Как потребовать возврата денежных средств за неправомерно уплаченные коммунальные платежи при договоре аренды жилья?

Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?

Сдавал квартиру в аренду. Был заключен договор аренды между арендодателем и арендующим. В условиях договора была прописана ежемесячная плата арендодателю 2000 руб. и оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором. Спустя месяц, не изменяя условия договора, обе стороны договорились о том, что арендаторы будут оплачивать только коммунальные по счётчикам. То есть, арендодатель не получал доход, начиная со второго месяца. Вопрос: при подаче декларации, арендодатель должен писать сумму по договору? Или по факту?

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг в договоре аренды

Скажите пожалуйста. Составлен договор аренды, приложен расчет арендной платы. В этом договоре есть пункт по коммунальным услугам Оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат. Вопрос: Должен ли в этом договоре быть примерный расчет коммунальных услуг или составлен отдельный договор на эти услуги? При заключении договора арендатора не уведомили о примерной сумме коммунальных услуг. В этом случае имеет ли право арендатор не оплачивать коммунальные услуги? Спасибо.

Читать ответы (1)

«Арендатор хочет вернуть деньги за неподлежащие оплате коммунальные услуги - что делать арендодателю?»

Может ли арендатор взыскать с арендодателя обратно деньги, перечисленные за определенные коммунальные услуги, которые по договору аренды не нужно было оплачивать. Перечисляли 7 лет, потом 2 года не перечисляли. Через 9 лет поняли, что эту услугу по договору не нужно платить. Я арендодатель, на словах была договоренность, а в договоре не прописали. Могут ли с меня теперь потребовать эти деньги обратно?

Читать ответы (1)

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей. 7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14 8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН. 9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя. Как вернуть предоплату?

Читать ответы (6)

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?

Читать ответы (1)

Арендатор заблокировал автомобиль без предварительного согласия - как правильно реагировать?

Заключился договор аренда с правом выкупа автомобиля. Платежи все оплачены. Арендатор заблокировал автомобиль. Чем нарушил условия договора (в договоре не было прописано о блокировках). На следующий день ему была направлена претензия с требованием расторгнуть договор и возвратить все денежные средства обратно. Ответ арендодателя, что договор расторгся по взаимного согласию. Арендодатель просит ему вернуть автомобиль в течении трех дней. Что делать как быть?

Читать ответы (2)

А вот мой Наймодатель считает, что платить я должна помимо коммунальных услуг еще за свет и за телефон.

Недавно арендовала квартиру. В одном из пунктов договора об аренде жилья прописано, что "оплата коммунальных услуг, абонентская плата за телефон, оплата электроэнергии осуществляет наниматель (то есть я)", а в пункте "Дополнительные условия"прописано, что "КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЮТСЯ В СУММЕ 2000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ".В связи с этим, возникает вопрос, должна ли я помимо ежемесячной "платы за аренду жилья" и "коммунальных услуг=2000 руб/мес", дополнительно оплачивать еще и Электроэнергию и Телефон? Лично в моем понимании, в коммунальные услуги уже входит оплата за электроэнергию. Поэтому дополнительно платить я должна только за телефон. А вот мой Наймодатель считает, что платить я должна помимо коммунальных услуг еще за свет и за телефон. Кто прав? У кого можно проконсультироваться?

Читать ответы (3)

Сотрудник сам росписался в договоре аренды жилья за арендодателя - возможные последствия и ответственность

Сотрудник сам росписался в договоре аренды жилья за арендодателя, арендодатель - его мать, не оспаривает факт заключения договора. Сотрудник на основании этого договора более года получал компенсацию от работодателя за аренду жилья. Может ли работодетль потребовать возврата уплаченных средств и привлечь сотрудника к уголовной ответсвенности?

Читать ответы (7)

Невыплата коммунальных услуг арендаторами - как вернуть деньги?

Я (собственник квартиры) сдала по договору аренды квартиру паре (гражданский брак) в договоре арендаторами выступают оба, по условиям договора арендаторы дополнительно к арендной плате оплачивают все коммунальные услугу, часть коммунальных услуг при выезде квартиранты оплатили, а часть пообещали оплатить до определенного числа, в назначеный срок оплаты не последовало по телефону меня послали. Как можно вернуть деньги? У меня есть договор и ксерокопии паспортов.

Читать ответы (1)

При заключении договора в данной пункте были поставленны прочерки, т.е. не указано за что я плачу дополнительно.

Я столкнулся с такой проблемой. В декабре 07 года мной был заключен договор на аренду жилья. В договоре есть два пункта. В первом сказано что я должен выплачивать определенную сумму за проживание. Во втором должно быть написано, что я дополнительно оплачиваю. При заключении договора в данной пункте были поставленны прочерки, т.е. не указано за что я плачу дополнительно. Также было оговорено, что деньги за коммунальные услуги (газ, свет и пр) входят в ту сумму, которую я плачу за месяц. Мы жили месяц. Потом хозяин заявил, что мы должны заплатить за коммунальные услуги. Мы отказались, т.к. согласно договора мы платить дополнительно ни за что не обязаны. Теперь он грозиться выселить нас в конце месяца. Сам договор заключен до мая месяца 2008 года. Что вы мне посоветуете в данном вопросе?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59