Я в качестве дольщика приобрел квартиру в новостройке в НН. Застройщик просрочил сдачу дома по договору на 1,5 месяца. В связи с просрочкой я вынужден был снимать квартиру на эти 1,5 месяца. Я написал претензию в администрацию застройщика (Квартстрой-НН) о возмещении мне стоимости съема квартиры и неустойки за просроченную сдачу мне жилья. Через 10 дней они сообщили, что вопрос был рассмотрен и компенсацию они будут выплачивать только через суд. Что мне нужно делать? Какие бумаги готовить и к кому обращаться, чтобы получить компенсацию стоимости съема квартиры, процентов по кредиту и неустойки за просроченную сдачу?

для правильного ответа на ваш вопрос необходимо изучить документы, обращайтесь в личку

Как получить компенсацию за просрочку сдачи квартиры в новостройке

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения? Спасибо.

Читать ответы (3)

Задержка сдачи квартиры в новостройке - когда подавать претензию застройщику и как потребовать компенсацию

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик задерживает сдачу дома и пердачу квартиры на квартал. Когда лучше написать претензию Застройщику до подписания акта приёма или после? И могу ли я в этой же претензии потребовать компенсации морального вредда и штраф в размере 50% от суммы неустойки от Застойщика в Досудебном иске к Застойщику? Согласно Ф.З.№214

Читать ответы (2)

Задержка сдачи дома - правомерно ли отказывать в выплате неустойки за ремонт квартиры?

У нас квартира в строящемся доме, сдача планируется уже скоро, через месяц примерно. Мы решили не дожидаясь сдачи дома, оштукатурить квартиру, т.к. хотим сразу съехать со съемного жилья и жить в своей квартире. Ходят слухи что застройщик не будет выплачивать неустойку тем, кто делает ремонт в ещё не сдавшихся домах. Правомерно ли это со стороны застройщика? Застройщик задерживает сдачу дома с 1 января 15 года.

Читать ответы (1)

Можно ли обратиться в суд с иском до получения ответа от застройщика по претензии о выплате неустойки?

Я дольщица. Купила 1 комн. Квартиру, 25.02.2013 г. на стадии катлована. Сдачу дома задерживают на 466 дней. Дом стоит, но нет коммуникаций, ничего не покрашено, нет благоустройства. Стройка стоит, дольщики считают, что застройщик готовится к банкротству. Я послала претензию о выплате неустойки застройщику, где прошу в 10-ти дневный срок с момента получения данного письма выплатить мне неустойку. Вопрос: Могу ли я обратиться в суд с иском раньше, до того, как застройщик мне пришлет ответ? Или надо обязательно дождаться уведомления о вручении претензии и ответа от застройщика? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходима помощь с решением вопроса о выплате неустойки за квартиру в новостройке г. Балашихи

Нужна помощь в решении следующего вопроса. Была приобретена квартира в мае 2012 г. в новостройке г.Балашихи Московской области. Цена приобретения: 2641910 рублей. Застройщик - ООО Стройимпекс. Дата сдачи дома по договору - 30.11.2012 г. Дом был сдан - 31.12.2013 г. В связи с этим была подана претензия к застройщику о выплате неустойки, на что застройщик ответил отрицательно и предложил обратиться в суд. Файлы (договор ДДУ, претензия, чек об отправке, ответ застройщика прикрепил). С уважением, Андрей. 8-919-109-59-59

Читать ответы (2)

Как получить причитающуюся неустойку от застройщика и понадобится ли обращение в суд из-за задержки сдачи дома?

Застройщик просрочил сдачу дома. В договоре долевого участия есть пункт о выплате неустойки в случае задержки. Каким образом получить от застройщика причитающуюся неустойку и придется ли обращаться в суд?

Читать ответы (1)

Как подать иск в суд на возмещение неустойки по долевке, если застройщик просрочил сроки и фактическая сдача дома неизвестна?

Какие документы необходимы для подачи иска в суд на возмещение неустойки по долевке. Застройщик уже просрочил на месяц сроки по договору. Фактическая сдача дома неизвестна. Нужна ли претензия именно к застройщику?

Читать ответы (2)

Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.

Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи от застройщика, согласно договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 декабря 2020 г., однако акт о передачи квартиры был подписан 27 марта 2021 г. Хотим подать претензию застройщику и воспользоваться правом на неустойку, скажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, чтобы в претензии прописать, что нарушен срок приема-передачи квартиры.

Читать ответы (5)

Отзыв претензии на частичное возмещение неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства с сохранением

Ситуация такая, написали претензию на возмещение неустойки застройщику в связи с просрочкой сдачи объекта долевого строительства. Поговорив с юристом компании застройщика решила отозвать претензию на частичные требования, чтобы в дальнейшем написать претензию на полную сумму неустойки после подписания акта приема-передачи квартиры. Как правильно составить отзыв претензии с сохранением требований.

Читать ответы (1)

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить компенсацию за просрочку сдачи квартиры в новостройке - шаги и рекомендации