Как правильно приобрести заброшенный не приватизированный участок в СНТ, если владелец неизвестен и взносы не оплачиваются более 10 лет?
Являюсь членом СНТ, владею приватизированным участком, хочу приобрести соседний брошенный не приватизированный участок, владельца которого не могут разыскать и оплата взносов в СНТ не вносится более десяти лет. Как правильно произвести покупку.
Здравствуйте, Андрей!
Если этот участок закреплен за кем-либо, вначале СНТ должен открепить данный участок (обращение в суд), а затем уже выделить данный участок Вам. В дальнейшем Вы будете действовать по аналогии по своему приватизированному участку, но только за плату.
Спросить
Все практические способы обычно незаконные и оспоримые. Юридически этой землей распоряжается местная администрация, у нее и следует выкупать участок.
Спросить
Хочу приобрести соседний брошенный не приватизированный участок в деревне (Тверская область). Нашла человека который там прописан, согласен продать за символическую стоимость. КАК ПРАВИЛЬНО все это организовать и оформить в собственность?
Прописка человека ни на что не влияет, как и его согласие. Участок находится в муниципальной собственности, поэтому этот вопрос следует решать с местной администрацией.
СпроситьВ снт есть брошеные участки. Земля в пбп, владельцы участков не платят взносы и не почвляются много лет. Можно ли брошенный участок завладеть таким участком путем обращения в снт с просьбой уведомить владельца о исключении его из членов снт и пере распределения земельного участка на другое лицо? Я просто хочу оформить на себя этот участок. Либо второй вариант сразу обращаться в администрацию с просьбой предоставить данный участок в аренду или собсвеннлть так как владелец по пбп отсутствует более 10 лет и члены правления это могут подтвердить. Спасибо.
Здравствуйте!
Сначала выясните кто собственник в ЕГРП по ФЗ№122 о зарегистрированных правах. Обращайтесь, решим.
Спросить
Здравствуйте! обратитесь в местную администрацию с предложением приватизировать участки.
Спросить
Я плачу налог на приватизированный участок по 0.3% с сотки - около 400 руб в год, СНТ выставляет к оплате за год за приватизированные земли общего пользования сумму более 1000 руб, причем площадь этих земель меньше общей площади всех участков садоводства.
Каковы к этому основания?
ЗОП это ЗОП и являются совместной собственностью членов. Может написать председателю письмо с просьбой разьяснения платежей
СпроситьУважаемые юристы помогите пожалуйста разобраться. Могу ли я вступить в СНТ для дальнейших продаж не приватизированных участков. Я в данный момент в собственности имею уже приватизированный участок.
Имею участок в СНТ (приватизированный) Правление отдает соседний участок по 1/2 с соседом, как правильно оформить присоединением к существующему или как новый. Спасибо.
Нужно будет оформить две садовые книжки, на каждого претендента, указав в них площадь, которая будет причитаться каждому, т.е. 1/2 каждому от площади всего этого соседнего участка. Но книжки нужно оформлять на тех, кто не участвовал в приватизации.
СпроситьЯ, являюсь членом садоводческого товарищества. Имею приватизированный участок. Рядом с моим учаском ноходится участок моего сына, но не приватизированный. Он решил его продать мне, но председатель сада отказала. Права ли она? И как я могу оформить этот участок на себя.
Здравствуйте, Галина!
Продать участок можно, если он приватизирован. Возможно Уставом СНТ предусмотрен другой порядок отчуждения неприватизированных участков. Чем мотивирует отказ Председатель? И в чем он заключается? Она отказала переписать садоводческую книжку на вас?
Спросить
Объяснила, что в период приватизации участков СНТ расторгли договор аренды на землю с администрацией города. Хотя еще в том году просто переписывали владельца в садовой книжке на основании заявления, даже не просили догов купли-продажи.
СпроситьХочу приобрести соседний садовый участок (СНТ). Я уже являюсь членом этого СНТ со своим участком. Председатель сказала, что нужно уплатить вступительный взнос в размере 40 т.р. Правомерно ли это и могу ли я не вступать в СНТ повторно с новым участком?
Заранее благодарю за ответ.
Ирина.
Здравствуйте Ирина Викторовна!
Это неправомерно, Вы уже член СНТ. Вы не должны в него снова вступать. Членство не зависит от количества участков.
Ничего не платите. Через суд с Вас ничего не взыщут.
Спросить
Напишите в полицию заявление о мошенничестве председателя СНТ - может, это не первый обман?
СпроситьФедеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 07.05.2013)
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Вы на основании этого являетесь членом, т.к. имеете земельный участок.
Спросить
Приобретайте участок по договору. вступать в членство не нужно, а соответственно - платить взнос тоже - вы уже член товарищества, у вас только больше голосов будет при голосовании
Спросить
Ирина Викторовна, членом СНТ Вы уже являетесь, так что оплачивать вступительный взнос - не надо.
Спросить
Поинтересуйтесь у председателя, чем регламентирован вступительный взнос. Как такого вступительного взноса нет, об этом говорит ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Устав СНТ также не должен противоречить закону. Возможно, речь идет о целевых взносах, которые устанавливаются ежегодно на общем собрании членов СНТ.
СпроситьПокупаю 1/2 дома с не приватизированным участком (что выяснилось непосредственно перед самой сделкой). Стоимость указана как за приватизированный. Можем ли мы его приватизировать после покупки 1/2 дома? Т.к.планировали увеличивать площадь дома.
Здравствуйте! Земельный участок сможете оформить только с согласия второго собственника.
Спросить
Хочу приобрести дачный не приватизированный участок, мои опасения: не смогу по членской книжки произвести приватизацию на себя, что я должна взять от владельца участка, чтобы себя обезопасить?
риск есть, вам лучше попросить продавца оформить имущество в собственность и только тогда по договору - официально - вы сможете купить, зарегистрировав право собственности в Росреестре. Это - гарантия, все остальное - нет
Спросить
