Кто будет ответчиком в иске о признании права собственности на жилой дом при отсутствии регистрации договора и смерти покупателя?
В 1991 г. купили домовладение есть договор купли продажи зарегистрированный нотариально сельским советом народных депутатов, но нет регистрации этого договора в БТИ. Земельный участок оформлен в 1992 году, и есть свидетельство на право собственности. На дом права собственности нет. В исковом заявлении О признании права собственности на жилой дом кто будет выступать ответчиком, если Покупатель который проходит по договору умер, и уже давно.
Здравствуйте, Дмитрий!
Подавать заявление нужно не в порядке искового, а в порядке особого производства об установлении факта владения или пользования недвижимым имуществом. Обращайтесь в суд по месту нахождения дома с участком.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Ситуация такая в 1991 г. купили части дома (164/1), а 08.06.1994 г. купили части дома (164/2) есть договор купли продажи зарегистрированный нотариальной конторой и сельским советом народных депутатов села Приморского края, но нет регистрации этого договора в БТИ. Покупатель который проходит по договору умер, и встал вопрос о наследовании дома, на основании договоров купли продажи администрация сельского поселение присвоила единый адрес (д.164)., а в техническом паспорте домовладения субъектом права стоит два разных человека на одну част дома умершая, а на вторую продавец, т.к один из договоров не зарегистрирован в БТИ. На основании этого нотариус может выдать наследование только на часть доли дома. Подскажите пожалуйста как можно решить эту ситуацию. На каком основании БТИ может внести изменения, чтобы собственником в тех. Паспорте был покупатель этого дома (умерший). Если надо подавать в суд то на кого, на БТИ чтобы они внесли на основании договора купли продажи соответствующую запись в тех паспорт?
Получено свидетельство о праве на наследство на дом! право устанавливающие документы договор купли продажи от 1996 года зарегистрированный в БТИ, в доме произведена реконструкция, право собственности на земельный участок не оформлено, какой перечень документов будет в такой ситуации для регистрации прав собственности на дом?
В 1995 г. приобретен земельный участок с расположенным на нем домом. Договор купли-продажи оформлен у нотариуса, но не зарегистрирован в БТИ и земельном комитете. К договору приложено нотариально заверенное заявление продавца о регистрации права её собственности и права собственности покупателя. Продавец жив. Как оформить право собственности в Рег. палате?
Можно ли считать нотариально удостоверенный договор от 20.10.1993 купли-продажи об отчуждении жилого дома с земельным участком (находящихся в сельской местности) зарегистрированным в 1993 году в сельском Совете народных депутатов (какие либо отметки на договоре отсутствуют), в соответствии с требованием статей 237-239 ГК РСФСР от 24.12.1992 года и требованием пункта 1 ст. 6 ФЗ-122 от 21.07.1997 о регистрации прав, если право личной собственности покупателя на землю возникло на основании свидетельства от 16.11.1993 о праве собственности на землю, выданное Главой сельского совета народных депутатов (которое перерегистрировано 27.11.2008 в Росреестре) и покупатель зарегистрирован, непрерывно проживает в отчужденном доме и уплачивает до сих пор имущественный налог на данное недвижимое имущество?
Получено свидетельство о праве на наследство на дом! право устанавливающие документы договор купли продажи от 1996 года зарегистрированный в БТИ, в доме произведена реконструкция, право собственности на земельный участок не оформлено, какой перечень документов будет в такой ситуации для регистрации прав собственности на дом? Нужен именно алгоритм действий и перечень документов в данном случае!
В 1990 был был куплен дом. Нотариально заверенный договор-купли продажи дома. Обратились в суд для признания права собственности на дом. Было отказано т.к. договор не прошел регистрацию в Администрации сельского совета. Но в 1990 году сельский совет не регистрирова договора купли-продажи. Что теперь делать?
Я купила участок в 1996 г., договор купли-продары оформлен у нотариуса а в БТИ не зарегистрирован, расчеты с продавцом заверены татариусом. В юстиции договор не регистрируют, требуют продавца, продавец давно умер, наследственное дело не заводилось, Сейчас я подаю исковое заявление о признании состоявшимся договора купли-продажи на садовый участок и признании перехода права собственности на недвижимое имущество. Мне надо указывать ответчика, если его нет (умер) или как? кого мне указывать, третьим лицом я указываю Росреестр.
Регистрационный центр отказал в регистрации права собственности на дом, так как договор купли-проджи зверен у нотариуса, но не зарегистрирован в БТИ (1995 г.) Продавец умер. Кто является ответчиком в исковом заявлении.
Гусеву Дмитрию Юрьевичу! Спасибо за оперативный ответ на № 143849!
Вопрос в развитие темы: Как в предложенной ситуации будет делиться эта квартира, если договор купли-продажи состоялся в 1997 г., брак заключён в 1995, расторгнут в 1999, а окончательные выплаты за квартиру сделаны мною уже вне брака в 2002 г. ? Спасибо.
(это предыстория: По договору купли-продажи в 1997 году купил у предприятия, в котором работал, квартиру с рассрочкой платежа до 2002 года. Зарегистрировал этот договор в БТИ. Но в УЮ по регистрации прав собственности свидетельства о праве собственности не получал. На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест". Уточните, пожалуйста, в КАКОЙ МОМЕНТ КО МНЕ ПЕРЕШЛО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ? После регистрации договора в БТИ или после окончательного расчёта за квартиру и получения свидетельства о праве собственности в УЮ по регистрации прав? Спасибо
Существующие ответы:
26 февраля 2004 г. 15:41
Согласно статье 223 ГК РФ право собственности на квартиру у Вас возникает с момента государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав.
С уважением,
