Документы, необходимые для снятия обременения с квартиры после возврата денежного займа физическому лицу

Хочу приобрести квартиру. Сложность в том, что приобретаемая мною квартира, заложена физическому лицу. Обременение зарегестрировано в регистрационной палате. Как мне максимально обезопасить для себя сделку. И какова процедура снятия обременения? Какие риски у меня как у покупателя приобретая квартиру и регистрируя куплю продажу в один день с заявлением на снятие обременения?

Скажите пожалуйста, я отдал документы в регистрационную палату, для оформления обременения, чтобы получить займ в ломбарде под залог квартиры, на каком этапе происходит передача денег мне от ломбарда и какой документ подтверждает передачу мне денег?

Помогите, пожалуйста, выбрать верный путь и не сбиться с пути.

Ситуация следующая:

- в январе 2005 г был заключен договор инвестирования строительства жилого дома (между ООО и физ. лицом, обязательства по оплате физ. лицо выполнило полностью);

- в октябре 2011 г сторонами (Инвестором и Соинвестором) был подписан акт приема-передачи (о приеме квартиры в пользование);

- в марте 2012 г был подписан акт приема-передачи между Департаментом строительства и архитектуры города С (Застройщик) и физ. лицом. В акте прописано, что данный акт является основанием для регистрации права собственности.

Вопрос же заключается в следующем: какие документы необходимо подать в рег. палату для регистрации права собственности?

Делали запрос в кадастровую палату о кадастровом паспорте - получили уведомление об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений. Но рег. палата не регистрирует (на ск. мне известно) без кадастровых паспортов.

Буду признательна на ссылки в законодательстве.

В 2018 году была сделка... денежный займ под залог квартиры... все состоялось... поехали забирать документы с регистрации в кадастровую палату... ТАМ ПРИОСТОНОВЛЕНИЕ СДЕЛКИ Т К НЕ ПРИЛОЖЕН ДОКУМЕНТ …..ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ФАКТ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ!... т е сделка не состоялась! Но обременение на нашей квартире... есть! КАК ТАК МОЖЕТ БЫТЬ?! долг отдан... срок ипотеки прошел... НАДА ЛИ НАМ СНИМАТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ... ведь сделка по документам не прошла? ИЛИ Я ЧЕГО НЕ ПОНИМАЮ?

Договор займа под залог недвижимости у частного лица. Срок договора закончился деньги возвращены под расписку. Какие документы мне потребуются для снятия обременения с недвижимости.

Сегодня пытались сдать документы в Кадастровую палату на получение свидетельств о праве собственности (у каждого по 1/4 доли). Квартиру получил от Минобороны (Решение о передаче квартиры в собственность бесплатно - есть; акт приема передачи квартиры от Минобороны - есть; акт приема передачи квартиры от Управляющей компании - есть). В кадастровой палате потребовали сначала сделать кадастровый паспорт на квартиру. Правильно ли это?

В 2010 г.2 солидарных заемщика заключили ипотечный договор займа в 2010 г., в 2013 году расплатились за ипотеку. Для снятия обременения в рег. палату явился представитель банка и 1 созаемщик, ЯВЛЯТЬСЯ НЕ ЖЕЛАЕТ ИЗ ВРЕДНОСТИ, в следствии чего Рег. палата выносит отказ о снятии обременения. Повторюсь ипотека погашена полностью. Как в таком случае снять обременение с квартиры?

Квартира была приобретена с обременением, обременитель умер. Существует ли срок для снятия обременения с квартиры, и какие документы для этого необходимы? Если срок для снятия обременения истек, что следует сделать, чтобы снять обременение?

Я хотела зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, дом уже сдан. Акт приема-передачи подписан. В регистрационной палате сказали, что для регистрации права собственности технического паспорта из БТИ (уже сделан) недостаточно, необходим кадастровый паспорт на квартиру, который оформляется в кадастровой палате. Действительно это так, и какие документы необходимо подавать в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта?