Судебный спор о выселении семьи Иванова из квартиры, предоставленной Управлением Культуры

199₽ VIP

В силу ст. ст. 92–93 раздела IV ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.Т.е. служебное жилье предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением взятых на себя определенных обязанностей (работы, службы и т.п.). При этом служебные жилые помещения должны находиться только в государственном или муниципальном жилищном фонде (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Основанием выселения из служебных жилых помещений, независимо от их вида, является расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения, что по общему правилу влечет за собой выселение нанимателя. Следовательно, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае же отказа освободить указанные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Если поселение в служебные помещения произошло до введения Жилищного Кодекса РФ, то есть, до первого марта 2005 года( как в Вашем случае), и проживающие стоят на очереди по улучшению жилищных условий, либо не стоят на очереди, однако не имеют другой жилой площади, то они не могут быть выселены без предоставления иных жилых помещений, если они относятся к следующим категориям граждан:

- участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии,

- семьи военнослужащих,

- инвалиды из числа военнослужащих, которые стали инвалидами в результате ранения (увечья), полученного при исполнении служебных обязанностей,

- инвалиды из числа сотрудников Государственной противопожарной службы и органов министерства внутренних дел, которые получили увечья при исполнении служебных обязанностей,

- лица, проработавшие в организации, предоставившей им служебное жилье, не менее десяти лет,

- лица, отстраненные от должности, но не прекратившие трудовые отношения с предприятием, предоставившим им служебное помещение,

- лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, либо по сокращению численности или штаба работников,

- персональные пенсионеры и пенсионеры по старости,

- члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное помещение, - инвалиды труда первой и второй групп, а также инвалиды первой и второй степени из числа военнослужащих,

- одинокие лица, проживающие вместе со своими несовершеннолетними детьми.

При переселении лиц из служебных помещений им должно предоставляться другое жилье в черте соответствующего населенного пункта, отвечающее санитарным требованиям и относящее к жилому фонду социального использования. Жилье, не соответствующее указанным характеристикам, предоставлять переселенцам не вправе.

Если Вы подпадаете под перечисленную выше категорию лиц, то у вас есть шанс остаться в служебном жилье или получить другое жилье.

Есть общие требования закона по выселению из специализированного жилого фонда

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 103]

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

На условиях соцнайма оставаться проживать не возможно.

А вот основания для его выселения , изложенные в иске . надо тщательно смотреть под "лупой ".

Такие дела слишко сложны. чтобы без изучения документов давать кактегорические ответы- могут выселить или нет.В частности интересен вопрос, что за такой ордер был выдан в 2003 году .и на основании какого документа.

Валерий!

Нужно смотреть документы, очно к адвокату обращайтесь.