Налогообложение при продаже квартиры с несколькими собственниками менее 3-х лет в собственности - расчеты и условия налоговых вычетов

25.03.2013, 14:07

• г. Санкт-Петербург

Квартира в собственности менее 3-х лет. 4 собственника. 2-е продают одному человеку (не собственнику) по 1/4 доли квартиры (итого 1/4+1/4=2/4) общей стоимостью 1 750 000. Как расчитывать налоги, ведь каждый из собственников получает доход менее миллиона, нужно ли проводить сделку разными договорами или можно прописать в одном суммы, которые получит каждый из собственников или налогом облагается общая сумма продажи.

И если всё-таки нужно платить налог, то кому и сколько, если один из продавцов в год продажи доли будет покупать дачу, т.е. имеет право использовать налоговый вычет с покупки, вычитать будут с общей суммы продажи или только с его половины?

Вопрос: нужно ли платить в данной ситауции налоги, сколько и за что?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

25.03.2013, 17:16,

г. Санкт-Петербург

Екатерина, в Вашем случае, поскольку предметом продажи является не вся квартира, а лишь доли в праве собственности на эту квартиру, считаю, нет основания для ограничения каждому из продавцов в возможности воспользоваться имущественным вычетом в полной сумме, полученной от продажи его доли, если она не превышает 1 млн. руб.

Однако, предупреждаю, что дискуссии с налоговым инспектором по этому вопросу возможны.

Тот из продавцов, кто в дальнейшем покупает недвижимость, вправе ПОМИМО указанного выше вычета воспользоваться еще и вычетом на ПОКУПКУ. Разумеется, указанным вычетом он вправе воспользоваться лишь в отношении СВОИХ доходов.

Спросить

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

25.03.2013, 17:51,

г. Санкт-Петербург

Да, достаточно одного договора. Правовую природу сделки это не меняет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59