Налогообложение продажи квартиры при изменении доли приватизации и наследовании

20.03.2013, 15:19

• г. Москва

Квартира приватизирована в равных долях (1/2) в феврале 2010 года. В сентябре 2011 года один собственник умирает и его доля (1/2) переходит по праву наследования по закону к 3 сестрам (по 1/6 на каждую). Новые свидетельства (на 3 собственников) о праве собственности выданы в 2012 году. В 2013 году планируется продать квартиру за 8000000. Нужно ли будет в 2014 году подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог 13%? Если нужно, то как будет распределяться сумма налога между всеми собственниками? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Яременко Ю.Е.

20.03.2013, 15:30,

г. Москва

Добрый день!

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Срок три года начинает отсчитываться от даты государственной регистрации недвижимого имущества. В Вашем случае с 2012 года. Соответственно, налог Вам заплатить придется.

Если в договоре не будут указаны конкретные размеры долей, получаемые собственниками, то вся сумма дохода делится пропорционально долям и с нее уплачивается налог. Декларацию по форме 3-НДФЛ также подавать придется всем собственникам.

Спасибо.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59