Родственники подали в суд на нас и наших детей, требуя нас выписать из квартиры - каковы наши шансы остаться на прежнем месте прописки?
Родственники подали в суд на меня и моих несовершеннолетних детей, чтобы нас выписали из квартиры. Мы прописаны в этой квартире с декабря 2010 года, но фактически мы там не живем и на квартиру мы не претендуем нам нужна сама регистрация т.к мы живем в недострое на который пока нет документов, а следовательно мы не можем там прописаться. Теперь нас хотят выписать по суду, выписываться нам некуда. Каковы наши шансы остаться на прежнем месте прописки? Собственники хотят её продать а нас выписать.
Вера, собственник квартиры имеет полное право обратиться в суд с таким иском.
Вероятность удовлетворения иска очень велика.
Спросить
Вера, не беспокойтесь, никто и никуда Вас не "выпишет", то есть не снимет с регистрации, если Вы не имеете жилья/адреса куда прописаться. Заявите суду об этом, если родственник подадут судебный иск.
Спросить
У меня такой вопрос: я и мои 4 несовершеннолетних детей зарегистрированы у родственников с декабря 2010 года, но мы там никогда не жили, нам нужна только прописка и всё, теперь они хотят продать квартиру и нас выписать по суду, у нас дом не достроен и мы пока не можем в него прописаться, потому что нет пока документов. Органы опеки мне сказали что нас выпишут 100% , я сама туда ездила на консультацию. Подскажите как мне действовать в данной ситуации. Суд будет 3.04. мне просто некуда перепрописаться...
В обоснование доводов возражения аогументируйте тем, что это Ваше единственное жильё, другого нет!Если даже суд примет решение, у Вас есть время для обжалования, а там ещё месяца 3 пройдет, пока решение вступит в законную силу, а там ещё 3 месяца, пока к приставам исполнительный лист попадет!
СпроситьУ меня и моих пятерых детей есть квартира она однокомнатная четверо детей имеют собственность по одной пятой доли в квартире. У меня её хотят купить но так как мне и мойм детям некуда выписываться мне предложили остаться там прописанной но при этом продать квартиру. Скажите пожалуйсто если я всё таки соглашусь её продать сможет ли покупатель в последствии меня выписать с квартиры?
Здравствуйте. Думаю, что когда новый собственник станет полноправным хозяином, он будет иметь право выписать кого угодно. Ибо владелец уже он, а вы, извините, никто. Тут исключительно вопрос доверия.
СпроситьКупили квартиру. В договоре было прописано, что зарегистрированных в квартире нет. Предоставили справку, согласно которой в квартире прописанных нет (оригинал у меня на руках). Позже узнали, что в квартире была прописана осужденная сестра собственника. Ее посадили в 2007 году, вышла в 2010, на этой квартире не восстанавливала прописку. В 2012 г. собственник приватизировал квартиру (единоличный собственник). Его сестра (по слухам) прописана в другом месте. Что нам делать? Может ли сестра претендовать на нашу квартиру, прописаться в ней без нашего ведома? Надо ли ее разыскивать, чтобы она выписалась, или можно выписать по суду?
поскольку вы являетесь собственником, обращайтесь с иском в суд о прекращении права пользования сестрой бывшего собственника данным жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте. Ваш вопрос на самом деле не много не понятен, Вы хотите выписать сестру продавца ("нужно ли её разыскивать, чтобы она выписалась"), а тут же пишите, что она прописана в другом городе и может ли она без Вашего ведома прописаться в Вашей квартире? Так всё таки она прописана в Вашей квартире или нет? Если по выписки из домовой книги её нет, то предпринимать ни чего не нужно.
Если ранее осужденная сестра не давала письменного, нотариального согласия на приватизацию квартиры без её участия и её брат при приватизации квартиры не признавал её утратившей право пользования квартирой, то по закону она сохраняет право пользования данной квартирой, но Вы как добросовестный покупатель, вправе, в случае,если она будет претендовать на долю, признать её утратившей право пользования жилым помещением в судебном порядке, но для этого необходимо будет знать её место жительства.
Спросить
Хочу уточнить. Сестра была выписана временно, так как ее посадили. Но она ведь имеет право прописаться вновь? В форме Ф-10 она у нас всплыла, хотя при покупке квартиры ее в справке не было. Вот я и не знаю, как мне на это реагировать! Какими правами она обладает? Если мы будем продавать квартиру, думаю, она станет большим препятствием!
Насчет приватизации знаю только, что бывший собственник являлся единоличным владельцем квартиры.
СпроситьЗакажите поквартирную архивную карту (развёрнутая выписка из домовой книги), там прописана вся история квартиры, кто когда был выписан и прописан и на основании чего
СпроситьВам никого не нужно разыскивать, обращайтесь с иском в суд о прекращении права пользования жильём . ответчиком будет сестра бывшего собственника. Мы подскажем, как Вам нужно составить грамотно иск и можем представлять Ваши интересы в суде.
СпроситьСкажите пожалуйста, выселение по суду возможно, если выписаться фактически некуда? Вобщем, есть квартира, там прописаны мать и дочь (которых и хотим выписать по суду), которые втечении 2 лет не платят кварплату. Квартира приватизирована не на них, в родстве с собственником эти двое не состоят. Каковы шансы, что по суду их выпишут, если 1)некуда выписаться 2) у дочери есть новорожденный ребенок, который не прописан в этой квартире (прописан у отца ребенка) 3) фактически они в этой квартире не проживают, живут у гражданских мужей (браки не оформлены). Заранее благодарна, Надежда.
Каковы шансы на принудительную выписку из приватизированной квартиры?
Уточняю: на момент приватизации их прописано не было, их прописали позже.
Здравствуйте, Надежда.
Судя по описанному Вами положению вещей шансы на лишение права пользования жилым помещением этих лиц очень велики.
Если никаких дополнительных данных, которые могут изменить ситуацию, нет, то при грамотном оформлении и ведении дела в суде "выпишут" обязательно.
Спросить
Собственник квартиры должен обратиться в суд с Исковым заявлением об устранении препятствия в пользовании собственностью путем выселения (в отношении проживающих не собственников) и снятия с регистрационного учета. Т.е. если речь идет о выселении, просим не только снять с рег.учета, но и выселить. Когда речь идет о тех, кто фактически не проживает, то просим только снять с регистрационного учета. Мотивировать иск надо тем, что ответчики своими действиями препятствуют вам, как собственнику распоряжаться в полном объеме своей собственностью. В суде поясните, в чем это выражается: вы оплачиваете за непроживающего человека начисляемые на него коммунальные платежи, что для вас обременительно. Вы не можете продать квартиру. Они не проживали (или выехали на другое место жительства добровольно), их вещей в доме нет. В суд необхродимо привести двух свидетелей, которые подтвердят это. Лицо, фактически проживающее возможно выселить, если оно не является членом семьи собственника, и не проживало на момент преватизации в квартире. Таким образом, исходя из тех обстоятельств, которые были вами указаны, перспективы судебного дела для собственника положительны. С уважением, Янкин А.Е.
Спросить
Шансы хорошие в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. То, что у них нет иного жилья и имеется несовершеннолетний ребенок значения не имеет.
СпроситьМать подала в суд, чтоб меня выписать с квартиры. Мне выписываться некуда. Как быть. В квартире прописана с 6 лет. Квартиру получил отец на нас дитей.
Если квартира была приватизирована, и у Вас нет права собственности, значит был отказ от приватизации. При этом остается право пожизненного проживания.
Спросить
Мой двоюродный брат прописал меня и мою дочь с несовершеннолетним ребенком к себе в квартиру (квартира муниципальная). вместе с ним в квартире прописан его несовершеннолетний сын. брат умер, а его бывшая жена (мать ребенка), подала исковое заявление в суд о нашей незаконной регистрации и соответственно выписке нас из данной квартиры. Скажите, могут ли нас выписать и каковы вообще наши шансы на успех? Спасибо!
Если Вы там фактически не живете, то могут признать утратившими право пользования жильем. Если живете, то можете отстоять свою позицию. Подавайте свои возражения на иск в порядке ст. 149 ГПК РФ
Спросить
Вопрос непростой. Ответ зависит от того, проживали ли реально в квартире, по какой причине выехали. Лучше обратиться к адвокату или юристу для защиты прав в суде
СпроситьПредлагают приобрести квартиру (цена несколько ниже рыночной), в которой прописана бывшая жена собственника квартиры. Квартира приобретена им до брака. Имеется несовершеннолетний ребенок, но в данной квартире он не прописан. Есть ли шанс выписать данную особу из квартиры в судебном порядке? Каковы последствия, если суд откажет в иске на выселение?
Спасибо.
Регистрация предполагает только право пользования квартирой. Кроме того, в Жилищном кодексе предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования бывшей женой утрачено
Спросить4 наследника-собственника на однокомнатную квартиру, один из собственников несовершеннолетний. Но никто в квартире не прописан и у несовершеннолетнего есть жилье по месту прописки двухкомнатная квартира. Все собственники хотят продать квартиру. Могут они это сделать если есть несовершеннолетний? Или нужно ждать пока несовершеннолетний достигнет 18 лет?
Можно ли выписать из квартиры пенсионера не родственника по суду?
Здравствуйте!
Собираюсь купить квартиру. Сделка альтернативная. В квартире зарегистрирован постоянно собственник и его отец 74 лет. В ДКП будет прописана обязанность бывшего собственника выписаться с прежнего места жительства самому и выписать всех прописанных пользователей после сделки в течение 10 дней. Отец собственника дал нотариальное согласие на выписку.
Подскажите, пожалуйста, если они не снимутся с регистрации добровольно, каковы шансы выписать их по суду и в случае, если до суда они вдруг продадут свою квартиру и выписывать их будет некуда? Может ли суд выписать пенсионера в никуда, если он на это давал согласие?
Антон, здравствуйте!
При наличие нотариального обязательства отца собственника освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства (юридически правильно будет именно освободить и сняться, а не выписаться) у Вас все шансы на то, что Вы снимите с регистрационного учета и продавца и его отца.
Обычно, если есть какие-то сомнения на этот счет стороны договариваются и закладывают некоторую часть денежных средств за квартиру в отдельную ячейку. Так сказать "под выписку". Если продавец выписался - предъявляет в банк выписку из домовой книги и забирает деньги, если не выписался - деньги забирает покупатель и на них оплачивает услуги юриста.
Спросить
Антон, тут надо уточнить, откуда появилось право собственности у них (по какой сделке и когда) не отказывался ли от приватизации в этой же квартире отец, не имеет ли он права, например, на супружескую долю за умершей супругой (ранее бывшей собственницей) в этой квартире, не было ли завещательного отказа и т.п. В этом случае могут возникнуть затруднения вплоть до невозможности выписать вообще.
Если нет, то при грамотной работе в суде вопрос решаемый.
"В никуда", пенсионер или нет - роли не играет.
При таких сделках, бывает, родственники-продавцы до сделки договариваются об одном, и потому все на все согласны, после сделки кто-то кого-то обманул с разделом денег и начинаются проблемы.
Обратитесь к юристу с документами.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос. Я имею постоянную регистрацию в приватизированной квартире своей тети (с 2000 года). Квартира 3-хкомнатная (не в Москве). Кроме меня и ее в ней зарегистрированы ее муж, сын и внучка. Я проживаю в другом городе, постоянной предоставляю справки с места работы в ЖЭК, чтобы они за меня не платили. В ближайшее время квартиру собираются продать, и по этой причине меня хотят выписать. Собираются обращаться с этим вопросом в суд. Может ли суд принять решение выписать меня или нет? Выписываться мне некуда. Квартиру, в которой я фактически проживаю, я снимаю.
Уважаемая Ольга! Статья 60 ЖК РСФСР, позволявшая лишать гражданина права пользования жилой площадью вследствие его отсутствия на данной площади в течение определенного срока, признана несоответствующей Конституции РФ. Кроме того, поскольку у Вас нет в собственности или в пользовании иной площади, где Вы могли бы постоянно зарегистрироваться, у суда просто не будет оснований для лишения Вас права пользования данной квартирой и снятия с регистрационного учета. Местом постоянной регистрации гражданина считается жилая площадь, на которой он постоянно или преимущественно проживает. Очевидно, что съемная кваритра не может быть местом постоянной регистрации.
Спросить
