Унаследуют ли квартиру собственники в равных долях без завещания? Почему требуются оригиналы документов для выдачи кадастровых и технических паспортов и справки о дарении?
Собственник квартиры хочет сделать собственниками еще двоих членов семьи через договор дарения в равных (1/3) долях... но в завещании их нет, унаследуют ли они квартиру, в случае смерти собственника, если они будут собственниками в равных долях? И почему БТИ требует для выдачи кадастрового и технического паспортов и справки о дарении именно ОРИГИНАЛЫ... документов, а не их копии?
Уважаемый Артем!
Наследование имущества осуществляется либо по завещанию,либо по закону. Если составлено завещание на долю в квартире на конкретных лиц,то по наследству эту долю получат те,кто указан в завещании.Однако если на момент смерти наследодателя у него будут живы наследники первой очереди(переживший супруг,дети,родители),которые на момент смерти наследодателя будут нетрудоспособны по состоянию здоровья или возрасту),то они будут иметь право на обязаттельную долю в наследстве,независимо от текста завещания.
Спросить
Собственник квартиры хочет сделать собственниками еще двоих членов своей семьи, в равных долях (1/3), в завещании собственника указана только ее дочь, внук то есть я не указан... Собственник планирует оформить дарственную, с указанием собственников и последующей ее регистрацией... В БТИ требуют отдать ОРИГИНАЛЫ собственности, по какому праву мне интересно, почему допустим я должен отдавать именно ОРИГИНАЛЫ, а не заверенные нотариусом копии... Какие документы кроме кадастрового и технического паспорта, справки о дарении надо готовить в БТИ. Я слышал еще о справке об отсутствии арестов... Перейдет ли квартира собственникам при смерти собственника, который делал собственниками через договор дарения членов своей семьи? А перейдет ли квартира по завещанию, учитывая тот факт, что лицо (дочь собственника) в завещании указана, но собственником не является? Как лучше сделать собственность чтобы спокойно спать? Пишу я много потому, что есть такая привычка - я работаю корреспондентом... Но зная ваш профессиональный уровень и степень образованности при наличии опыта надеюсь получить исчерпывающий ответ, заранее спасибо... С уважением, Артем Карабут.
Артем! Понять о чем Вы пишите довольно трудно. У Вас смешано все, и дарение, и завещание, и собственники. Кто они?
Если отвечать на начало Вашего вопроса, то оформить договор дарения можно только при жизни дарителя. Договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС (причем тут БТИ непонятно?)
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить, будет ли прописанный в квартире член собственника после дарения квартиры сохранять право проиживания в данной квартире и какими нормами законодательства это регламентируется, а также требуется ли от прописанного в квартире члена семьи согласие на дарение квартиры собственнику? За ранее признательна.
Добрый день, Марина!
В случае дарения квартиры зарегистрированное лицо не сохраняет право пользования жилым помещением, если иное не предусмот рено договором дарения. Согласие данного лица на отчуждение квартиры не требуется.
Спросить
Марина! Согласия на дарени не требуется, но если зареистрированный отказался от приватизации. то он сохраняет прво ПОЖИЗНЕННОГо пользования квартирой.
СпроситьКвартира находилась в собственности двух владельцев в равных долях. Был оформлен договор дарения, по которому половина квартиры дарилась второму собственнику. Нотариусу были предоставлены все затребованные документы в оригинале. В том числе оригинал Контракта купли продажи (Контракт на приватизацию) и сертификат на недвижимость. После оформления договора дарения нотариус НЕ вернул оригиналы указанных документов, сказав, что они остаются у него. А собственнику нужен только договор дарения, зарегистрированный в БТИ. Насколько правомерны действия нотариуса?
Извините, ситуация ВООБЩЕ не понятна. Собственник как миниимум должен получить Свидетельство на право собственности и договор с отметками Росреестра о регистрации перехода права собственности. Как правило, документы-основания также остаются у собственника после регистрации. Вам необходимо с документами обратиться на консультацию. Либо имеется непонимание с Вашей стороны, либо документы по сделке дарения оформлены не в соовтетствии с законом. Если необходимо - приходите на очную консультацию.
СпроситьХотим сделать договор дарения доли квартиры. Один собственник дарит другому собственнику, в итоге квартира получится у одного собственника. Можно ли оформить договор дарения самим или только через нотариуса.
Спасибо.
Ответьте пожалуйста на вопрос. Квартира приватизирована, проживает собственник (дядя) и прописан племянник. В случае смерти собственника (дяди) кто наследует квартиру (у дяди нет семьи, детей, родителей), завещания, дарения квартиры тоже нет. Является ли племянник наследником квартиры?
Уважаемая Марина!
Если нет иных наследников, то квартиру наследует племянник .
Удачи Вам!
СпроситьУ меня вопрос. В квартире проживает собственник (дядя) и прописан племянник. Ни завещания, ни дарения квартиры нет. в случае смерти собственника кому достанется квартира (у собственника нет семьи и никогда не было и детей тоже). является ли племянник наследником?
Уважаемая Марина! Согласно п.2 ст.1143 Гражданского Кодекса РФ племянники и племянницы наследодателя являются наследниками второй очереди по представлению. Они наследуют по закону в том случае, если нет наследников первой очереди, к которым ГК РФ относит детей, супруга и родителей наследодателя.
СпроситьСобственник квартиры хочет сделать собственниками еще двоих членов своей семьи. Дочь и внука. Как это сделать и сколько это будет стоить? Что делать, если один из собственников из-за травмы не может приехать на оформление собственности? Собственник квартиры моя бабушка хочет сделать собственниками еще двоих членов нашей семьи. Дочь и внука. Дочь-моя мать, внук-это я. Как это сделать и сколько это будет стоить? Что делать, если один из собственников из-за травмы не может приехать на оформление собственности? Могу ли я наследовать квартиру в случае смерти бабушки? При условии, что стану собственником, но в завещании меня нету...
Уважаемый Артем!
Это можно сделать при помощи юристов. Расценки у каждого юриста свои.
Оформить право собственности может не только сам собственник, но и его доверенное лицо, если , конечно, будет оформлена нотариальная доверенность с соответствующими полномочиями.
Вы не являетесь наследником по закону после смерти Вашей бабушки, поэтому Вы не имеете права в этом случае наследовать ее долю квартиры ....
С уважением, Прасол С.Б.
Желаю успехов!
СпроситьСитуация: собственник квартиры - инвалид (плохо видит, не может говорить и писать), но понимает что ей говорят, может давать подтверждения кивками или помотать головой, говорит да и нет, то есть может ответить положительно или отрицательно на вопрос.
Можно ли с таким собственником в присутствии нотариуса заключить договор дарения с условием, что собственник будет продолжать проживать в этой квартире (собственнику 91 год). Собственник не лишен дееспособности и не ограничен. Человек, которому она хочет подарить квартиру - бывшая сноха, которая много лет ухаживает за ней. Единственный возможный наследник - бывший муж, сын собственника. Может ли он оспорить и аннулировать договор дарения после смерти собственника, как наследник по закону? Нужно ли его согласие сейчас на дарение квартиры?
Конечно вы можете заключить договор. Оспорить наследники после его смерти не смогут. Согласие их на дарение не нужно.
Спросить
Андрей добрый день
Спокойно оформляйте договор дарения без согласия третьих лиц если нет решения суда об ограничении дееспособности. Подписывайте в присутствии нотариуса. оспорить можно любую сделку, однако договор дарения оспорить практически невозможно.
Спросить
Здравствуйте!
Дарение не может быть совершено под условием. Поэтому условие о том. что собственник будет продолжать проживать в этой квартире не может быть включено в договор дарения. Констатация же в договоре факта от том, что на момент дарения в квартире зарегистрирован собственник, не мешает новому собственнику выселить дарителя. Поэтому целесообразно либо наряду с договором дарения заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением с новым собственником данного помещения либо оформить договор ренты.
СпроситьОбязательно ли в договоре дарения на долю в квартире указывать номера кадастрового и технического паспортов на квартиру (и дату их выдачи) или достаточно будет кадастрового условного номера объекта?
Анна, нет, указывать номера технического и кадастрового паспортов, и вообще, делать какие-либо ссылки на них, совершенно не нужно.
СпроситьХочу узнать у вас, я зарегистрирован и прописан в квартире, отец единственный собственник, и хочет стать со мной собственником в равных долях (1/2),но без права продажи и дарения, какие еще права собственника у меня есть в моем случае?
Нужно ли мне сниматься с регистрации по месту жительства (именно в данной квартире), чтобы стать собственником в этой квартире?
Могу ли я прописать сам себя если, я являюсь членом семьи собственника?
Александр,добрый день! Необязательно быть зарегистрированным в этой квартире. Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Ограничить права собственности "без права продажи и дарения" нельзя. Сниматься с учета при переоформлении доли квартиры на Вас не обязательно.
Спросить
вопросы регистрации не пораждают прав собственности на квартиру.
Для получения собственности вам с отцом надо заключить сделку, сниматься с рег учета не нужно. Прописать себя можно только если вы собственник, либо по договору и с согласия собственника жилья.
Собственник ст. 209 ГК РФ по своему усматрению распоряжается своим имуществом (владение, пользование, распоряжение).
По поводу ограничения права на отчуждение доли в квартире необходимо будет предусмотреть данные положения в договоре (обременение).
Спросить
