Что означает ОПЛАТА ЖИЛЬЯ для собственника квартиры в многоквартирном доме? Не путать с оплатой ЖКХ!

Здравствуйте, Игорь Сергеевич!

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддержить жилое помещение в надлежащем состоянии, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме и так далее.

Хотя бы это уже может считаться оплатой жилья для собственника квартиры.

Понятие "оплата жилья" раскрыто в ст. 154 ЖК РФ "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги":

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.