Проблемы с расторжением договора аренды объекта недвижимости из-за отказа представителя собственника

27.03.2013, 10:30

• г. Москва

Мы, юр. лицо. Сдавали в аренду объект недвижимости (по длинному договору), котрый находиться у нас на праве хоз. ведения. Договор закончился.

Но с представитель собственника (Министерство), не хочет подписывать Соглашение о расторжении договора аренды. Соответственно, мы не можем подать документы в Управление регистрац. Службы для снятия обременения. (Договор подписывали три стороны: арендодатель, арендатор и представитель собственника (Министерство). Теперь, при расторжении, Рег. служба требует то-же три подписи. Мы можем подать документы без подписи (или письма-соласования) от Министерства?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Смирнов А.М. 5.0

27.03.2013, 17:19,

г. Москва

Здравствуйте!

Надо для начала определиться с терминами. Если как Вы пишите договор аренды истек, то о каком расторжении может идти речь?

Зачем регистрировать расторжение того договора срок дейсвтвия которого истек.

ГК РФ

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как видите если договор истек то оснований для его расторжения и изменения не имеется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59