Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права риэлтора при продаже недвижимости без правоустанавливающих документов и ситуация с несоблюдением сроков - возврат задатка

18.03.2013, 11:59
• г. Донецк

Имеет ли право риэлтор выставить на продажу недвижимость, если на руках нет еще правоустанавливающих документов по причине вступления в наследство. И имеет ли риэлтор право заключать предварительный договор купли продажи, оформлять соглашение о задатке без документов. Что делать если такая ситуация произошла, Продавец в сроки, указанные в предварительном договоре не уложился, не вступил в наследство. Покупатель не хочет продлять сроки, требует возврата задатка. Что делать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В данном случае риски несет продавец, ведь он по закону должен выставлять на продажу имущество, с надлежаще оформленными документами, если только у вас нет агентского договора с риэлторской конторой, что они занимаются документами вступления в наследство и получения документов. Договор заключен не между риэлторской компанией вами и покупателем, а напрямую между вами и покупателем, ириски описаны то же только между сторонами сделки. Если покупатель не хочет продлевать срок, то это его право, и задаток подлежит возвращению, так как нарушение со стороны продавца. В данном случае покупатель может потребовать еще и компенсацию за потерю времени.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 596 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 412 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
277
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 895 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
258
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 22 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
54
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 697 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 526 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 340 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
показать ещё