Как купить гараж в ГСК без документов от застройщика и привлечения председателя гаражей
Хотим купить гараж в ГСК у владельца нет документов от застройщика, застройщика уже не найти, гараж не приватизирован, председатель гаражей требует договор о долевом участии.
Снял в аренду гараж в ГСК у собственника. В собственности гараж и земля. Хочу открыть шиномонтажку (т.е. будет использован гараж + место перед ним).
Но председатель ГСК против. Также он говорит что против все остальные владельцы гаражей данного ГСК.
Правомерны ли действия председателя? Может ли он или другие владельцы гаражей запретить мне заниматься предпринимательской деятельностью (шиномонтаж)?
Алексей, если у Вас надлеждащим образом оформлены все документы на гараж и на ИП либо ООО, и это не нарушает права остальных граждан, то Вы вправее занматься предпринимательской деятельностью. За более детальной информацией обращайтесь по телефону в рабочее время.
СпроситьСнимала гараж, не заплатила за прошедший месяц, владельцы гаражазаварили ворота, мой автомобиль остался в гараже. Документов намгаражии землю, на кторой стоят 12 гаражей у владельцев нет. Что мне делать? Как квалифицируются данные действия?
Подал заявку на технологическое подключение гаража. Отказали ссылаясь на то, что гараж присоединен к сети ГСК, но сам гск нигде не зарегистрирован и электричества в гск отключено по причине отсутствия договора с ними. Сетевики требуют официально зарегистрировать гск и уже потом заключить договор с ними. Но хозяева гаражей не хотят организовывать и регистрировать гск которое существовало только в советское время. Правомерны ли действия сетевиков? Икак это можно оспорить?
PS в свидетельстве о собственности запись о гараже в гск, а не о самостоятельном строении.
Вот в этом и вся проблема. Вам необходимо в первую очередь обособить гараж, чтобы он имел свой кадастровый номер и был отдельным объектом недвижимости. Сразу и землю в собственность оформляйте под гаражом или в бессрочное безвозмездное пользование, а потом в собственность. А потом Вы как собственник сможете подключать любые коммуникации, заключать договоры на свет, воду, без кооператива. Вообще не мешало бы взглянуть на Ваше свидетельство, у Вас что там доля указана, не понятно содержание права... на что право собственности оформлено?!
Спросить
Нужно предоставить документы о том, что ГСК уже не существует по факту и требовать отдельного подключения и заключения договора.
Спросить
В свидетельстве на землю указано: Земельный участок. Категория земеель: Земли населённых пунктов- под гаражом. Площадь 24кв.м. Адрес Россия рост обл гор Белая Калитва гск Малыш участок 16
и указн кадастровый номер.
А на свидетельстве о строении:
Индивидуальный араж, назначение: нежилое. Площадь 24 кв.м. Инвентарный номер нет, литер нет, этажность 1, подземная этажность 1 и адрес гск малыш №16
и кадастровый номер
Правда при просмотре на публичной карте ккадастра, участок не выделен на карте
СпроситьВам не нужно ничего обосабливать. В свидетельстве же Вы указаны в качестве собственника и на землю и на гараж?! Если Вы, то указание на то, что гараж расположен на территории ГСК "Малыш" не имеет никакого значения. Отказ в заключении договора на электроснабжение НЕ законен! Получите письменный отказ и обращайтесь в суд с иском.
СпроситьПодал все документы в УФАС. Прислали ответ, что с 5 января 2016 года по фз №275 от 5.10.15 они не подпадают под антимонопольное регулирование (так как не связано с предпринимательской деятельностью) и в возбуждении дела отказали, но усмотрели нарушение 195 ФЗ ч 1 ст 9.21 Донэнерго и должностными лицами с приглашением их в Ростовское УФАС для составления протокола об административном правонарушении.
А мне то что делать: Повторно писать заявление на технологическое подключение и приложить письмо ФАС к нему или подавать жалобу в прокуратуру?
Спросить
Добрый день. Если УФАС не хочет вмешиваться, то тогда на основании Закона РФ "О защите прав потребителей" в Роспотребнадзор обращайтесь. Можете также в суде требовать заключения договора
СпроситьПредседатель ГСК обязал спилить дерево возле гаража. Я спилил, но повредил провод электричества. Председатель требует денег за провод, грозиться отрезать свет в гараже Законно ли это? Гараж в собственности, взносы кооперативные оплачены за год вперёд, за электроэнергию оплачено по счётчику.
Вам нужно обратиться в энергосбыт с заявлением о восстановлении провода... Это же элементарно...
Спросить
Здравствуйте. Отрезать свет - самоуправство. А за провод решайте отдельно, возможно придется возместить.
СпроситьХочу купить гараж в ГСК, у владельца есть только справка от председателя ГСК, гараж не приватизированный. Сегодня были у председателя она пояснила, что оформить не сможет пока гараж не будет приватизирован. Устав ГСК нам не предоставили для ознакомления, ничего не поясняют, только одни отказы.
Ольга! гараж является недвижимым имуществом, соответственно подлежит государственной регистрации. У продавца должно быть в наличии свидетельство о праве собственности Федеральной регистрационной службы. Либо если гараж не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то свидетельство БТИ (бюро технической инвентаризации). В случае отсутствия указанных документов вы можете оказаться без переданных денежных средств за гараж и без прав на это имущество.
СпроситьКто должен заменить старый электросчетчик в гараже в ГСК и за чей счет? Председатель ГСК отключил гаражи от электроэнергии и требует поменять электросчетчик за наш счет. Спасибо!
С 1 июля 2020 года ответственность за приборы учета электроэнергии перешла к гарантирующим поставщикам в многоквартирных домах и к сетевым компаниям в случае с прочими потребителями (к ним в том числе относятся потребители в частной жилой застройке).
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 18 апреля 2020 года № 554 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии» приборы учета электрической энергии (измерительные трансформаторы), используемые до 1 июля 2020 года, не соответствующие требованиям, указанным в разделе X Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее – постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442), могут быть использованы вплоть до истечения установленного для них межповерочного интервала, до истечения срока эксплуатации либо до момента выхода таких приборов учета из строя или их утраты.
ВОПРОС № 2. Кто должен оплачивать покупку, установку или замену счетчика электроэнергии?
Краткий ответ: приобретение, замена и установка счетчиков электрической энергии для потребителей* с 1 июля 2020 года осуществляется за счет гарантирующего поставщика или сетевой организации. Указанные расходы поставщика (сетевой организации) будут включены в тариф. По просьбе потребителя ему могут произвести за отдельную плату замену приборов учета до истечения их срока поверки или эксплуатации в случаях, не связанных с утратой, выходом из строя или неисправностью прибора учета.
Согласно пункту 2 статьи 543 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
СпроситьЗдравстауйте. Подскажите имел ли право председатель ГСК отключать свет в нащем гараже. Купили гараж со светом сняли показания. Потом председатель гск сменился и новый требует оплатить все расходы по подключению света за тех. условия и т.д т.к прошлый хозяин ничего не платил. Мы же при покупке отплатили какие то взносы но квитанции уже нет... новый председатель говорит ничего не платили и требует пять тысяч...
Дело в следующем: после смерти собственника гаража прошло уже 2 года. Я, наследник, не знал в момент подпчи документов на наследство о гараже, узнал только сейчас. Документов на гараж нет никаких. ГСК, в котором был этот гараж ликвидирован уже 3 года назад. Как мне начать оформление гаража если это возможно? Спасибо.
Помогите, пожалуйста, советом. В 2000 году приобрел у члена ГСК гараж. При этом договор купли-продажи не оформлялся, просто прежнего владельца вывели из состава ГСК, а меня ввели. Сейчас начался процесс приватизации гаражей в ГСК, а у меня из всех документов только членская книжка, да квитанции об оплате членских взносов. Посоветуйте, как мне поступить в сложившейся ситуации, чтобы приватизировать гараж?
Найти прежнего владельца не удалось.
В 2007 году купил гараж. На тот момент документы на строительство гаражей и землю не были до конца оформлены. Сделка совершалась в присутствии председателя, продавца. Продавец не предоставил никаких документов, но председатель заверил, что проблем с гаражом нет, вписал меня в списки ГСК. На передачу денег оформил расписку. С того времени сменилось уже два председателя, сейчас хотел продать гараж, но новый председатель заявляет, что я купил его незаконно (продавец не являлся хозяином гаража, а гараж принадлежал ГСК и не имел право его продать). Сейчас они подали иск в прокуратуру. Что мне делать?
В суд обращайтесь о признании права собственности за собой.
Председатель может" заявлять ,"что угодно
Спросить
