Какие права и обязанности имеет член семьи собственника при желании стать сообразцом?
Хочу узнать у вас, я зарегистрирован и прописан в квартире, отец единственный собственник, и хочет стать со мной собственником в равных долях (1/2),но без права продажи и дарения, какие еще права собственника у меня есть в моем случае?
Нужно ли мне сниматься с регистрации по месту жительства (именно в данной квартире), чтобы стать собственником в этой квартире?
Могу ли я прописать сам себя если, я являюсь членом семьи собственника?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201107/22/30x30/42601.jpg)
Александр,добрый день! Необязательно быть зарегистрированным в этой квартире. Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/29/30x30/41027.jpg)
Ограничить права собственности "без права продажи и дарения" нельзя. Сниматься с учета при переоформлении доли квартиры на Вас не обязательно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201302/25/30x30/43567.jpg)
вопросы регистрации не пораждают прав собственности на квартиру.
Для получения собственности вам с отцом надо заключить сделку, сниматься с рег учета не нужно. Прописать себя можно только если вы собственник, либо по договору и с согласия собственника жилья.
Собственник ст. 209 ГК РФ по своему усматрению распоряжается своим имуществом (владение, пользование, распоряжение).
По поводу ограничения права на отчуждение доли в квартире необходимо будет предусмотреть данные положения в договоре (обременение).
СпроситьВопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/29/30x30/bea85d9b4fee0d9795d9cb8f78bfb58a.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/12/30x30/c4d5be69b1c968a92af7d9c8695e5a42.jpg)
Собственник квартиры хочет сделать собственниками еще двоих членов семьи через договор дарения в равных (1/3) долях... но в завещании их нет, унаследуют ли они квартиру, в случае смерти собственника, если они будут собственниками в равных долях? И почему БТИ требует для выдачи кадастрового и технического паспортов и справки о дарении именно ОРИГИНАЛЫ... документов, а не их копии?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251323.jpg)
Уважаемый Артем!
Наследование имущества осуществляется либо по завещанию,либо по закону. Если составлено завещание на долю в квартире на конкретных лиц,то по наследству эту долю получат те,кто указан в завещании.Однако если на момент смерти наследодателя у него будут живы наследники первой очереди(переживший супруг,дети,родители),которые на момент смерти наследодателя будут нетрудоспособны по состоянию здоровья или возрасту),то они будут иметь право на обязаттельную долю в наследстве,независимо от текста завещания.
Спросить, будет ли прописанный в квартире член собственника после дарения квартиры сохранять право проиживания в данной квартире и какими нормами законодательства это регламентируется, а также требуется ли от прописанного в квартире члена семьи согласие на дарение квартиры собственнику? За ранее признательна.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200810/15/30x30/41165.jpg)
Добрый день, Марина!
В случае дарения квартиры зарегистрированное лицо не сохраняет право пользования жилым помещением, если иное не предусмот рено договором дарения. Согласие данного лица на отчуждение квартиры не требуется.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Марина! Согласия на дарени не требуется, но если зареистрированный отказался от приватизации. то он сохраняет прво ПОЖИЗНЕННОГо пользования квартирой.
СпроситьГоспода!
В общей собственности в равных долях имеется приватизированная на четверых членов семьи квартира. Один из этих четырех собственников в этой квартире на данный момент уже не прописан. Могут ли оставшиеся трое, прописанные в этой квартире, без согласия собственника, выписанного из квартиры, прописать в эту квартиру кого-либо еще?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/02/30x30/4f23984264439d4a1317d63af6557156.jpg)
Регистрация совершеннолетних в квартире может быть произведена только при согласии всех собственников и зарегистрированных членов семьи собственников.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
Нет, но может каждый подарить свою долю кому-то, новый собственник зарегистрируется
СпроситьЯ зарегистрирован в квартире, но не являюсь ее собственником и не являюсь членом семьи собственника. Собственник хочет делать ремонт в квартире без моего согласия. Как я могу этому помешать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201807/04/30x30/512156.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/19/30x30/531766.jpg)
Николай, добрый день!
Я понимаю, что мой ответ Вас не порадует, но Вы никак не можете помешать собственнику воспользоваться всеми составляющими принадлежащего ему права собственности.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Здравствуйте, Николай.
К сожалению, собственник на то и собственник, он самостоятельно принимает и исполняет подобные решения.
Спросить1 ком. квартира, два собственника в равных долях. Прописан 1 собственник. Может ли прописанный собственник стать полноценным собственником этой квартиры.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/16/30x30/41115.jpg)
Может, надо подать в суд иск о прекращении общей долевой собственности,признания право собственности на квартиру. НО!!! Вы должны провести экспертную оценку квартиры и до начала судебного разбирательства,перечислить на депозитный счет суда рыночную стоимость 1/2 квартиры,для ответчика.
СпроситьЕсли единственный собственник квартиры решил подарить эту квартиру постароннему человеку, а в этой квартире кроме собственника прописаны еще 4 человека, вопрос: какие по закону есть права у этих прописанных членов семьи? Что могут сделать в этой ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200701/23/30x30/40886.jpg)
Вера, к сожалению, зарегистрированные в квартире граждане при смене собственника утрачивают права потльзования этой квартире. В случае отказа добровольно выписаться и выехать, новый собственнки их выселт в судебном порядке.
СпроситьЯ прописан в квартире где собственник моя мать. Хочу сделать регистрацию для моей гражданской жены у которой есть ребёнок. Ребёнок прописан постоянно у отца. Само собой мать может прописать ребёнка там где она прописана без согласия собственника квартиры. Мы еще не женаты.
Вопросы:
1)После того если мать пропишет без согласия собственника квартиры своего ребёнка будет ли ребёнок иметь какие либо права на это квартиру (а-мы не женаты, б-если поженимся)
2)Если собственник захочет выписать мою гражданскую жену, то ребёнок тоже будет автоматически выписан из квартиры? Если нет то как собственнику выписать ребёнка?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Георгий, ребёнок так и будет иметь регистрацию у своего отца.ни мать ребёнка, ни её ребёнок. прав на Вашу квартиру иметь не будут. даже если Вы официально оформите с ней Ваши отношения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201207/27/30x30/43086.jpg)
Для начала получите согласие матери на прописку вашей гражданской жены. Ребенок прав иметь не будет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201201/12/30x30/42823.jpg)
Уважаемый Георгий!
У ребенка самостоятельного права на регистрацию не имеется. Если в вашей квартире будет прописана мать ребенка, то и ребенок будет прописан при согласии отца ребенка.
Если ваша мам, как собственник жилого помещения, предъявит в суде иск о прекращении права пользования жилым помещением матери и ребенка, то суд удовлетворит такой иск и снимет с регистрации и выселит и мать и ребенка.
Если вы ребенка усыновите ( удочерите), то ребенок будет стоять на регистрации пока вы стоите на регистрации.
Если ваша мама предъявит иск о прекращении пользовании жилым помещением и выселит вас с жилой площади, то и усыновленный ребенок, вместе с вами, будет выселен на улицу.
СпроситьМне принадлежат две комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире, третья комната принадлежит в равных долях двум другим собственникам. Хочу выкупить долю одного из собственников этой комнаты. Обязан ли собственник этой доли предложить в первую очередь свою долю второму собственнику данной комнаты, или мы имеем одинаковое право очередности выкупа? Обязан ли он получить согласие на продажу у второго собственника при продаже мне?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/14/30x30/506380.jpg)
В данном случае право преимущественной покупки доли одного из них имеет второй сособственник, поскольку речь идет о долях в праве собственности на принадлежащий именно им двоим объект. Поэтому вначале один из них должен предложить другому, а уже потом (если тот откажется либо не ответит в течение месяца) может продать Вам на тех же условиях, что предлагал своему сособственнику.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252420.jpg)
Обязанность собственника соблюдать преимущественное право покупки других участников долевой собственности возникает при намерении продать (либо обменять) свою долю посторонним лицам.
В данном случае, Вы-не являетесь посторонним.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202204/05/30x30/85f5adac3825f190f1d07d5a5654e0ac.jpg)
Ст. 42 ч. 6 ЖК РФ предусматривает только это:
"При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации".
Для ситуации, описанной Вами, закон никаких дополнительных требований не устанавливает.
Считаю, что Вы и сособственник доли комнаты находитесь по отношению к продавцу в равном положении. Получать отказ сособственника доли не нужно.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Вы не являетесь посторонним лицом для участников долевой собственности , как мне представляется.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Ответ Чулаковой не верный и не грамотен.
. В законе очерчены пределы преимущественного права покупки. О нем может идти речь, во-первых, при продаже доли постороннему лицу, не входящему в число участников общей собственности, и, во-вторых, когда происходит именно продажа (а не иное отчуждение) доли. Сособственники не могут воспользоваться преимущественным правом покупки, когда доля продается одному из них либо когда доля не продается, а отчуждается каким-либо иным допускаемым законом способом (кроме случая, предусмотренного п. 5 ст. 250 гк Именно продавцу принадлежит право выбора того участника общей собственности, которому он желает продать свою долю; продавец может остановить свой выбор на любом из них.
СпроситьЯ купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
в судебном порядке можно решить проблему
на основании решения суда можно выписать
Спросить