Вопросы раздела имущества при разводе по военной ипотеке - действие семейного кодекса и возможность получения доли в квартире без прописки
Скажите пожалуйста, мы в 2012 году получили по военной ипотеке 3-х комнатную квартиру у мужа выслуга 10 лет, в мае
2013 года намерены развестись, я как законная жена имею ли долю при разводе в квартире не успели прописаться. У меня есть несовершеннолетний ребенок. Действует ли семейный кодекс 50 % доли? Как поступить в этом случае, не имея собственного жилья? Я подозреваю, что он фиктивно создал брак для получения 3-х комнатной квартиры, что делать в этом случае?
Куда обратиться и есть ли шанс?
Уважаемая Елена !
Вы имеете право при разделе общего имущества требовать и выделения доли в этой квартире, но не 50% конечно, если за эту квартиру вы будете выплачивать по ипотеке кредит и проценты по нему.
Удачи Вам.
Спросить
Скажите пожалуйста, мы в 2012 году получили по военной ипотеке 3-х комнатную квартиру, у мужа выслуга 10 лет, в мае 2013 года намерены развестись, я как законная жена имею ли долю при разводе, в квартире не успели прописаться. У меня есть несовершеннолетний ребенок. Действует ли семейный кодекс 50 % доли? Как поступить в этом случае, не имея собственного жилья? Я подозреваю, что он фиктивно создал брак, для получения 3-х комнатной квартиры, что делать в этом случае?
Елена, если ипотека выплачивалась в период совместной жизни (в браке). то можете подавать иск на раздел данного имущества - квартиры - и признавать за собой право собственности на долю в имуществе.
СпроситьВ 2012 оформлен брак, в 2013 получена ипотека по гос. программе, квартира с долями на меня, моего ребенка и мужа... в 2014 рождается совместный ребенок, в 2015 оформлен мат. капитал как платежи ежемесячные, т.е до 2019 года все платежи были с пенсионного фонда. В 2016 развод... бывший муж после развода не платил ипотеку ни разу имея 1/3 долю... весь 2019 год я плачу полностью одна, ипотека до 2033 года.. когда я могу подать на возмещение расходов? И как часто подавать? И как мат. капитал будет рассчитан?
Елена, здравствуйте.
Этот вопрос решается в рамках раздела совместно нажитого имущества супругов.
СпроситьВ браке с 2011 года. В 2014 муж купил квартиру по военной ипотеке. Оформлялось нотариальное согласие супруги на покупку квартиры. Своих вложений не делали. Оплачивалась только министерством обороны. Год погашения ипотеки 2030. Есть ребенок 7 лет. Вопрос: возможен ли раздел квартиры между супругами при разводе? Есть ли доля жены и сына? Или квартира только мужа?
Поясните ситуацию пожалуйста. Я на военной службе с 2007 года, в 2010 году стала участником НИС. В 2011 году приобрела квартиру на собственные средства. В 2014 году приобрела квартиру по военной ипотеке. Срок ипотеки до 2019 года (до предельного возраста), на момент окончания контракта выслуга составит 12 лет. Вопрос: влияет ли наличие собственной квартиры в данном случае на приобретенную квартиру по военной ипотеке и могут ли лишить меня ипотечного жилья по окончании военной службы. Говорят что нужно от собственного жилья избавлятся, так ли это или нет. Спасибо.
В законе этого нет
В соответствии со ст.15 закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные "пунктами 1", "2" и "4 статьи 10" настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
Правило "возвраа" действует при досрочном увольнении с военной службы, т.е. если Вы уволитесь по окончании контракта, то возвращать полученные средства не нужно
Спросить
2004 г. N 117-ФЗ
"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
Статья 11. Права и обязанности участников накопительно-ипотечной системы
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 4 декабря 2007 г. N 324-ФЗ в часть 1 статьи 11 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.
См. текст части в предыдущей редакции
1. Участник накопительно-ипотечной системы имеет право:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ пункт 1 части 1 статьи 11 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
1) использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ пункт 2 части 1 статьи 11 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
2) использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные частью 1 статьи 14 настоящего Федерального закона;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 4 июня 2014 г. N 145-ФЗ в пункт 3 части 1 статьи 11 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
См. текст пункта в будущей редакции
3) ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете;
4) утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст пункта 4 части 1 статьи 11
5) утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст пункта 5 части 1 статьи 11
6) утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 6 части 1 статьи 11
2. Участник накопительно-ипотечной системы обязан:
1) возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом;
2) уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ часть 3 статьи 11 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
3. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
Как видно из этой нормы никакой обязанности по поводу другого жилья у Вас нет!
Спросить
ФАКТ НУЖДАЕМОСТИ НЕ ВЛИЯЕТ НА ПРАВО ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ, ПОЭТОМУ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ НЕ ВЛИЯЕТ НА ПРАВА НА ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛЬЕ.
ЛИШИТЬ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛЬЯ ПО ОКОНЧАНИИ СЛУЖБЫ НЕ МОГУТ, Т.К. ЗАКОН НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ТАКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ. ЭТО ВАШЕ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ. ПРИ ДОСРОЧНОМ УВОЛЬНЕНИИ МОГУТ ОБЯЗАТЬ ПОГАСИТЬ ИПОТЕКУ.
Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ
(ред. от 28.12.2013, с изм. от 04.06.2014)
"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы
3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
1) увольнение его с военной службы;
2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.
(п. 3 введен Федеральным законом от 25.06.2012 N 90-ФЗ)
Спросить
Не нужно избавляться от личного жилья участникам НИС - их не признают нуждающимися в жилье согласно ст. 51 ЖК РФ при использовании военной ипотеки, когда "При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений."
СпроситьЯ военнослужащий поженился в 2007 году, в 2011 году воспользовался военной ипотекой, в 2012 году получил квартиру по ипотеке, в 2015 развелся, жена подает на раздел имущества!
Как должна поделится квартира, ипотека еще до 2024 года, есть несовершеннолетний ребенок.
Деньги полученные по военной ипотеки не делиться -так как имеет целевое назначение, а остальная часть -да.
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
В браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмезно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было продоставлена равнозначная доля в другой крартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После преобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.
если у вас с супргой 1/2 доли, то в таком случае у вас супруга уже имеет 1/2 долю в картире. Вы квартиру разделили на доли и при разводе она разделу не подлежит.
может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке - может с согласия банка и уведомления других собственников согласно ст. 250ГК РФ.
СпроситьКвартира приобретена в браке в в 2006 г, Была оформлена в собственность на одного из супругов (мужа). После развода в 2010 году решением суда квартира разделена по 1/2 доле, но новые свидетельства о регистрации в 2011-2013 гг. супруги не получали., В мае 2014 года жена получила свидетельство на право собственности на свою долю в квартире. Муж сдает документы на оформление своей доли сейчас.. Вопросы:
Какая собственность у мужа более 3 х лет? У жены?
Доброго времени! Закон не ограничивает сроком оформление права собственности в органах Рореестра, собственность супругов та же что указана в решении суда о разделе.
СпроситьПоясните ситуацию пожалуйста. Я на военной службе с 2007 года, в 2010 году стала участником НИС. В 2011 году приобрела квартиру на собственные средства. В 2014 году приобрела квартиру по военной ипотеке. Срок ипотеки до 2019 года (до предельного возраста), на момент окончания контракта выслуга составит 12 лет. Вопрос: влияет ли наличие собственной квартиры в данном случае на приобретенную квартиру по военной ипотеке и могут ли лишить меня ипотечного жилья по окончании военной службы. Спасибо.
В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Нет необходимости ждать три года. Вы можете спокойно распорядиться вашей собственностью.
Спросить
Добрый день! Для чего? Чтобы не платить налог? Можете продать ее по цене покупки.
Спросить
Здравствуйте, Карина.
При продажи квартиры в срок, ранее 3-х лет с момента приобретения, НДФЛ (13%) рассчитывается из разницы цены продажи и цены покупки или ждите прохождения 3-х лет.
Спросить
