Как узаконить реконструкцию жилого дома - через суд или есть другие варианты?
199₽ VIP

• г. Астрахань

Мы купили дом и землю в ипотеку. Дому 12 лет. Он был изначально деревянный. Шесть лет назад его реконструировали, подняли, обложили кирпичом и сделали мансарду. Это сделал первый хозяин. В тех паспорте при этом появилась запись: Сдать в эксплуатацию: Реконст. Жилой дом с увеличением на S=91,1 кв. м. После реконструкции дом был продан вторым хозяевам, Тех паспорт изменений не претерпел, то есть печать погашено там не появилась. Теперь мы купили этот дом. Банк обязал нас в кредитном договоре за пол года узаконить реконструкцию. Свидетельства о собственности мы оформили. Вопрос такой: обязательно ли узаконение (согласование и регистрация произведенного переустройства) должно проходить через суд? или есть другие варианты?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

К сожалению, но такой дом исходя из сложившейся судебной практики относится к самовольному строению и подлежит узакониванию только в судебном порядке.

В силу ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Спросить

Увы, к сожалению, без суда никак.

Но чего Вы боитесь. Потребуются заключения от уполномоченных органов, согласие соседей и всё. В судебном порядке не так сложно, просто требуется знать процесс. Или обратиться к реальному адвокату/юристу.

Всего доброго.

Спросить

Уважаемая Полина, г.Астрахань !

Вы конечно вправе попытаться зарегистрировать результаты реконструкции данного жилого дома в ФРС РФ субъекта, но вероятней всего вы получите письменный Отказ в государственной регистрации данной реконструкции.

Поэтому вам придёться УЗАКАНИВАТЬ данную реконструкцию в Судебном порядке в Федеральном районном суде.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22.03.2013г

20:14 моск.

Спросить

Полина!

Лучш сразу в суд обращайтесь.

Спросить

Полина!

Лучше сразу в суд обращайтесь.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 226 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 752 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 369 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
508
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 843 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
252
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 257 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
294
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 145 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
276
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
427
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 655 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 787 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 869 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
264
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 217 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 868 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 086 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 536 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
98
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 141 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
197
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 272 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 515 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
143
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 051 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
139
показать ещё