Как оформить отказ от перехода в новую управляющую компанию и остаться в прежней (Вятка-Уют)
КАк оформить отказ от перехода в другую управляющую компанию? Хотим остаться в прежней компании (сейчас Вятка-Уют)!
В нашем доме инициативная группа собрала подписи (ходили по квартирам) о переходе в УК Ленинского района и всё. После этого сказали, что было собрано 60 процентов голосов для перехода, хотя многие жители сказали, что они этот лист не подписывали, а подписи ихние есть. На основании этих подписей было решено (неизвестно кем), что будут передаваться документы в новую УК. Как оформить отказ перехода в эту компанию и остаться в прежней. Больше ничего не собирали, тарифы с новой компанией не утверждали.
Уважаемая Анна !
Это сделать очень просто, основываясь положениями Жилищного кодекса РФ.
Более подробную юридическую любой собственник вашего МЖД сможет получить у юриста. При необходимости юрист поможет оформить иск в суд.
Удачи.
Спросить
Хотим остаться в прежней компании (сейчас УК Ленинского района)
Необходимо провести собрание собстенников жилья согласно ЖК РФ и принять такое решение.
СпроситьВладимир, Вам необходимо было уточнить, что явилось основанием для перехода в другую УК.
В любом случае решение принимается общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Спросить
Только решение общего собрания собственников жилья. Необходимо, чтобы за это проголосовало не менее 2/3 собственников жилых помещений.
Спросить
Владимир Игоревич
если "уход" уже оформлен, то выходы два
1.оспорить решение общего собрания жильцов дома по переходу в новую компанию, если таковой имеется
2.провести собрание жильцов и принять решение о выборе УК ("старой")
Спросить
Владимир Игоревич, если весь дом перейдёт , то и вы не сможете отказаться, - никак.
Спросить
Уважаемый Владимир Игоревич.
Я так понимаю, что на Вас оказывается определённое давление, но Вы не желаете изменить способ управления домом именно той компанией, с которой сотрудничали ранее.
Давайте почитаем следующее:
Верховный Суд РФ, в своем определении от 05.06.2012 N 59-В12-5 указал следующее «… необходимо учитывать, что положения части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ при разрешении судами дел о прекращении договоров на управление многоквартирным домом подлежат применению только в том случае, когда имеет место односторонний отказ собственников помещений от договора управления многоквартирным домом в рамках одного и того же ранее выбранного способа управления многоквартирным домом - управления управляющей организацией и такой отказ связан с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договора, а не со сменой способа управления многоквартирным домом» (по указанному делу собственники изменили способ управления домом с «управляющей организации» на «непосредственное управление»).
Другими словами, если собственниками выбран такой способ управления, как управляющая организация, то для того, чтобы отказаться от ее услуг (сменить ее) и выбрать другую управляющую компанию необходимо наличие факта невыполнения условий договора управления со стороны управляющей компании. Однако если речь идет о смене способа управления (например, собственники решили создать ТСЖ или перейти на непосредственное управление), то отказаться от услуг управляющей компании можно вне зависимости от выполнения ею условий договора управления.
Если Вы (собственники) не отказались от услуг прежней компании по основаниям указанным выше (Определение ВС РФ) говорить о понуждении Вас к переходу к другой кампании бессмысленно, даже, если собственники и примут иное решение.
СпроситьИнициативная группа собственников МКД собирала подписи на:а)обшивка дома сайдингом б) убощицу, а использовали эти подписи для протокола при переходе в другую управляющую компанию Некоторые жильцы захотели увидеть этот протокол и свои подписи в нем, но УК отказала. Сказала все в администрации города решено и дом переходит в их УК. Председателю совета протокол показали без подписей. Как возможно председателю совета МКД увидеть протокол с подписями?
Добрый вечер! Имеет место подлог! Вам нужно обратиться в Жилищную инспекцию Города, в прокуратуру района и в УМВД в районе нахождения дома в Вашем славном городе! Соберите срочно другую группу тех, кто не согласен с таким откровенным обманом! Срочно обратитесь в указанные структуры! Пусть проверят это откровенное надувательство! А далее действуйте по результатам! Возникнут вопросы, обращайтесь!
Спасибо за вопрос и за обращение на сайт.
СпроситьЕсть решение общего собрание многоквартирного дома о переходе в другую управляющую компанию. Я против этого перехода, но мне уже принесли новую платежку от новой компании. Сказали, если договор не подпишу ни по каким вопросам разговаривать не будут.
Могу ли я остаться в старой управляющей компании?
Добрый вечер!
У дома не может быть двух управляющих компаний, вы можете не заключать договор с выбранной, но платить за услуги жкх все равно обязаны
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЯ собственник жилья в многоквартирном доме. Дом построен в 1979 году и обслуживался ЖЭУ. Месяц назад инициативная группа жильцов предложила сменить управляющую компанию. Мнения разделились: не все хотели переходить на обслуживание в коммерческую структру. Собирали подписи. Многие не соглашались. В результате объявили, что большинством решено перейти в новую компании. Сами мы решение о переходе не подписывали, так как раньше уже подписали договор с ЖЭУ. Как нам поступить? Не предложат ли нам платить за содержание жилья по двум квитанция ЖЭУ и новаой УК?
Подписанный мною договор с ЖЭУ необходимо лично расторгнуть или это произойдет автоматически? Обязано ли ЖЭУ известить меня об этом?
СпроситьДобрый вечер.
Могу ли я отозвать подпись? Месяц назад пришли женщины (ходили по дому и собирали подписи) . Сказали что они из нашей управляющей компании и якобы её у них отнимают, просили расписаться за сохранность. Расписалась. А сегодня выяснилось что эти дамы были из другой управляющей компании, и я расписалась за переход в другую компанию. Переходить в другую компанию не хочу. Как отозвать свою подпись? На сайте этой компании написано что они приступят к управлению дома с 2 февраля.
Добрый вечер. Вы можете направить им письменное заявление о том, что Вашу подпись считаете полученной мошенническим путем, Вас ввели в заблуждение...
СпроситьВыбор управляющей компании проходил путем заочного голосования собственников жилья. Собственники, которые были против перехода в эту управляющую компанию возможности проголосовать были лишены, лист голосования был им намеренно не предоставлен. Большинством голосов при голосовании было принято решение о переходе в другую компанию. Прошу ответить, правомерно ли это решение? Ведь намеренно ущемлены права собственников жилья.
Может ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?
Здравствуйте. Если долги образовались в момент управления старой УК, то всё законно
СпроситьНаш дом без согласия жильцов перевели в другую компанию жкх, старая компания подала в суд и в течение 3 месяц ведут с ними переговоры, это время мы не оплачиваем жкх, пока не поймём кто нами занимается, новая компания разослала заявление о выдаче судебного приказа в суд. Прозвонив в новую компанию мне ответили что большинство голосов проголосовали, хотя это не так и компания сделала общий договор, все мы ничего не подписывали и хотим остаться в старой компании. Есть ли выход из этой ситуации и как быть с заявление о выдаче судебного приказа направленного в суд?
Здравствуйте, относительно заявлений на выдачу судебног приказа, то необходимо подать возражение относительно порядка его исполнения, и суд. приказ будет отменен. Относительно выбора УК, то необходимо проведение внеочередного собрания собственников, на котором и ставить вопрос заключения, или подтверждения договора с выбранной компанией.
СпроситьМы жильцы хотим перейти с одной Управляющей компании в другую. Нужно ли писать заявление в новую управляющую компанию о переходе, а потом они на основании нашего заявления проведут собрание. Спасибо.
Добрый день.
Да, желательно написать, но и собрание Вам необходимо инициировать самостоятельно и провести его в соответствии с требованиями закона. Представителю новой УК также желательно присутствовать на собрании.
Спросить
Добрый день.
Согласно Жилищному кодексу РФ общее собрание собственников, на повестку дня которого выносится вопрос о смене управляющей компании, может быть инициировано только одним из собственников. Вы можете написать в новую УК заявление, в котором оповестить их о дате и времени проведения собрания и просить присутствовать на нем представителя новой УК.
Спросить
Этот вопрос решайте на ОС МКД, перед ним организационная работа: подбор и переговоры с новой УК, подготовка и проведение ОС. ст. 44-46 ЖК РФ.
СпроситьВ 2015 году домком посоветовал сменить управляющую компанию. Собрали голоса и весь дом перешел под управление этой компанией. Приходило 2 квитанции со старой (ТРИЦ) и с новой компании. Нав сказали что надо платить в новую. Через 2 месяца оказалось что у новой компании нет договора с поставщиком услуг. Соотвественно было принято решение перейти в старую компанию. Но в ТРИЦ образовался долг. Домком собрал у всех копии квитанций и сказал что будет разбираться. Прошло время, но ничего не изменилось и долг за 2015 каким то образом перешел на 2016. Поскажите пожалуйста, что нам делать?
