Потеря места в очереди из-за притворной сделки с квартирой - как вернуть свое место и восстановиться в очереди
В 2001 году нами была приобретена квартира и оформлена на жену. В 2011 г. квартира была переоформлена на мать жены. Сейчас из-за выявленного факта наличия в указанные годы у жены квартиры мы были сняты с очереди нуждающихся в жилье от государства. Квартира была куплена в том городе, где живет мать жены. Мать ей распоряжалась, на нее неоднократно выписывались доверенности на право управления. Она производила сдачу жилья, деньги использовала на свои нужды. Мы семьей даже в небольшой период проживания в данном городе в указанной квартире не регистрировались, не проживали. Подскажите, пожалуйста что делать? Какие документы необходимо оформить, чтобы признать сделку 2001 года притворной и нас восстановили в очереди?
Признание сделки притворной вам не поможет, кроме того оснований для признания притворности сделки отсутствуют, и срок исковой давности уже истек. Поскольку вы продали квартиру у вас должны быть средства для приобретения другой.
В жилищном кодексе имеется норма в соответствии с которой граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Спросить
В 2001 году получил жильё (однокомнатную квартиру, 42 кв.м). На себя и жену. Жена была беременная (8 месяц). Я - кандидат наук. На момент выдачи ордера ребёнок уже родился. Таким образом, я считаю, меня жильём недообеспечили (ребёнок плюс допметры). В 2009 году развелись. Квартира осталась жене. Был суд по разделу квартиры, но естественно присудили жене. В 2011 году выписался из квартиры, поскольку жена квартиру продавала. Квартиру в итоге она продала. В 2011 году встал на очередь. В 2013 году предложили квартиру. Согласился. А в начале 2014 года сняли с учёта. Причина: уже была получена квартира в 2001 году, военнослужащему это право предоставляется один раз. Скажите, пожалуйста, есть ли у меня шансы выиграть суд и на основании каких доводов. Заранее благодарен. (Пока служу).
Квартира была приобретена в 2001 году в собственность жены. В 2003 году был развод. Бывший муж был прописан и проживал в данной квартире. В 2011 году муж умер. Можно ли продать квартиру без оформления наследства.
конечно можно она же собственник, наследство оформляется на имущество умерших а жена жива значит ни какого наследства оформлять не надо.
Спроситьтак нужно было в срок подать документы на наследство, а так квартира не разделена и в срок документы не подали на наследство уже все просрочено и если даже захотят сейчас что то сделать уже поздно.
СпроситьМы с женой состояли в браке с 1994 года. В 2001 году квартиру в которой мы проживали продали и купили новую. Жили мы с её родителями и при продаже квартиры чтобы не было скандала я отказался от доли владельца, поэтому новая квартира была оформлена на 5 человек. Бывшую жену, нашу дочь ей сейчас 18 лет и она живет со мной, отца, мать и брата жены. То есть с 2001 года по 2016 год я жил в этой квартире участвовал в ремонте, платил коммунальные услуги, вел общее хозяйство. В июне 2016 года по инициативе жены брак был расторгнут. Я сейчас проживаю на съёмной квартире и жена подала в суд чтобы меня через суд выписать мотивируя тем что я якобы добровольно покинул помещение. Какие у меня права сможет ли жена меня выписать? Другого жилья у меня в собственности нет и прописываться мне некуда.
К сожалению у Вас нет никаких шансов на успех. В рамках гражданского дала в суде Ваше регистрацию аннулируют, т.к. вы не являетесь собственником указанного жилья, остальное значение не имеет, имеет значение только лишь воля собственников указанного недвижимого имущества.
Есть шанс только в том случае, если вы состояли в браке с супругой во время приобретения новой квартиры, но в этом случае Вам необходимо обратиться в суд, если не истек срок исковой давности, и выделить свое долю.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав. Поскольку квартира была приобретена в период брака, и если продажа Вашей квартиры и покупка новой происходили не одновременно, то Вы можете потребовать признать долю Вашей бывшей жены совместной собственностью.
Тогда она не сможет Вас выселить.
Бог Вам в помощь.
Спросить
Какой срок исковой давности? Уточнить хочу ещё что развод оформили без моего присутствия в суде сразу после первого заседания суда.
СпроситьДобрый день! Если Вы не являетесь собственником квартиры, то бывшая жена может Вас выселить по судебному решению как бывшего члена семьи. Однако Вам следует в суде заявить, что Вы там фактически проживаете и это Ваше единственное жилище. Суд может установить Вам срок на выселение. Однако Вы вправе подать исковое заявление о разделе общего имущества, приобретенного в браке.
СпроситьЗдравствуйте
Квартира приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом
Вы не уточнили, на кого была оформлена новая квартира.
Если на жену, то Вы вправе сделать выдел супружеской доли из общего имущества в судебном порядке. Свою долю можно иссребовать через суд в течение 3 лет после развода. У Вас еще есть возможность.
СпроситьЗдравствуйте, Вячеслав. Срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права на квартиру. После развода у Вас всего год прошел, так что срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества точно не пропущен.
Бог Вам в помощь.
СпроситьВ браке приобретена квартира часть средств на которую дала мать мужа после продажи своей единственной квартиры. Затем эта квартира была продана и куплена другая, оформленная в собственность на жену и дочь (тогда несовершеннолетнюю). В 2001 году состоялся развод, раздела имущества не было. Сразу после этого бывшая жена пропала, и с тех пор не известно где она находится. Сейчас в квартире зарегистрированы: бывший муж, его мать, сын бывшей жены от предыдущего брака, и дочь. Это их единственное жилье.
Какие права имеют на квартиру бывший муж и его мать?
Можно ли как-то разделить квартиру?
Уважаемый Сергей, г.Санкт-Петербург !
Бывший муж имеет право требовать раздела данной квартиры как совместно нажитого супружеского имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.12.2012г
19:06 моск.
Спросить
На мой взгляд, ситуация непростая. Сказать, что муж имеет право делить квартиру пополам однозначно нельзя. В данном случае возникает много вопросов, а от ответа на них можно выработать какую-либо позицию поведения. Вам нужна консультация у адвоката в реале, а не в Интернете.
Спросить
Муж имеет право на половину доли жены. Ему необходимо разделить ее через суд. Мать никакого права на долю не имеет.
Спросить
По данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
пусть письменно предлагает бывшему супругу приобрести долю с указанием цены, если не приобретет за месяц - может продавать иным лицам
СпроситьИмеется мать, совершеннолетние брат и дочь, две квартиры. Дочь проживала с матерью. Одна квартира была куплена отцом брата в 2002 году в Курске, записана на брата в 2011, вторая была куплена совместно дочерью и матерью в 2002 году в Челябинске, записана на мать. В 1999 году каждая из них продала свою квартиру в Алмате. С 2006 года дочь предлагала матери переоформить квартиру или продать ее, она отказывалась. В 2019 году была произведена мена квартир в устной форме (прости, господи) и квартира в Челябинске была продана, деньги с нее ушли на покупку квартиры брату в Питере. Несмотря на это, квартира в Курске осталась записана на брата, дочь неоднократно предлагала матери переоформить документы в соответствии с меной. С лета 2021 года брат вынуждает продать квартиру, что невыгодно. В настоящий момент брат угрожает насильственным выселением из квартиры, на что подано заявление в полицию. Идти на переговоры, переоформлять квартиру отказывается.
Подскажите, пожалуйста, каким образом дочь может добиться признания права собственности на квартиру в Курске? Что может служить обоснованием владения в суде, если квартира записана на брата, ее деньги он забрал для покупки, мена была устная? Как защитить свои права владения, если она не является собственником? Какое исковое заявление составить? Какие перспективы?
Дмитрий, ваш вопрос можно решить только в судебном плрядке, и не иначе.
Обратитесь к юристу/адвокату на сайте, вам помогут с составлением иска.
Какие документы у вас имеются на руках?
Спросить
Путем оспаривания сделок. Признания недействительной, если были затронуты ее права.
Спросить
Устный мен является ничтожной сделкой, суд не признает право собственности по такой сделке. Перспективы удовлетворения иска нулевые.
Спросить
Здравствуйте! Переход права на недвижимость по закону подлежит государственной регистрации. Несоблюдение этого требования может повлечь недействительность сделки.
Советую прежде всего обратиться к адвокату, который специализируется на недвижимости, и проконсультироваться лично.
Как по мне, тут можно сыграть на том, что сделка с недвижимостью вообще составлена не по форме (устно, а не письменно, и не зарегистрирована). И плавно перетечь в уклонение второй стороны от регистрации (потому что Вы просили переоформить квартиру, а вторая сторона не соглашалась, а теперь ещё и угрожает).
Статья 551 ГК РФ: В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
СпроситьС вашей ситуацией надо разбираться конкретно, это не формат ответов на вопросы, для консультации вам необходимо обращаться в раздел личных сообщений и приводить сначала все документы в порядок и составлять мотивированный иск в суд, предлагаемый вами вариант в суде положительного результата не даст, вам надо действовать путем зачетов обязательств и прав.
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Моя жена приватизировала квартиру в 2010 году. В 2005 году в спорной квартире была зарегистрирована её мать. При попытке матери жены принять участие в приватизации сотрудники агенства недвижимости, которые сопровождали процесс перевода в собственность заявили, после предварительной проверки, что она использовала своё право на приватизацию в период проживания в Москве. Соответственно в собственность квартира была оформлена на жену. Далее в 2011 году была куплена другая квартира (на тот момент мы состояли с женой в браке). На данный момент родственные отношения между матерью и женой не поддерживаются, поскольку последняя злоупотребляет алкоголем.
Вопрос: можем ли мы снять алкоголика с рег. учета, без физического выселения, поскольку на основании своего штампа о регистрации, мать жены устраивает террор?
В предыдущем вопросе Вы не указали, что была куплена уже новая квартира...
В таком случае можно снять мать с рег.учета на основании решения суда при правильном подходе к ведению дела.
Подробнее нужно обсуждать с изучением документов и всех обстоятельств. У меня есть аналогичные положительные решения. Обращайтесь.
Спросить
Нет не можете формально просить суд с регистрационного учета, поскольку Вы вселили маму на законных основаниях, как члена семьи собственника.
СпроситьПредыдущий ответ неверен!
Члены одной семьи не определяются по наличию родства. Критериями являются ведение совместного хозяйства, бюджета, совместное проживание и т.д.
Но все нужно юридически грамотно доказать! И это возможно.
СпроситьМоя жена приватизировала квартиру в 2010 году. В 2005 году в спорной квартире была зарегистрирована её мать. При попытке матери жены принять участие в приватизации, сотрудники агенства недвижимости, которые сопровождали процесс перевода в собственность заявили, после предварительной проверки, что она использовала своё право на приватизацию в период проживания в Москве. Соответственно в собственность квартира была оформлена на жену. Теперь мать жены настаивает на статусе пожизненного проживания в данной квартире. Вопрос: насколько я понимаю при отказе в чью-то пользу от приватизации (в случае неиспользованного права) в свидетельстве о регистрации должна быть пометка о соответствующих ограничениях, обременении? Прав ли я?
Нет, не правы. Мать сохраняет бессрочное право пользование квартирой, так как была зарегистрирована на момент приватизации и имела РАВНЫЕ права ПОЛЬЗОВАНИЯ (несмотря на то, что утратила право на приватизацию). Об этом сказано в ст. 19 Закона "О введении в действие нового ЖК РФ".
Бессрочное право пользования НЕ указывается в свидетельстве о гос.рег. права собственности (и собственно в ЕГРП) как обременение или ограничение, Вы путаете с залогом, арестом, обеспечительными мерами и т.п.
Спросить1. В кооперативной квартире проживали жена с отцом и 2-ое детей, квартира была приобретена в браке. Жена была ответственной квартиросъемщицей и у нее была справка о выплате пая и регистрация своего права собственности на квартиру. В 1999 году отец развелся, но не выписался, но в квартире не проживал. Жена в 2005 г. приватизировала квартиру. В 2011 году умер отец. Имеет ли право мать отца на часть квартиры.
да мать отца как наследница первой очереди по закону имеет право на наследство после смерти сына наряду с другими наследниками первой очереди
Спросить
