Если УК муниципальная, то постановление главы муниципального образования.
Сомневаетесь в правильности цены - обратитесь в прокуратуру с заявлением о проверке обоснованности стоимости работ.
Содержание помещения - обязанность собственника такого помещения (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Желаю успехов!
Спросить
