Признание права собственности на жилой дом и земельный участок / Право собственности - 245 советов адвокатов и юристов

Как поступить в данной ситуации: прошу по иску право пользования земельным участком который принадлежит бывшему супругу, на основании того что на нем находится мой дом, на который я оформила право собственности по решению суда при разделе имущества. Судье не понравилось требование моё: прошу признать за мной право пользования земельным участком в связи с переходом ко мне права собственности на находящимся на нем объекте недвижимости на условиях использования имеющихся у предыдущего собственника и в объёме площади использования соответствующей части земельного участка под жилым домом, а также необходимым для осуществления доступа к домовладению, его использованию, обслуживанию домовладения и осуществления его ремонтных работ. Сказала, что по сути я прошу сервитут. При чем тут сервитут?

Можно ли признать домом блокированной застройки жилой дом, который принадлежит двум собственникам по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому и располагается на двух земельных участках. Один земельный участок принадлежит одному из сособственников жилого дома, а второй земельный участок никому никогда не выделялся и, соответственно находится в собственности муниципалов. Конструктивно дом отвечает требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки. Есть досудебная экспертиза подтверждающая это. Первый ответчик-второй сособственник признал иск истца-первого сособственника и согласен на такое признание (раздел) дома. Второй ответчик-администрация города возражала в удовлетворении иска, сославшись в отзыве на иск на недействующие нормы Градостроительного кодекса, касающихся характеристик дома блокированной застройки. Однако, суд в удовлетворении иска отказал.

Наша многодетная семья встала на очередь на жилье в г Москва. Взамен земельного участка по постановлению Медведева получили компенсацию предоставляемого жилья по средней рыночной стоимости. Купили на нее дом, но за земельный участок я добавила из своих накоплений 300000. С мужем к этому времени я уже не жила, уехала с детьми из города, в которым мы жили, после сделки с домом подала на развод и развелась. Раньше не могла развестись, так как потеряли бы право на 5 лет встать на очередь. Считается ли моя доля в доме, купленном по распоряжению департамента совместной собственностью, если да - то имеет ли смысл обращаться в суд за признанием моей доли в доме личным имуществом. Он к слову в этот момент в очередной раз отбывал наказание (за кражу в магазине) в колонии год и 3 месяца. По алиментам за 2 года он ни разу не заплатил. Я детей воспитываю сама. Он никогда не работал и не обеспечивал.

Имею в собственности земельный участок. Право зарегистрировано в 2019 году. Построил жилой дом - росреестр приостановил регистрационные действия, рекомендует не регистрировать объект, т.к. часть жилого дома попадает в 20-ти метровую береговую полосу общего пользования. В судебном порядке признавая право собственности на жилой дом (не оспаривая действия регистратора) кто может быть ответчиком если участок принадлежит мне и в порядке какого судопроизводства разрешаются такие споры?

Кто будет выступать ответчиком в Исковом заявлении о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, если правообладатель (мать несовершеннолетних детей) умерла и сейчас за детьми необходимо признать право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома.

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки договора Можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Обращайтесь к любому юристу. Составляется договор купли-продажи в простой письменной форме, подписывайте, сдаете на регистрацию перехода права собственности в МФЦ.

В договоре следует отдельным пунктом указать об аварийном состоянии дома. Как правильно в МФЦ оформить договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным.? Все документы на земельный участок и жилой дом имеются, а также есть акт межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным. Нового строительства не планируем, а предполагаем просто ремонт и реконструкцию дома. Жилой дом и зем. участок состоят на учете в Росреестре, не сняты с учета. Как правильно оформить сделку и написать договор купли-продажи?

Неверно определён вид судебной экспертизы. Раздел совместной собственности, признание права собственности на долю. Истец хочет получить полное право, с выплатой компенсации, ответчик 1/2 долю и против компенсации. Истец ходатайствует об оценки стоимости недвижимости (жилой дом, земельный участок). Суд назначает товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости каждого объекта по отдельности, экспертное учереждение произвело строительно-техническую экспертизу и определила рыночную стоимость объектов. В чём тут нарушение? Обязан ли был эксперт возвратить экспертизу в суд, мотивируя что путём товароведческой экспертизы рыночную стоимость недвижимости не определить. Имел ли право эксперт производить другой вид экспертизы отличающийся в определении суда. Простое возражение и замечание суд не учтёт и может отнести к допустимым доказательствам. Повторная и новая экспертиза в интересах истца не нужна. Что можно сделать в этой ситуации?

Как восстановить сроки исковой давности по иску о неосновательном обогащении? В 2016 году купил земельный участок но оформил на иное лицо в дальнейшем начал реконструкцию жилого дома так как был ветхий. Была с иным лицом договоренность что в 2018 году оно переоформит права собственности на мое имя но оно отказалась! Мною в 2018 году был подан иск о признании договора купли продажи незаконченным, мне отказано. Также в 2018 году подано заявление о мошенничестве но до сегодняшнего дня отказ в возбуждении с сылкой на гражданский спор. 2020 году был подан иск об истребовании из чужого владения и признании права за мной-отказано! В 2022 меня выселили из дома и я подал иск о неосновательном обогащении так как все чеки по строительству оплачены мною а также расписка что я уплатил за земельный участок по договору купли земли от продавца на иное лицо. Иное лицо отрицает говорит что оно само строило но доказательств не одного нет, просит отказать в связи с исковыми сроками давности!

Если сгоревший жилой дом признать непригодным для жилья - влечёт ли это потерю права собственников сгоревшего жилого дома на приватизацию прилегающего земельного участка (неразграниченная государственная собственность)? Можно ли в этом случае признать его нежилым?

Тема: Жилой дом в СНТ оформлен в 2014 году Должны ли учитывать эту площадь?

Пожалуйста объясните простыми словами закон

ФЗ 217. ст.54 В случае, если расположенные на садовых земельных участках здания, строения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", принадлежат гражданам, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, признание данных зданий жилыми домами в соответствии с частью 9 настоящей статьи не является основанием для включения их общей площади при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в суммарную общую площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности.

Я являюсь одним из Собственником индевидульного жилого дома с 2010 года и по сегодняшний день, право собственности зарегистрировано в Росреестре, земельный участок был в аренде. В 2020 году после появления нового соседа, мой дом стал случайным образом начал вдруг разрушаться а в 2021 году совсем исчез, дом полностью снесли неизвестные товарищи, вместо дома я увидел забетонированную площадку и все. Теперь Мерия г. Новосибирска, подала исковое заявление в Калининский суд, о признании отсутствующим права собственности что мне делать я в шоке? Помогите.

Мне и сожителю на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по ½ доли каждому. Сожитель обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру. Согласно проекту «О возможности раздела жилого дома» площади у каждой квартиры равные, но все коммуникации остаются в его квартире. С иском я согласилась, поскольку была устная договоренность, что все коммуникации он мне подведет. Решение суда вступило в законную силу. На данный момент он установил перегородку и перекрыл мне все коммуникации, объясняя, что все коммуникации я должна подводить сама. Как мне быть в этой ситуации?

Оформила на сына (16 лет) жилое помещение (дом на 2 хозяев). Земельный участок стоит на кадастре как ранее учтенный, без собственника. Имеется выписка из похозяйственной книги о предоставлении ЗУ в собственность бывшей хозяйке (умерла). Как правильно сформировать исковое заявление о признании права собственности на ЗУ в связи с переходом права собственности на находящейся на нем объекта недвижимости? Или как ранее учтённый ЗУ?

Вступил в права наследства на земельный участок после смерти матери, на участке стоит строение-жилой дом в котором она жила, мне в собствееность он не перешел т.к. дом оформлен на отца. Мать с ним в разводе с 1973 года, информации о текущем месторождении его не имею. С момента развода родителей, связь с ним не поддерживал-есть косвенная информация о его смерти. Помогите составить исковое заявление в суд для признания строения моей собственность.

Вопросы о составлении иска о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования, когда нотариус отказал в получении наследства.

1) Для подачи иска нужна цена иска, в моем случае это дом и змельный участок, при том что дома фактически уже нет. Как и где сделать оценку на недвижимое имущество или возможно ли подать подобный иск без оценки?

2) Кого указывать в ответчиках при таких исках, нотариуса и администрацию района где расположен объект недвижимости, департамент городского имущества?

Земельный участок в собственности - ИЖС, на нем построен жилой дом более 300 кв.м., поставлен на кадучет как объект незавершенного строительства.

Право собственности не регистрируют, так как просят предоставить разрешения на ввод в эксплуатацию.

Собственник этого земельного участка и дома, конечно не подавал документы на получение разрешения на строительство и кроме того, в связи с тем, что дом построен свыше 300 кв.м., то ему никто не даст разрешение на ввод в эксплуатацию.

Собственник хочет обратиться в суд о признании права собственности на жилой дом.

В суде конечно будет назначена судебно-строительная экспертиза.

Вопрос: в данной ситуации какую позицию берут суды?

Мы приобрели квартиру в 2014 году. Получили свидетельство где написано квартира и ТД. Все это время жили спокойно, пластики налоги по квартире и коммунальные услуги. Спустя 6 лет повесили объявление где написано что такого-то числа придут люди из комитета градостроительства и администрации города и будут решать вопрос о 1) разъяснении вопроса о признании права собственности в многоквартирном жилом доме. 2) предоставление на разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с целью привидения в соответствие с назначением объекта капитального строительства. И говорят что вам дом незаконно построен его надо сносить или платите каждый за землю в этом доме. Как тогда могла администрация города, регистрационная и кадастровые палаты и комитет градостроительства пропустить и подписать все разрешения застройщику и позволить ему построить 5 многоквартирных домов, а спустя 6-10 лет сказать, что все это незаконно построено.

В 1982 году исполкомом администрации было выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование (администрацией) Дом построен и введен в эксплуатацию, БТИ в 2016 г. выдан технический паспорт на дом. Кадастровый номер отсутствует. Готовим иск в суд о признании права собственности на дом по п. 1 ст. 218 ГК РФ

Вопрос: В данном случае администрация выступает ответчиком или заинтересованным лицом?

Вот есть деревянный дом 1917 года постройки площадью 61,8 кв.м, расположенный в центре города, индивидуальный жилой дом, в нём общую долевую собственность имеют 40 человек, дом расположен на земельном участке площадью 138 кв.м, участок в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, участок в собственности от 13.01.2017 года... фактически в нём прописаны 40 человек но никто там не живёт, и вот однажды приезжает экскаватор и сносит дом в руины, на следующий день все обломки грузят и вывозят, сейчас там поле, хотя по выпискам из ЕГРН дом есть, Администрация района на запрос сообщила что уведомление к ним не поступало, и что информацией о признании дома аварийным и подлежащим сносу они не располагают.

Вопрос, что делать людям?

Помогите определиться, как правильно оформить (с каким иском обратиться). В 1980 г. гражданину М. предоставлен земельный участок в пользование (не указано в какое, просто написано "в пользование"). Также он купил жилой дом. По наследству его супруге перешел жилой дом (земельный участок в собственность не оформлялся). После супруги перешел опять только дом по наследству ее ребенку. После ребенка перешел дом по Завещанию гражданке Е. Можно как то оформить в собственность этот участок гражданке Е.? Требования о включении в наследственную массу и признании права собственности на этот участок или какие то другие требования? Проблема в том, что участок не был в собственности получается ни за кем. Границы учтены, на кадастровый учет поставлен. Заранее благодарю!

Мне нужно доказать что частный дом в котором я живу мой, земельный участок, на котором построили дом находится в пожизненном владении и из за этого чтобы перевести дом в собственность нужно подавать в суд ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на жилой дом.

Данный иск имущественного характера подлежащего или неподлежащего оценке? Гос пошлину платить 300 р или госпошлина будет зависеть от цены дома?

Подано исковое заявление о признании права собственности. Произведена оценка рыночной стоимости объекта жилого дома и земельного участка, которая заключила, что рыночная стоимость объекта, по состоянию на 09 марта 2021 года, составляет 415 000,00 (четыреста пятнадцать тысяч) рублей в том числе:

Жилой дом – 250 000,00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

Земельный участок – 165 000,00 (Сто шестьдесят пять тысяч) рублей.

Исковое заявление подано от истца-пенсионера. Имеет ли он льготы по госпошлине в суд для решения признания права собственности после смерти матери.

Супруги Осиповы в 1999 году приобрели в совместную собственность домовладение с приусадебным земельным участком. Ввиду ветхости приобретенный дом был снесен в 2000 году и на отведенном участке без соответствующего разрешения был возведен жилой дом с хозяйственными строениями. В 2006 году брак между Осиповыми был расторгнут. На момент расторжения строительство дома завершено в полном объеме не было, регистрации права собственности не проводилось. В 2009 году Осиповой стало известно, что бывший муж оформил право собственности и на дом и на земельный участок. Она обратилась в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на 1\2 доли домовладения, признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на весь дом. Суд в удовлетворении исковых требований Осиповой отказал.

Правильное ли решение принял суд?

Кто будет надлежащим ответчиком по иску в Щербинский районный суд г. Москвы, о признании права собственности на весь реконструированный-переустроенный жилой дом, который возведённый в 2016 году безразрешения на строительство и реконструкцию и не введённый в эксплуатацию до настоящего момента. Реконструкция и переустройство проведена в виде переустройства первоначильного жилого дома с общей площади в 91 кв. м. до 1350 кв. м.с увеличением высоты здания и жтажности (три этажа) если собственник жилого дома физическое лицо один и дом простроен на земельных участках которые принадлежат тоже этому же собственнику физ лицо. Дом расположен в поселении Внуково г. Москвы.

Н. Здравствуйте! Ситуация такова-суд первой инстанции минуя ст. 222 ГК РФ признал право собственности на магазин (ранее-торговый павильон) площадью 16,1 кв.м. за предпринимателем на основании признания исковых требований Администрацией района. Я (житель села) являюсь собственником соседнего земельного участка, но к участию в деле не был привлечен, Имеется угроза пожарной опасности (11,02 от магазина до моего жилого дома) и угроза жизни и здоровью-магазин слева близок к водопроводу моего жилого дома (1.6.м., а справа-наполовину расположен в ЗОУИТ подстанции. Суд прекратил производство по делу на основании ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности. Спорный объект не получил судебной оценки, самовольная постройка возведена на землях общего пользования, за красной линией моего земельного участка.

Вопрос: Возможно ли рассчитывать на Вашу помощь в оспаривании определения суда о прекращении производства по делу? Стоимость юридической услуги и срок исполнения-какие?