Как получить разрешение на реконструкцию для получения маткапитала и разбирать старый дом, если живете на съемной квартире?

398₽ VIP

Направлять семейный капитал можно на покупку или строительство жилья. При обращении в ПФР необходимо было указать что капитал будет привлечен на строительство дома. т.к. старая постройка все равно будет разобрана а согласно правилам вы должны за полгода на 50% мат капитала заоить фундамент, возвести стены и крышу.

1. Прочтите ст. 51 Градостроительного кодекса (пункты касающиеся ЛПХ, ИЖС)

2. Закажите в архитектуре ГПЗУ участка если его нет (30 дней изготовление, бесплатно)

3. Напишите заявление о выдаче разрешения на реконструкцию (10 дней, бесплатно)

И можете строить/реконструировать.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:

на оплату приобретаемого жилого помещения;

в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;

в счет оплаты строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства;

в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса;

уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья.

Евгений.

До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. То есть, на сегодняшний день единственным документом для оформления права на жилой дом является кадастровый паспорт, выданный органами технической инвентаризации. Таким образом, закон упростил процедуру регистрации и избавил граждан от необходимости получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Но у Вас проблемы в получении МК, поэтому придётся делать разрешающие документы.

В удовлетворении заявления о распоряжении маткапом может быть отказано в случае:

1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;

2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;

3) укаания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;

4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;

5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);

6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального

жилищного строительства в случае его реконструкции;

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Документы, предусмотренные пунктами 1-3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

как указано здесь, ни каких разрешительных документов для реконструкции не требуется, излишне затребованные документы не обоснованы.

ссылка: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". извините сразу кратко ответил, успехов вам.

Уважаемый Евгений, г.Рыбинск !

Со Сносом данного жилого дома, тем более расположенным на арендованном земельном участке, будьте по внимательней, т.к. после Сноса данного жилого дома будет ПОГАШЕНА Запись в Реестре о государственной регистрации Права собственности на данный жилой дом.

Поэтому в данном случае вам необходимо:

Во-первых, получить письменное Разрешение от Администрации МО на СНОС данного жилого дома;

Во-вторых, получить письменное Разрешение от Администрации МО на СТРОИТЕЛЬСТВО нового жилого дома.

И в данном случае государственная регистрация Права собственности на НОВЫЙ жилой дом будет производиться НЕ на основании ФЗ "О дачной амнистации", а в Общем порядке.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.03.2013г

08:02 моск.