Вопросы по покупке дачи с неразвитой инфраструктурой и договору с садоводством

Мы купили дачу в 2012 г. в садоводстве с неразвитой инфраструктурой: дороги плохие, сторожа нет, мусор утилизируется самостоятельно. Вода собственный колодец. Председатель затребовал с нас договор купли-продажи и претендует на 1 % от стоимости имущества в виде вступительного взноса. Я этот взнос платить не хочу, считаю, что попросту не за что, кроме того, на мой взгляд, взнос должен иметь фиксированную сумму для всех, а не быть привязанным к стоимости дачи. До сих пор наши отношения с садоводством не офрмлены, плату за свет и годовой взнос председатель взять отказалась - угрожает отключением электричества и утверждает, что по договору мы будем платить больше, чем члены садоводства.

Вопросы:

1. Прошу разъяснить статью 8 ФЗ №66, в частности, обзац:

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Являемся ли мы правопреемниками от предыдущих хозяев, которые вносили целевые взносы на организацию инфраструктуры?

2. Имеет ли право председатель отключать свет?