Могу ли я отказаться от обслуживания домофона во второй квартире, где никто не проживает в данный момент?

не совсем. Если у вас нет договора с компанией, то и оплата незаконно начислена.

Но они утверждают, что металическая дверь с домофонной системой- это общеподъездное имущество. Раз так, то каждый собственник должен по правилам содержания общего имущества участвовать в

Не совсем так. В домофонной компаний пояснили, что домофонная система устанавливалась на подъезд согласно протокола общего собрания жильцов. Соответственно решению большинства, согласно правилу содержания общего имущества , обязаны подчиняться и остальные собственники жилья. В данном случае домофон является неким замком, который выполняет функций ограничения доступа. И устанавливать переговорное устройство в квартиру или нет -это дело личное. Домофонная трубка служит только для удобства открывания подъездной двери с квартиры. А подъездной дверью, оснащенной домофонной системой жители пользуются приходя и уходя с квартиры. поэтому отсутствие переговорной трубки не является основанием для освобождения от оплаты за обслуживание домофона. Услуга за пользование домофоном относится к содержанию жилья, за которое собственник обязан платить. Домофонная система состоит не только из переговорного устройства в квартире, но и блока вызова, блока управления, электомагнитного замка, доводчика, кнопки выхода, вся электро и слаботочная домофонная проводка, а так же подъездная металическая дверь, которые находятся в активной среде и имеют повышенный износ.

ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Если оплата услуг консьержки установлена на общем собрании жильцов, то не можете отказаться от оплаты.

Вопросы: "Правомерно ли это или я могу отказаться платить за услугу которой я не пользуюсь? При установки двери в подьезд меня никто не спрашивал и договор со мной никто не заключал. Имею права не платить?"

Ответы:

1. Правомерно, если так решило общее собрание собственников помещений Вашего дома.

2. Не платить нельзя, поскольку Вы обязаны оплачивать расходы на общее имущество дома.

И, наконец, соответствуют ли Ваши капризы требованиям добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (ч. 2 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации)? Ответ очевиден!

В данном случае вы платите не за трубку а за тех обслуживание вашей двери и платить к сожалению обязаны

включены в состав общего имущества многоквартирного дома. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам индивидуальных помещений (ст.36 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имуществ (ст. 39 ЖК РФ), следовательно, за домофон платить надо.

Если у вас нет ключа то вам обязана выдать его компания, либо УК которая заключала данный договор напишите им претензию с требованием предоставить ключ домофона.

т.к. эти жильцы отказались от оплаты установки, то соответственно не должны расчитывать и на установку трубок в их помещениях. в том числе жильцов не являющихся собственниками.

Должна ли я оплачивать сервисное обслуживание оборудования домофона расположенного на входной двери подъезда,если домофона в квартире нет?

---не должны.

Обраитесь к участковому.

чтобы я отдал ей лично в руки за установленные счетчики на отопление, дверь, домофон, которые устанавливались, когда я еще не проживал в этой квартире.

- Ничего не платите- ничего вы ей не должны платить

Какими законами это регламентируется. Проста старшая подъезда пожаловалась командиру воинской части и он требует дать ответ, я понимаю, что я платить ничего не должен, но как это ей объяснить законно?

Требование УК неправомерны.

Да, так как эта плата не зависит от того проживает или нет собственник.

Здравствуйте!

Домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

В случае, если между УК и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов.

Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно.

А за что вы вносите абонетнскую плату, если домофон является вашей собственностью. Вы платите за обслуживание, в том числе и трубки, так что домофонная служба обязана производить ремонт в том числе и трубки.