Как нам Протокол общего собрания

Добрый день! Нас обслуживает управляющая организация «Аверс» г.Гуково Ростовской обл. В данный момент нам предложили перезаключить Договор (оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме) на непосредственное управление (смешанного вида). Из этого Договора следует, что ресурсоснабжающие организации (эл.энергия, вода) теперь сами будут делать съем показаний индивидуальных приборов учета. Если эл.счетчики у нас вынесены на лестничную площадку, то водомеры у каждого стоят в квартире. А это значит, во время съема показаний водомеров, кто-то будет отсутствовать в данный момент в квартире (работа, командировка, больница и т.д.) и получится, что у полдома будут стоять показания индивидуальных приборов, а у второй половины дома – пустая строка! Естественно после такого съема показаний, общедомовые потери будут высоки. Мы провели общее собрание нашего многоквартирного жилого дома. Был составлен ПРОТОКОЛ, где повестка дня общего собрания: «Решение вопроса о включении управляющей организации «Аверс» платы на ОДН (общедомовые нужды) в плату за содержание и ремонт жилья». Было принято решение: «Общедомовые расходы по воде, теплу, расход электричества по освещению подъездов «списывать» по статье «текущее содержание и ремонт». Голосовали все единогласно (100%).

Управляющей организации «Аверс» мы сказали: «Договор (оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме) на непосредственное управление (смешанного вида) подпишем, если только наш ПРОТОКОЛ общего собрания о Решение вопроса о включении управляющей организации «Аверс» платы на ОДН (общедомовые нужды) в плату за содержание и ремонт жилья будет учтен и принят, только после этого мы согласны подписать их Договор… Они отказываются на это идти. К слову, Договор (оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме) они составляли в одностороннем порядке, нам принесли уже готовый, сказав «Надо подписать», хотя мы со многими пунктами данного Договора не согласны.

Вопрос: «Как нам Протокол общего собрания (Общедомовые расходы по воде, теплу, расход электричества по освещению подъездов «списывать» по статье «текущее содержание и ремонт), воплотить в жизнь??? Подскажите, посоветуйте пожалуйста!