Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Непродленный договор аренды и требование оплаты за непрожитые дни - моя ответственность?

02.04.2013, 19:33
• г. Омск

Такая ситуация: Я арендую квартиру, срок действия договора истек, но продления договора не производилось. Прожили дополнительно 1 месяц. По причине - повестка в армию, вынужден съехать с квартиры. Предупредил Хозяев квартиры за неделю, до съезда, но хозяйка требует оплату за 2 недели, хотя в это время проживать в квартире не буду. Обязан ли я платить деньги за непрожитые дни?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Константин.

В соответствии с положениями ст. 684 Гражданского Кодекса РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии с требованиями ст. 687 ч. 1 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Таким образом, на Вашем месте необходимо только договариваться с собственником жилья по сроку оплаты проживания. На мой взгляд, предложенные в настоящее время условия оплаты очень даже привлекательные.

С уважением,

Виктория

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Нина
29.09.2013, 18:44

Вопрос по поводу оплаты и требований хозяйки после выезда из арендованной квартиры.

Помогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?
Читать ответы (2)
Дмитрий
24.02.2009, 19:03

Спор о возвращении залоговой суммы при недостаточном уведомлении о съезде

Я сдаю квартиру. Жильцы проживающие у меня по договору решили съехать и уведомили меня об этом за неделю до своего съезда с квартиры и требуют вернуть залоговую сумму! В договоре коммерческого найма жилого помещения, в пункте опорядке действия, изменения и расторжения договора сказано следующее; наниматель вправе расторгнуть насоящий договор, до истечения срока действия предупредив наймодателя за тридцать дней до предполагаемой даты освобождения. Договор заключался на 362 дня! Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры? Жильцы хотят съехать немедленно и забрать страховую сумму, а я предлагаю им прожить на эту стаховую сумму месяц, так как они меня не предупредили как написано в договоре за месяц о своём съезде с квартиры! Взаранее благодарю за ответ!
Читать ответы (2)
Александр Александрович
11.08.2014, 14:41

Не получил полный возврат страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды - что делать?

Попал в такую ситуацию - снимали квартиру, вносили сумму платежа + разово страховой депозит на случай порчи имущества. В договоре было расписано, что при досрочном расторжении договора по моей инициативе я обязан уведомить хозяйку квартиры за месяц до сьезда. По форс-мажорным обстоятельствам удалось уведомить только за неделю до сьезда и за 2 недели до очередного платежа. В итоге мне риелтор (доверенное лицо хозяйки, с ним и составлялся договор аренды) написал расписку о возврате страхового депозита в полном размере. Сумму за непрожитые дни (ключи от квартиры отдали за неделю до очередного платежа, т.е прожили 3 недели из последнего месяца) мне возвращать отказались аргументировав тем, что я не предупредил за месяц, как написано в договоре. Но в этом договоре не указано, что при отсутствии уведомления сумма непрожитых дней не выплачивается. На данный момент мне перечислили не всю сумму депозита, часть денег якобы забрали за коммунальные платежи. Остаток денег возвращать отказываются. Что-нибудь можно с этим поделать? За этот месяц коммунальные платежи еще не оплачивались, обычно считались отдельно.
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.02.2009, 17:14

Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры?

Я сдаю квартиру. Жильцы проживающие у меня по договору решили съехать и уведомили меня об этом за неделю до своего съезда с квартиры и требуют вернуть залоговую сумму! В договоре коммерческого найма жилого помещения, в пункте опорядке действия, изменения и расторжения договора сказано следующее; наниматель вправе расторгнуть насоящий договор, до истечения срока действия предупредив наймодателя за тридцать дней до предполагаемой даты освобождения. Договор заключался на 362 дня! Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры?
Читать ответы (1)
Дарья
15.06.2015, 13:44

Хозяева сьемной квартиры требуют освободить жилье раньше срока - что делать?

2 месяца живу на сьемной квартире. Плачу аренду+коммуналку. Договор есть.2 недели назад хозяева квартиры решили развестись и попросили за 2 недели сьехать с квартиры. Через неделю они сообщили, что сьезжать нет надобности. Сегодня они помирились и за 2 дня просят освободить квартиру. Имеют ли они на жто право? Договор заключен на пол года.
Читать ответы (1)
Анастасия
25.11.2021, 15:06

Хозяйка требует досрочный выезд из квартиры - кто должен оплатить последние 7 дней?

Договор заключён на 11 месяцев до апреля месяца, хозяйка попросила съехать в ноябре по причине того, что решила сама жить в этой квартире. Предупредила она об этом за неделю до фактической даты оплаты квартиры (19 ноября), сказала до 27 ноября нужно съехать. А за эти дни оплатить проживание. Должна ли я оплачивать за эти 7 дней? Или она обязана была предупредить меня за 2 недели до фактической даты платежа?
Читать ответы (4)
Анастасия
09.11.2015, 17:57

Как вернуть деньги за непрожитый период на съемной квартире и разрешить проблему с отсутствием договора об аренде?

Как вернуть деньги за непрожитый период времени на съёмной квартире? Заплатив в начале месяца за квартиру мы предупредили хозяйку, что возможно скоро съедем. Спустя неделю мы съехали с квартиры и уведомили её об этом, но теперь не можем получить назад деньги за непрожитое время и договор об аренде нам так и не отдали за весь период проживания под разными предлогами. Как быть?
Читать ответы (1)
Юлия
13.01.2021, 22:16

Аренда квартиры - Как защитить свои права, если арендодатель решил продать жилье?

Арендовали квартиру, заключили договор на год. Через 2 месяца арендодатель говорит что намерен продать квартиру. Сейчас новая хозяйка квартиры даёт нам 2 недели чтобы съехать. Права ли она? Или мы имеем право проживать в квартире до конца срока аренды договора?
Читать ответы (2)
Ваня
08.04.2016, 12:02

Заголовок - Хозяйка требует оплату за простой квартиры после съезда - законно ли это?

Снимал 1 комнатную квартиру решил съехать, хозяйка требует деньги за простой квартиры, в виду того что я должен был уведомить ее за 2 недели до съезда законно ли это?
Читать ответы (2)