Вопрос о передаче доли квартиры от Минобороны РФ через дарственную на сына
У нас квартира от Минобороны РФ. Был суд по приватизации, нам вынесли решение о приватизации по 1/3 доли, можно ли не получая свидетельства о собственности на 3-х человек, по дарственной передать долю сыну, чтобы оформление было мужу 1/3, а сыну 2/3 доли.
Надежда, нет, не можете, сначала нужно зарегистрировать право собственности, после чего можете ею распоряжаться.
Спросить
Надежда!
Чтобы что-то передать-нужно что-то поиметь!
Вначале следует стать собствеником 1\3,затем подарить свою долю сыну.
Согласия супруга не потребуется.
Подлежит Гос.регистрации,возможно заключение Д-ра дарения в нотариальной и простой письменной форме.
Совершенный между близкими родственниками-налогом не облагается.
Удачи!
Спросить
После решения суда Вам необходимо через определенное время
( через месяц после его принятия,если оно не было обжаловано) обратиться в суд и поставить на копии решения суда отметку суда о вступлении решения в законную силу. Заверенную судом копию с отметкой Вы должны будет сдать в Управление Росреестра ( МФЦ) с заявлением о регистрации за Вами права собственности на вашу долю. Получив свидетельство и став собственником Вы вправе подарить или продать свою долю в установленном порядке.
Спросить
Квартира приватизирована. В свидетельстве о приватизации вписаны 3 человека, приватизация общая без определения долей. На момент приватизации сыну не было 14 лет. Прописаны 4 человека я, муж, сын, моя мама. Как определить доли? Как передать (подарить, продать) cвою долю сыну?
Если сына не включили в приватизацию - это незаконно, но пропущен срок давности. Хотя применяется только по заявлению стороны в споре, кроме того, есть уважительность причин пропуска, так что можэно попытаться. Если нет согласия - то в судебном порядке можно определить и доли. ПРи необходимости - обращайтесь.
СпроситьПомогите пожалуйста с ответом на такой вопрос: на момент приватизации квартиры в ней было прописано 3 человека: бабушка, я-ее внучка и мой сын. Квартира была приватизирована в совместную собственность без определения долей, ребенок не был включен в приватизацию, т.к. тогда еще детей не включали в приватизацию. Бабушка умерла. На ее долю будут претендовать ее дети. У нотариуса необходимо будет определить доли, прежде чем их наследовать. Возможно ли будет разделить квартиру не на 2 доли а на 3 доли (мою, бабушкину и сына), т.к. теперь детей в приватизацию включают и права сына были нарушены. Сыну сейчас 12 лет. Приватизация была в 1992 году. Как лучше это сделать? Нужно ли обращаться в суд? Или это можно сделать у нотариуса?
Здравствуйте Елена!
Вам целесообразней обратиться в суд и расторгнуть приватизацию, т.к. несовершеннолетний не был включен в приватизацию в 92 г. Далее квартира расправатизируется и Вы вместе с сыном её заново приватизируете. Если Вы обратитесь не в суд, то далее Вы не сможете квартиру приватизировать.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьСрок давности по недействительбности приватизации по невключению несовершеннолетнего 10 лет. Срок у вас прошел. НО иногда есть уважительные причины для восстановления срока. возможно никто о сроке не заявит.
А так - у нотариуса оформляете доли, но ребенка вы не имеете права буз суда включить, доля бабушки переходит по наследствую Доли опредляются только равными.
СпроситьКвартира была приобретена в браке. При приватизации всем членам семьи было выделено по 1/3 доли. При разводе бывший муж подарил свою долю сыну, на сегодняшний день доля у меня, и две доли у сына, нужно ли согласие нотариальное бывшего мужа на продажу квартиры?
Здравствуйте! Нет, не нужно, он уже распорядился своей долей и не имеет права на нее.
Спросить
Здравствуйте, мне необходима консультация по вопросу приватизации квартиры в г. Москве, ситуация заключается в следующем, в декабре 1992 года было подано заявление на приватизацию квартиры, где было указано три будущих собственника: 1. мать, 2. сын (совершеннолетний), 3. сын (несовершеннолетний). В январе 1993 года был получен договор только на мать и сына (совершеннолетнего) в совместную (не долевую собственность) квартира и в 2008 году также получено свидетельство о государственной собственности на квартиру на мать и сына (совершеннолетнего) в совместную долевую собственность. Второй сын (который на тот момент был не совершеннолетний) сейчас узнал что его лишили доли в квартиры. Вопрос: 1. Можно ли через суд восстановить право собственности на долю в квартире? 2. кому лучше подавать в суд, так как нынешние собственники не против квартиру разделить по 1/3 доли?
Светлана, при указанной ситуации это возможно, "обездоленному" нужно обратиться в суд с иском к сособственникам, а тем - признать такой иск.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! До 1994 года законодательство не предусматривало обязанности включения несовершеннолетних в договоры при приватизации жилья, но поскольку права несовершеннолетних были нарушены, то у Вас есть право обратиться в суд для восстановления нарушенного права, но, к сожалению, суд имеет право отказать на основании истечения срока исковой давности. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьДобрый день. В данном случае в суд должно подавать лицо, чьи права фактически нарушены, более того, если все собственники согласны на раздел квартиры по 1/3 доли, то суд и вовсе не обязателен, можно произвести процедуру через нотариуса.
Спросить
Если собственники согласны выделить долю этому сыну (которого лишили доли), то собственно суд и не нужен. Для этого достаточно просто заключить договор дарения.
Спросить
Добрый день. Действительно, несовершеннолетние не участвовали в приватизации. Однако право у них такое было с 16 лет. Это закреплено в законе. От имени несовершеннолетних детей, выступали их родители.
Для разрешения Вашей ситуации, необходимо обратится в суд с исковым заявлением. Так же обращаю внимание на то, что имеется срок исковой давности.
Вопрос не такой простой как может казаться с первого взгляда, много подводных камней. На моей практике был такой спор, однако я защищала права родителей, а не сына. Я нашла процессуальные моменты и сыну было отказано в иске.
Поэтому стоит обратить на срок исковой давности и мотивировать иск тем, что вам наверное об этом стало известно не давно.
Спросить
Андрей Андреевич, подскажите пожалуйста каким образом у нотариуса можно разделить на три доли миную договор дарения от двух других собственников?
СпроситьЯ не говорил, о том, что придется миновать договор дарения. Именно к этой процедуре и придется прибегнуть, это лучший вариант.
(налогом не облагается, так как близкий родственник, а при подаче в суд придется заплатить не малую госпошлину)
СпроситьЕсли приватизация жилья сделана через суд. Дом был в федеральной собственности. По решению суда квартиру вывели из федеральной собственности и вынесли решения о проиватизации. Какие нужны документы для оформления приватизации в юстиции?
Две копии вступившего в законную силу решения суда с синей печатью и госпошлина.
Спросить
Для регистрации права собственности необходимо предоставить удостоверенную судом копию решения суда (1 экз.), паспорт (+копию), квитанцию о госпошлине, скоросшиватель (картонный).
СпроситьВ результате приватизации мы с сыном (он был еще не совершеннолетний) приватизировали квартиру на обоих по 1/2 доли каждый. Я в квартире никогда не была прописана и не проживала. Могу ли я сейчас подарить свою долю сыну, чтобы у него была вся квартира в собственности без нотариального заверения дарственной.
Добрый день! Подарить можете, однако нотариальная форма сделки в этом случае обязательна согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению…».
Спросить
Квартира была куплена по договору инвестирования в трех долях, на которые были получены свидетельства о гос. регистрации права собственности. Муж подарил свою долю нашей дочери. Сейчас мы в разводе. Бывший муж остается зарегистрированным в этой квартире. Состоялся суд, где бывшему была выделена доля из моей доли. Правомочно ли это решение, хотя решения суда нет уже полтора месяца.
Имущество приобретенное супругами в период брака является из совместной собственностью, если договором между ними (брачный договор) не установлен иной режим собственности.
В период брака вы приобрели квартиру, в которой 1\3 доля принадлежит вам, 1\3 мужу, 1\3 третьему лицу.
Независимо от того на кого записаны доли в квартире: на вас или на мужа, - эти доли каждая в отдельности являются совместной собственностью супругов.
Подарив свою 1\3 долю вашей общей дочери, он распорядился вашей совместной с мужем долей. Вы можете оспорить сделку дарения в судебном порядке, если не давали на это согласие.
При разделе имущества при разводе или после него муж вправе требовать раздела доли зарегистрированной на вас, поскольку эта ваша совместная собственность приобретенная в период брака.
Решение суда, удовлетворившего иск мужа, на мой взгляд, правомерно, хотя, как я думаю, могут быть и другие мнения.
Юрист-правовед ИГОРЬ НИКОЛАЕВИЧ ВОЛОШИН оказывает информационные услуги по любым ситуациям, регулируемым отраслями права: гражданского, земельного, жилищного, уголовного, трудового, таможенного, налогового, банковского, ДТП и др.
ICQ 645270073 SKYPE igonikol Тел.моб. 8-903-531-13-61 Почта aa7747@yandex.ru
Сайт
СпроситьВера, если Вы не согласны с решением - обжалуйте.
Есть ли основания для обжалования - надо изучить само решение и ситуацию более подробно.
СпроситьЕсть судебное решение о приватизации квартиры на три доли, квартира от Минобороны. Но не сделаны свид-ва на квартиру. Могу я делать только два свид-ва на свою долю и долю сына, без мужа. Он не хочет идти делать. А без него я не знаю дадут ли мне два свид-ва на меня и сына. В суд решении доли прописаны.
К сожалению как вы хотите сделать у вас не получится На вашу квартиру положено одно свидетельство Чтобы сделать свидетельство на доли нужно заключить соглашение о выделеии этих доей
СпроситьПри приватизации квартиры 1/3 доли квартиры досталась дочери (на момент приватизации дочери было 14 лет), 2/3 доли квартиры – мужу. Хотим оформить дарственную этих 2/3 долей на дочь, чтобы вся квартиры была в собственности у дочери. Каков порядок оформления дарственной?
С уважением, Ирина.
составляете договор дарения и регистрируете переход права собственности по договору в Росреестре. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления договора дарения.
СпроситьПриватизация квартиры была 10 лет назад, Сейчас пришлось решением суда подтвердить эту приватизацию (так как был утерян документ о приватизации) и буду получать свидетельство о собственности в росреестре. При продаже квартиры срок нахождения в собственности будет считаться от первоначальной приватизации? Или решения суда и получения свидетельства?
Вы приватизировали 10 лет назад. соответственно квартира в собственности 10 лет.
Иск то хоть о чем был?
Спросить
