Нотариусы отказываются это делать, возможно ли удостоверение договора руководителем учреждения и как это сделать?
Ведомственный акт предписывает при заключении сотрудником учреждения договора найма жилого помещения (коммерческого) необходимость удостоверять договор нотариально, либо руководителем учреждения. Нотариусы отказываются это делать, возможно ли удостоверение договора руководителем учреждения и как это сделать?
Гражданским законодательством не предусмотрено нотариальное удостоверение договора коммерческого найма жилого помещения. Какаое отношение имеет учреждение к жилому помещению. Договор подписывается наймодателем и нанимателем. Если наймодателем выступает другое лицо, то какое отношение учреждения к жилому помещению? Удостоверение договора учреждением, не выступающим в качестве наймодателем не предусмотрено законом и не будет иметь юридической силы.
С уважением, Дмитрий.
Спросить
Что означает ответ от администрации: В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, заключение договора социального найма жилого помещения возможно на вновь предоставляемое жилое помещение с 01.03.2005 года.
Вы занимаете жилое помещение, на основание ордера на жилое помещение. В связи с этим необходимости заключения договора социального найма жилого помещения не имеется. Что это всё означает? Что нужно делать?
Полагаю, ответ неверный. Ордер -это бумага, дающая право на вселение (документ применялся до вступления нового ЖК РФ). В настоящее время договор социального найма должен быть заключен. Без названного договора, наниматель не сможет например, приватизировать квартиру, и прочее. В случае, если администрация отказывается от заключения такого договора, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об обязанности администрации заключить с вами такой договор.
СпроситьДоговор служебного найма жилого помещения был заключён как с руководителем учреждения, при переводе на другую должность возможно ли перезаключить договор?
Здравствуйте, возможно заключение дополнение к соглашению, но нужно смотреть сам договор, предоставлялось ли жилье именно как руководителю. Ст. 104 ЖК РФ.
СпроситьКомитет по жилищным вопросам не заключает договор социального найма жилого помещения ссылаясь на то что не имеет правовых оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма, а вместо этого заключил договор коммерческого использования. Можно ли подать иск в суд о заключении договора социального найма?
Если вы считаете что ваши права и законные интересы нарушены, естественно имеете право на судебную защиту. Можете обратиться в суд.
Спросить
Да вам Можно подать иск в суд о заключении договора социального найма, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта,
Спросить
Здравствуйте! На основании какого документа Вам предоставлено жилое помещение? Для заключения договора социального найма, жилье должно быть предоставления в социальный найм.
Спросить
Нужно смотреть Ваши документы. Не на все жилые помещения может быть заключен договор социального найма. Для этого нужны основания. Они у Вас имеются?
Спросить
Здравствуйте, Александра.
Да, вы имеете полное право обращаться с исковым заявлением в суд и решать ваш вопрос в судебном порядке.
СпроситьБыл заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. В договоре указано про акт приема-передачи имущества и что он является неотъемлемой частью договора. Указанный договор нотариально заверен. Я являюсь нанимателем. Договор найма мной подписан, а вот акт-приема передачи нет, он даже не прилагался к договору. Буду ли я отвечать за имущество, которое находится в съемном жилом помещении? И является ли такой договор законным?
Такая ситуация: собственник 1/4 доли заключил договор найма жилого помещения со мной. В этом договоре он указал, что является собственником жилого помещении. В последствии выяснилось, что оказывается собственников 4 человека и она не могла заключить договор найма жилого помещения без согласия других собственников в силу ст. 246 ГК РФ. Вопрос такой: можно ли через суд признать этот договор недействительным в силу ничтожности и взыскать с наймодателя всю оплату, которую я производил по договору найма жилого помещения, по причине того, что при заключении договора найма жилого помещения была нарушена ст. 246 ГК РФ?
Нет, нельзя.
ГК РФ
Статья 246.
...
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
...
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы всё это время проживали в квартире, то деньги вернуть не сможете, так как фактически Вы пользовались квартирой, пользовались услугами жкх и прочие услуги. А расторгнуть договор можно, но истцом скорей всего будет один из 4х собственников
СпроситьТакая ситуация: собственник 1/4 доли заключил договор найма жилого помещения со мной. В этом договоре он указал, что является собственником жилого помещении. В последствии выяснилось, что оказывается собственников 4 человека и она не могла заключить договор найма жилого помещения без согласия других собственников в силу ст. 246 ГК РФ. Вопрос такой: можно ли через суд признать этот договор недействительным в силу ничтожности и взыскать с наймодателя всю оплату, которую я производил по договору найма жилого помещения, по причине того, что при заключении договора найма жилого помещения была нарушена ст. 246 ГК РФ? Я являюсь нанимателем по договору.
Здравствуйте. Если жили, то сможете возместить только ту часть, в течении которой фактически не проживали
СпроситьУ учреждения имеется договор аренды жилых помещений для своих работников с мэрией города. Срок этого договора 01.01.2018. Учреждением был заключён договор краткосрочного найма жилого помещения с сотрудником до 01.07.2014 г. Сейчас к данному договору делаем доп. соглашение или заключать по новой?
